Pirolweg 4

49196 Bad Laer

345.000 €

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Komfort und Platz im Bungalow-Stil für die ganze Familie!

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ID B 042-5665

Pirolweg 4

Bad Laer

Dieses charmante Haus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einem soliden Eigenheim suchen. Mit einem Kaufpreis von 345.000 € stellt es eine interessante Option auf dem Immobilienmarkt dar.

Das Haus ist der Energieeffizienzklasse G zugeordnet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Energieverbrauch zu optimieren und langfristig Kosten zu sparen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige KFZ-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Dies ist besonders in städtischen oder dicht besiedelten Gebieten ein wertvolles Merkmal.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in ein Haus mit Potenzial zu investieren und es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

  • Einfamilienhaus
  • 1078 m² Grundstrücksgrösse
  • 141.85 m² Wohnbereich
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1975 Baujahr

Energieausweis

  • G
    Energielabel i

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Laer. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächste Spielplatz ist nur ca. 130 Meter entfernt, was Kindern viel Raum für Spiel und Bewegung bietet. Auch der nahegelegene Kurpark Bad Laer, etwa 715 Meter entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in ca. 390 Metern Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt werden kann. Weitere Supermärkte wie ALDI Nord und der Frischmarkt Bad Laer sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Fa. Strautmann und Goldammerallee, beide ca. 320 bis 330 Meter entfernt, gewährleistet. Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahn A33 in etwa 15 Kilometern erreichbar, und der Flughafen Münster/Osnabrück liegt ca. 35 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Pirolweg 4

Bad Laer

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einem soliden Eigenheim suchen. Mit einem Kaufpreis von 345.000 € stellt es eine interessante Option auf dem Immobilienmarkt dar.

Das Haus ist der Energieeffizienzklasse G zugeordnet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Energieverbrauch zu optimieren und langfristig Kosten zu sparen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige KFZ-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Dies ist besonders in städtischen oder dicht besiedelten Gebieten ein wertvolles Merkmal.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in ein Haus mit Potenzial zu investieren und es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
  • Einfamilienhaus
  • 1078 m² Grundstrücksgrösse
  • 141.85 m² Wohnbereich
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1975 Baujahr
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, überwiegend elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Parkett
+++ Öl-Zentralheizung
+++ wandhängender Edelstahlkamin
+++ großes Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer
+++ separate Küche mit Einbauküche
+++ drei ebenerdige Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller mit Werkstatt und Partyraum
+++ Garage... und vieles mehr!
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Um Pirolweg 4

Emiliano Bombrini

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