Wendelinstr. 7

52078 Aachen / Brand

€ 390.000

3,57 % inkl. MwSt.
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Schönes Anwesen in Aachen

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ID AF437

Wendelinstr. 7

Aachen / Brand

Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung besticht. Mit dem Energielabel D bietet das Haus eine solide Basis für zukünftige Optimierungen im Energieverbrauch.
Das Herzstück des Hauses ist die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Diese Form der Heizung trägt nicht nur zu einem behaglichen Wohnklima bei, sondern bietet auch Flexibilität bei der Einrichtung, da keine Heizkörper die Möbelaufstellung einschränken.
Mit einem Kaufpreis von 390.000 Euro bietet die Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und moderne Annehmlichkeiten legen.

Merkmale

  • Einfamilienhaus
  • 1500 m² Grundstrücksgrösse
  • 160 m² Wohnbereich
  • 4 Etagen
  • 500 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 200 Wohnzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 520 m² Garten
  • 2002 Baujahr

Energieausweis

  • D
    Energielabel i

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Viertel mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und erleichtert den täglichen Pendlerverkehr. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, und der Flughafen Maastricht Aachen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein REWE-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch gibt es reichlich Auswahl: Mehrere Restaurants wie das Mila und das Gusto laden zu einem entspannten Abendessen ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe mehrerer Spielplätze und Kindergärten. Der Spielplatz am Walkweg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet den Kleinen viel Platz zum Spielen und Toben. Auch die katholische Kindertagesstätte St. Monika ist gut erreichbar.
Für Entspannung und Erholung in der Natur bieten die umliegenden Parks, wie zum Beispiel der nahe gelegene Park, einen idealen Rahmen. Hier kann man in Ruhe spazieren gehen oder einfach die Natur genießen.

Bevölkerung

15.000

Durchschnittsalter

52

Durchschnittsgehalt

45'000

Durchschnittswert

€160k

Luftqualität

Gut

Objekttyp

Einfamilien haus

40%

Mehrfamilien haus

60%

Familienstand

Verheiratet

70%

Nicht verheiratet

30%

Haushalte mit Kindern

Mit

60%

Ohne

40%

Objekte

Eigentum

40%

Miete

60%

Unbewohnt: 2%

Alter

Wendelinstr. 7

Aachen / Brand

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung besticht. Mit dem Energielabel D bietet das Haus eine solide Basis für zukünftige Optimierungen im Energieverbrauch.
Das Herzstück des Hauses ist die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Diese Form der Heizung trägt nicht nur zu einem behaglichen Wohnklima bei, sondern bietet auch Flexibilität bei der Einrichtung, da keine Heizkörper die Möbelaufstellung einschränken.
Mit einem Kaufpreis von 390.000 Euro bietet die Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und moderne Annehmlichkeiten legen.
  • Einfamilienhaus
  • 1500 m² Grundstrücksgrösse
  • 160 m² Wohnbereich
  • 4 Etagen
  • 500 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 200 Wohnzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 520 m² Garten
  • 2002 Baujahr
Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 1, Stellplatz: 1, Balkon: 3, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach, Nichtraucher, als wg-geeignet: Ja
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