Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26

33039 Nieheim

259.000 €

1,19% vom beurkundeten Kaufpreis
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Familiendomizil im Ortskern!

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ID MD-3171

Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26

Nieheim

位于尼海姆(Nieheim)市中心的独立式别墅,美丽而宽敞。

房屋建于 1952 年,占地面积很大。
多年来,它不断 "成长",经历了数次改建和扩建。

对于喜欢宽敞空间和欣赏大花园的家庭来说,目前的发展状况尤其具有吸引力。

一楼有一个明亮开阔的入口区,可通往这一层的所有房间。
宽敞的起居室和餐厅尤其引人注目。
这个房间面朝露台,光线充足,空间宽敞,可以尽情享受生活。
一楼还有一个带长凳的漂亮厨房、一间大卧室和一个漂亮的淋浴室。

顶层有四个大房间、一间带浴缸和淋浴的浴室以及一间办公室或储藏室。
这里的房间也很宽敞,为您提供了充足的活动空间。

此外,这栋房子还有一个利用率高、整洁的阁楼和一个带改装车库的完整地下室。

宽阔的花园无疑是一个小亮点,这里有许多绿地和树木。

特徵

  • Einfamilienhaus
  • 1165 m² 積面
  • 207.65 m² 生活區域
  • 0 樓層
  • 7 房間
  • 4 臥室
  • 2 浴室
  • 1952 建造年份

能源證書

  • F
    能源標籤 i

環境

您的新家就坐落在尼海姆(Nieheim),位于一个良好的热门住宅区。

该地区的特点是以独立式房屋为主的建筑区和安静、成熟的社区。

从这里可以方便地到达市中心、幼儿园、中小学和许多休闲设施。
附近还有购物设施(包括 REWE 和 ALDI)。

Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26

Nieheim

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對象描述

位于尼海姆(Nieheim)市中心的独立式别墅,美丽而宽敞。

房屋建于 1952 年,占地面积很大。
多年来,它不断 "成长",经历了数次改建和扩建。

对于喜欢宽敞空间和欣赏大花园的家庭来说,目前的发展状况尤其具有吸引力。

一楼有一个明亮开阔的入口区,可通往这一层的所有房间。
宽敞的起居室和餐厅尤其引人注目。
这个房间面朝露台,光线充足,空间宽敞,可以尽情享受生活。
一楼还有一个带长凳的漂亮厨房、一间大卧室和一个漂亮的淋浴室。

顶层有四个大房间、一间带浴缸和淋浴的浴室以及一间办公室或储藏室。
这里的房间也很宽敞,为您提供了充足的活动空间。

此外,这栋房子还有一个利用率高、整洁的阁楼和一个带改装车库的完整地下室。

宽阔的花园无疑是一个小亮点,这里有许多绿地和树木。
  • Einfamilienhaus
  • 1165 m² 積面
  • 207.65 m² 生活區域
  • 0 樓層
  • 7 房間
  • 4 臥室
  • 2 浴室
  • 1952 建造年份
在其漫长的生命历程中,房屋曾多次进行扩建和改建。

1972 年 - 扩建地下室
1973 - 在地下室加建车库
1984 年--底层/阁楼扩建,带阳台和室外休息区

所有建筑工程都有文件记录和授权。

房屋的状况可以被评估为维护得非常好。
根据年久失修的情况,一些小工程肯定还需要进行。
不过,所需的工作量有限,您很快就可以搬进自己的家了。



能源证书

能源证书: 能源需求证书
最终能源需求:197.7 kWh/(m²*a)
能源证书有效期至: 02.07.2033
主要能源:取暖油
根据能源证书,建造年份:1952 年
热发电机建造年份:2000 年
能源效率等级:F
可提供能源要求证书。
有效期至 2033 年 7 月 2 日。
最终能源需求为 197.70 kwh/(m²*a)。
供暖的主要能源为燃油。
根据能效证书,该房产的建造年份为 1952 年。
能效等级为 F 级。

中介费:

如果成功购房,买方需支付 1.19% 的中介佣金(含增值税)。


地块面积:

该地块也可分割建造,可从 Adolf-Kolping 街进入。

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