पहचान
PS-3318
Huckestraße 10
Paderborn / Elsen
यह आवासीय एवं चिकित्सा केंद्र निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट निवेश अवसर प्रदान करता है। लगभग 1590 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड के साथ, यह दीर्घकालिक रिटर्न के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। 1978 में निर्मित इस संपत्ति का कुल क्षेत्रफल लगभग 907 वर्ग मीटर है, जो दो चिकित्सा पद्धतियों, एक रेस्तरां और छह अपार्टमेंटों में वितरित है, जिससे विभिन्न प्रकार के संभावित उपयोग खुलते हैं। इस संपत्ति में एक तहखाना भी है। इस वस्तु का निर्माण मजबूत सामग्रियों से किया गया है जो दीर्घायु और स्थायित्व सुनिश्चित करती है। अंदरूनी भाग में बड़ी खिड़कियों से प्रकाश आता है, जिससे एक सुखद और आकर्षक वातावरण बनता है। यह चमक दीवारों और फर्श की तटस्थ रंग योजना द्वारा समर्थित है, जो लचीले कमरे के डिजाइन की अनुमति देती है। निवेशकों के लिए यह संपत्ति न केवल एक स्थिर निवेश प्रदान करती है, बल्कि लक्षित समायोजन के माध्यम से इसके मूल्य को और बढ़ाने का अवसर भी प्रदान करती है। विशाल लेआउट और ठोस भवन संरचना इसे स्वास्थ्य सेवा और आवासीय क्षेत्रों में निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। वर्तमान में यह संपत्ति पूरी तरह से किराये पर है और किराये के समझौते के अधीन नहीं है।
विशेषताएँ
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घर
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1590 m² कथानक
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907.08 m² लिविंग एरिया
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1978 बौवज़ार
ऊर्जा प्रमाणपत्र
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ऊर्जा लेबल i
पर्यावरण
एल्सेन पैडरबोर्न का एक आकर्षक जिला है, जो अपनी व्यापक सुविधाओं और जीवंत समुदाय के कारण प्रसिद्ध है। लगभग 16,000 निवासियों और 39 वर्ष की औसत आयु के साथ, एल्सेन युवा परिवारों और स्थापित परिवारों का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है, जो एक गतिशील और विविध पड़ोस में योगदान देता है। यह जिला सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है तथा इसके आसपास कई बस स्टॉप भी हैं। इससे निवासियों को पैडरबोर्न के केंद्र और शहर के अन्य हिस्सों तक त्वरित और सुविधाजनक पहुंच मिलती है। एल्सेन की विशेषता इसकी परिवार-अनुकूल बुनियादी संरचना है। यहाँ कई किंडरगार्टन और दो प्राथमिक स्कूल हैं। क्षेत्र में तीन खेल के मैदान हैं जो सबसे कम उम्र के निवासियों को खेलने और इधर-उधर घूमने के लिए अनेक अवसर प्रदान करते हैं। शहर के अन्य भागों की तुलना में सबसे कम रिक्तियों के कारण, यहां रियल एस्टेट की विशेष रूप से मांग है। दैनिक जरूरतों के लिए कई सुपरमार्केट उपलब्ध हैं। चिकित्सा देखभाल भी उत्कृष्ट है, पास में कई दंत चिकित्सक और सामान्य चिकित्सा केन्द्र हैं। डाकघर और विभिन्न रेस्तरां जैसी अतिरिक्त सेवाएं, सुविधाओं की व्यापक श्रृंखला को पूरा करती हैं। खेल प्रेमियों को भी एल्सेन में अपने पैसे का पूरा मूल्य मिलेगा। चाहे वह खेल क्लब हों या क्षेत्र के अनेक हरे-भरे स्थानों पर जॉगिंग के रास्ते हों - वहां व्यायाम के लिए भरपूर साधन उपलब्ध हैं। ई-चार्जिंग स्टेशन के साथ, इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों को भी अच्छी सेवा मिलेगी और वे हमेशा अपने आस-पास चार्जिंग का विकल्प पा सकेंगे। कुल मिलाकर, एल्सेन स्थिर और किफायती संपत्ति मूल्यों के साथ जीवन की उत्कृष्ट गुणवत्ता प्रदान करता है। यह जिला विशेष रूप से उन परिवारों और पेशेवरों के लिए उपयुक्त है जो व्यापक बुनियादी ढांचे और मैत्रीपूर्ण, जीवंत समुदाय वाले आवासीय क्षेत्र को महत्व देते हैं।
वस्तु विवरण
यह आवासीय एवं चिकित्सा केंद्र निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट निवेश अवसर प्रदान करता है। लगभग 1590 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड के साथ, यह दीर्घकालिक रिटर्न के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। 1978 में निर्मित इस संपत्ति का कुल क्षेत्रफल लगभग 907 वर्ग मीटर है, जो दो चिकित्सा पद्धतियों, एक रेस्तरां और छह अपार्टमेंटों में वितरित है, जिससे विभिन्न प्रकार के संभावित उपयोग खुलते हैं। इस संपत्ति में एक तहखाना भी है। इस वस्तु का निर्माण मजबूत सामग्रियों से किया गया है जो दीर्घायु और स्थायित्व सुनिश्चित करती है। अंदरूनी भाग में बड़ी खिड़कियों से प्रकाश आता है, जिससे एक सुखद और आकर्षक वातावरण बनता है। यह चमक दीवारों और फर्श की तटस्थ रंग योजना द्वारा समर्थित है, जो लचीले कमरे के डिजाइन की अनुमति देती है। निवेशकों के लिए यह संपत्ति न केवल एक स्थिर निवेश प्रदान करती है, बल्कि लक्षित समायोजन के माध्यम से इसके मूल्य को और बढ़ाने का अवसर भी प्रदान करती है। विशाल लेआउट और ठोस भवन संरचना इसे स्वास्थ्य सेवा और आवासीय क्षेत्रों में निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। वर्तमान में यह संपत्ति पूरी तरह से किराये पर है और किराये के समझौते के अधीन नहीं है।
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घर
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1590 m² कथानक
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907.08 m² लिविंग एरिया
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1978 बौवज़ार
- 6 गैरेज (पूरी तरह से किराए पर) - 21 आउटडोर पार्किंग स्थान (आंशिक रूप से निवासियों को किराए पर) - आवासीय इकाइयों में बाथरूम, कमरे के दरवाजे और फर्श 2022 में नवीनीकृत किए जाएंगे - छत को 2022 में अतिरिक्त रूप से इंसुलेट किया जाएगा - स्काईलाइट्स को 2022 में नवीनीकृत किया जाएगा
ऊर्जा उपभोग प्रमाणपत्र उपलब्ध है। यह 14 जनवरी 2035 तक वैध है। अंतिम ऊर्जा खपत 106.00 kWh/(m²*a) है। हीटिंग के लिए मुख्य ऊर्जा स्रोत गैस है। ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र के अनुसार, संपत्ति का निर्माण 1978 में हुआ था। ऊर्जा दक्षता वर्ग डी है। कमीशन: यदि खरीद सफल होती है, तो खरीदार RE/MAX PB Immobilien Service GmbH को 3.57% (19% वैट सहित) का ब्रोकरेज कमीशन देता है। कमीशन की गणना नोटरीकृत खरीद मूल्य के आधार पर की जाती है। ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपभोग प्रमाणपत्र अंतिम ऊर्जा खपत: 106 kWh/(m²a) ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 14.01.2035 तक मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण का वर्ष: 1978 सिस्टम प्रौद्योगिकी के निर्माण का वर्ष: 2004 ऊर्जा दक्षता वर्ग: D