47906

Kempen

1.290.000 €

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Elégance intemporelle dans un endroit exclusif : Villa de grande qualité avec appartement indépendant et double garage à Kempen

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No. d'identification AT21446

47906

Kempen

La propriété proposée a été construite en 1981 dans le style classique d'une villa dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Campine. Lors de la construction de la propriété, les propriétaires ont accordé une grande importance à la sélection de matériaux exclusifs et de haute qualité. Dès que l'on pénètre dans l'imposante entrée de la propriété, le concept d'espace généreux et ouvert est évident. Le point fort est l'espace de vie inondé de lumière avec le salon cheminée en construction split-level. Les grandes baies vitrées à croisillons offrent une vue magnifique sur l'extérieur et confèrent à cette pièce, en combinaison avec la cheminée ouverte, un charme unique et soulignent le caractère luxueux de cette propriété. La salle à manger spacieuse est adjacente au salon et donne accès à la cuisine de style campagnard et à la buanderie attenante. En outre, vous trouverez à cet étage un vestiaire séparé avec des toilettes pour invités et un accès direct au double garage. En montant l'escalier avec un vitrail éclairé, vous arrivez à l'étage supérieur de la propriété. Vous y trouverez trois pièces spacieuses orientées vers le jardin, idéales pour les enfants, le travail ou les invités. De plus, vous disposez ici d'une salle de bain séparée avec lumière du jour, douche et baignoire. L'espace parental séparé avec dressing, salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche et chambre à coucher est particulièrement remarquable à cet étage et vous offre une intimité totale. Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder au studio mansardé d'environ 30m², qui vous offre diverses possibilités d'utilisation. Dans la cave de la propriété se trouvent une grande salle de loisirs avec un bureau adjacent, une cave à provisions, une autre salle de bains avec lumière du jour, douche et sauna, un WC séparé ainsi que la buanderie avec accès au jardin. L'extérieur de la propriété a été aménagé avec soin par les propriétaires et est à l'abri des regards grâce à la présence d'arbres harmonisés avec style. La terrasse couverte offre un espace généreux pour manger et s'asseoir, ce qui invite à passer des moments conviviaux avec toute la famille. En plus de l'unité principale décrite, la propriété comprend une unité d'habitation séparée, accessible par une entrée latérale à la maison. L'unité d'environ 87m² s'étend sur deux étages et vous offre, en plus d'un salon et d'une salle à manger spacieux, une salle de bain avec lumière du jour, une chambre à coucher ainsi qu'une terrasse sur le toit d'environ 25 m² au-dessus du double garage. À l'avant de la propriété, une allée représentative a été aménagée avec un double garage ainsi qu'un jardin de style à l'avant.

Caractéristiques

  • Villa
  • 1360 m² parcelle
  • 340 m² espace de vie
  • 3 étages
  • 9.50 chambres
  • 6 chambres à coucher
  • 4 salles de bains

Environnement

Cette propriété unique se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Campine et souligne ainsi le caractère exclusif de la propriété. Les écoles, les jardins d'enfants ainsi que tous les magasins nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville de Kempen propose à ses habitants de nombreuses activités sportives et culturelles et permet ainsi à toutes les classes d'âge d'organiser leurs loisirs. De plus, Kempen offre d'innombrables possibilités de passer des soirées. De nombreux bars et restaurants se trouvent dans les environs immédiats et sont accessibles en très peu de temps grâce à l'emplacement idéal du bien immobilier. La gare de Campine se trouve également à quelques minutes en voiture de la propriété et vous offre ainsi, en plus des autoroutes A40, A57 et A61, une possibilité supplémentaire de rejoindre facilement et rapidement les villes environnantes de Krefeld, Düsseldorf et Mönchengladbach ainsi que les Pays-Bas.

Description

La propriété proposée a été construite en 1981 dans le style classique d'une villa dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Campine. Lors de la construction de la propriété, les propriétaires ont accordé une grande importance à la sélection de matériaux exclusifs et de haute qualité. Dès que l'on pénètre dans l'imposante entrée de la propriété, le concept d'espace généreux et ouvert est évident. Le point fort est l'espace de vie inondé de lumière avec le salon cheminée en construction split-level. Les grandes baies vitrées à croisillons offrent une vue magnifique sur l'extérieur et confèrent à cette pièce, en combinaison avec la cheminée ouverte, un charme unique et soulignent le caractère luxueux de cette propriété. La salle à manger spacieuse est adjacente au salon et donne accès à la cuisine de style campagnard et à la buanderie attenante. En outre, vous trouverez à cet étage un vestiaire séparé avec des toilettes pour invités et un accès direct au double garage. En montant l'escalier avec un vitrail éclairé, vous arrivez à l'étage supérieur de la propriété. Vous y trouverez trois pièces spacieuses orientées vers le jardin, idéales pour les enfants, le travail ou les invités. De plus, vous disposez ici d'une salle de bain séparée avec lumière du jour, douche et baignoire. L'espace parental séparé avec dressing, salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche et chambre à coucher est particulièrement remarquable à cet étage et vous offre une intimité totale. Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder au studio mansardé d'environ 30m², qui vous offre diverses possibilités d'utilisation. Dans la cave de la propriété se trouvent une grande salle de loisirs avec un bureau adjacent, une cave à provisions, une autre salle de bains avec lumière du jour, douche et sauna, un WC séparé ainsi que la buanderie avec accès au jardin. L'extérieur de la propriété a été aménagé avec soin par les propriétaires et est à l'abri des regards grâce à la présence d'arbres harmonisés avec style. La terrasse couverte offre un espace généreux pour manger et s'asseoir, ce qui invite à passer des moments conviviaux avec toute la famille. En plus de l'unité principale décrite, la propriété comprend une unité d'habitation séparée, accessible par une entrée latérale à la maison. L'unité d'environ 87m² s'étend sur deux étages et vous offre, en plus d'un salon et d'une salle à manger spacieux, une salle de bain avec lumière du jour, une chambre à coucher ainsi qu'une terrasse sur le toit d'environ 25 m² au-dessus du double garage. À l'avant de la propriété, une allée représentative a été aménagée avec un double garage ainsi qu'un jardin de style à l'avant.
  • Villa
  • 1360 m² parcelle
  • 340 m² espace de vie
  • 3 étages
  • 9.50 chambres
  • 6 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
La propriété se distingue par son équipement haut de gamme et très soigné ainsi que par divers inventaires tout aussi haut de gamme et bien entretenus qui peuvent être acquis en plus. Vous trouverez ci-dessous un extrait des détails de l'équipement : - Chauffage au sol (chauffage urbain) - réservoir d'eau chaude (1997) - fenêtres en bois à double vitrage isolant avec insert à croisillons - volets roulants électriques au rez-de-chaussée - cheminée ouverte - système de musique - spots lumineux dans l'entrée - toilettes pour invités avec fenêtre - zone de vestiaire avec armoires encastrées en bois massif - cuisine intégrée dans le style maison de campagne - Cuisine séparée avec accès au jardin - vitrail éclairé dans la montée d'escalier - salle de bains pour les parents avec baignoire et douche ainsi qu'un bac à linge - marbre de haute qualité dans la salle de bain des parents - salle de bains des enfants avec baignoire et douche - interphone à l'étage supérieur - armoires encastrées sur mesure en bois massif dans le dressing - système d'éclairage à intensité variable - système de musique - Studio sous les toits avec parquet en bois véritable et chauffage au sol - volets roulants à commande manuelle - cave à provisions - grande salle de loisirs avec fenêtre et bureau attenant - buanderie avec escalier extérieur de la cave - salle de bain lumière du jour avec douche et sauna - WC séparé - cave des locataires (séparée de l'unité principale) Appartement indépendant : - Duplex - cuisine/salle à manger ouverte - terrasse sur le toit - salle de bain avec lumière du jour - cave pour les locataires - entrée séparée sur le côté de la maison Espace extérieur : - terrasse couverte avec store électrique - étang - pompe de puits - garage double avec local à outils, porte électrique et accès au jardin - garage individuel - trois places de stationnement extérieures devant les garages - allée pavée Les meubles peuvent être achetés après accord avec les propriétaires.
Une visite en dit plus long que n'importe quelle description. Si vous êtes intéressé, n'hésitez donc pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Les informations contenues dans ce descriptif reposent entièrement ou en partie sur les informations fournies par les propriétaires. Malgré un contrôle et un traitement minutieux, nous ne pouvons garantir l'exhaustivité et l'exactitude de ces contenus. Toute demande de dommages et intérêts en raison d'informations erronées est exclue. Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.

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