Augustinusstr 31
46284 Dorsten
460.000 €
3,57% IVA incluido. Comisión del comprador
Bungalow recién reformado con chimenea, invernadero y amplias habitaciones
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ID
ON637
Augustinusstr 31
Dorsten
Este bungalow recientemente renovado ofrece 150m² de espacio habitable y una generosa parcela de aprox. 406m², mucho espacio para sentirse como en casa y la posibilidad de mudarse inmediatamente.
Con 6,5 habitaciones y una agradable distribución de las estancias, la propiedad es ideal para familias y parejas. Cabe destacar el invernadero, que se añadió en 2002 y ofrece una gran oportunidad para incorporar el ambiente del jardín al espacio vital, incluso en invierno.
El jardín está orientado al suroeste y ofrece sol todo el día, así como un maravilloso ambiente nocturno en la terraza.
Este encantador bungalow con equipamiento de alta calidad impresiona por su planta bien pensada y sus numerosos detalles de equipamiento. Nada más entrar en el bungalow, le recibe un acogedor vestíbulo que da acceso a todas las zonas de estar. Inmediatamente a la derecha se encuentra la cuidada cocina, equipada con electrodomésticos AEG, entre ellos una placa de inducción, un horno y una campana extractora con un extractor real hacia el exterior - la cocina puede ocuparse previa consulta.
Justo al lado se encuentra el amplio salón con zona de comedor. Una chimenea proporciona un calor acogedor y un ambiente agradable, el inserto de cassette de la chimenea fue renovado alrededor de 2010, por lo que todavía está en funcionamiento.
Desde la sala de estar también tiene acceso al invernadero climatizado de 30 m² con toldos eléctricos y retracción automática del viento de las claraboyas.
El invernadero fue construido alrededor de 2002 a un alto nivel y, por supuesto, también fue aprobado.
El aseo de invitados, renovado en 2010, está situado entre los dormitorios y la sala de estar y está amueblado con estilo.
Los retiros privados se encuentran en la parte trasera de la casa: un espacioso dormitorio principal y tres habitaciones más, que pueden utilizarse como habitaciones infantiles o de forma flexible como estudio.
El amplio cuarto de baño con luz natural, que también se renovó en 2010, ofrece mucho confort para el día a día, con bañera esquinera, ducha, inodoro suspendido, lavabo y toallero calefactado. La cúpula de luz natural se renovó el año pasado.
Además del invernadero, tenemos un sótano completo con calefacción, ideal para diversos usos. El sótano, que fue renovado alrededor de 2026, tiene una cocina adicional, así como un bar y un baño completo con ducha, bañera y WC. Esto hace que la zona sea ideal para un mayor desarrollo.
Las persianas eléctricas y el sistema de seguridad certificado por la policía en toda la casa garantizan la comodidad y la seguridad.
El buen estado de conservación y la bien pensada distribución de las habitaciones hacen de este bungalow un hogar ideal para familias o parejas que necesitan espacio y desean un concepto de vivienda confortable en la planta baja que también pueda ofrecer un atractivo confort de vida en la vejez.
La propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico instalado en los tejados de los garajes, que contribuye a la generación sostenible de electricidad.
Características
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Bungalow
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406 m² parcela
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150 m² espacio habitable
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1 piso
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6.50 habitaciones
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4 dormitorios
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2 baños
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1978 año de construcción
Certificado energético
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etiqueta energética i
Ambiente
La ciudad de Dorsten está situada en el extremo norte de la cuenca del Ruhr, en la frontera con Münsterland, en el estado federado de Renania del Norte-Westfalia, a orillas del río Lippe. Como ciudad de distrito, Dorsten está representada en la Asociación Regional del Ruhr por el distrito de Recklinghausen. Forma parte de la región metropolitana Rin-Ruhr.
En las inmediaciones y a poca distancia a pie hay diversos servicios de uso cotidiano. Entre ellos, supermercados, farmacias y escuelas. Las conexiones de transporte también son favorables: la estación de tren no está lejos y ofrece conexiones con el transporte regional.
Holsterhausen se caracteriza por ser una zona residencial tranquila con buenas infraestructuras, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir.
Descripción
Este bungalow recientemente renovado ofrece 150m² de espacio habitable y una generosa parcela de aprox. 406m², mucho espacio para sentirse como en casa y la posibilidad de mudarse inmediatamente.
Con 6,5 habitaciones y una agradable distribución de las estancias, la propiedad es ideal para familias y parejas. Cabe destacar el invernadero, que se añadió en 2002 y ofrece una gran oportunidad para incorporar el ambiente del jardín al espacio vital, incluso en invierno.
El jardín está orientado al suroeste y ofrece sol todo el día, así como un maravilloso ambiente nocturno en la terraza.
Este encantador bungalow con equipamiento de alta calidad impresiona por su planta bien pensada y sus numerosos detalles de equipamiento. Nada más entrar en el bungalow, le recibe un acogedor vestíbulo que da acceso a todas las zonas de estar. Inmediatamente a la derecha se encuentra la cuidada cocina, equipada con electrodomésticos AEG, entre ellos una placa de inducción, un horno y una campana extractora con un extractor real hacia el exterior - la cocina puede ocuparse previa consulta.
Justo al lado se encuentra el amplio salón con zona de comedor. Una chimenea proporciona un calor acogedor y un ambiente agradable, el inserto de cassette de la chimenea fue renovado alrededor de 2010, por lo que todavía está en funcionamiento.
Desde la sala de estar también tiene acceso al invernadero climatizado de 30 m² con toldos eléctricos y retracción automática del viento de las claraboyas.
El invernadero fue construido alrededor de 2002 a un alto nivel y, por supuesto, también fue aprobado.
El aseo de invitados, renovado en 2010, está situado entre los dormitorios y la sala de estar y está amueblado con estilo.
Los retiros privados se encuentran en la parte trasera de la casa: un espacioso dormitorio principal y tres habitaciones más, que pueden utilizarse como habitaciones infantiles o de forma flexible como estudio.
El amplio cuarto de baño con luz natural, que también se renovó en 2010, ofrece mucho confort para el día a día, con bañera esquinera, ducha, inodoro suspendido, lavabo y toallero calefactado. La cúpula de luz natural se renovó el año pasado.
Además del invernadero, tenemos un sótano completo con calefacción, ideal para diversos usos. El sótano, que fue renovado alrededor de 2026, tiene una cocina adicional, así como un bar y un baño completo con ducha, bañera y WC. Esto hace que la zona sea ideal para un mayor desarrollo.
Las persianas eléctricas y el sistema de seguridad certificado por la policía en toda la casa garantizan la comodidad y la seguridad.
El buen estado de conservación y la bien pensada distribución de las habitaciones hacen de este bungalow un hogar ideal para familias o parejas que necesitan espacio y desean un concepto de vivienda confortable en la planta baja que también pueda ofrecer un atractivo confort de vida en la vejez.
La propiedad cuenta con un sistema fotovoltaico instalado en los tejados de los garajes, que contribuye a la generación sostenible de electricidad.
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Bungalow
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406 m² parcela
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150 m² espacio habitable
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1 piso
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6.50 habitaciones
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4 dormitorios
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2 baños
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1978 año de construcción
Ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento:
- Empapelado de la planta baja aprox. 2026.
- Suelo de vinilo en dormitorio y 2 habitaciones infantiles renovado aprox. 2026.
- Renovación de la mayoría de los techos del sótano aprox. 2026.
- Revestimiento de pared y techo en el sótano de la fiesta renovados aprox. 2026.
- Suelo de vinilo en una habitación del sótano renovado aprox. 2026.
- Caldera de condensación de gas incl. preparación de agua caliente renovada aprox. 2020.
- Baño y aseo de invitados renovados aprox. 2010.
- Nuevo tejado aprox. 2000.
- Conservatorio construido aprox. 2001 con toldo eléctrico y tiro de viento.
- Puertas interiores renovadas aprox. 2010.
- Chimenea, nuevo inserto instalado aprox. 2010.
- Vallas de WPC y gaviones instalados aprox. 2010.
Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Por favor, tenga en cuenta que los propietarios todavía viven en la propiedad y no quieren ser molestados en su intimidad.
Un certificado de energía está disponible en el momento de la visualización.
¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento.
Si desea más información, estaremos encantados de enviarle nuestra completa exposición ilustrada. Puede visitar el inmueble en cualquier momento concertando una cita en nuestra oficina.
Se cobrará una comisión del comprador del 3,57 % del precio de compra, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario.
Dado que no determinamos nosotros mismos los detalles de la propiedad, no podemos aceptar ninguna responsabilidad al respecto. No se excluye la venta anterior.
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Juffernholz GmbH
