Augustinusstr 31

46284 Dorsten

460.000 €

含增值税 3.57%。买方佣金
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新装修的平房,配有壁炉、温室和宽敞的房间

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ID ON637

Augustinusstr 31

Dorsten

这栋新装修的平房拥有 150 平方米的居住面积和约 406 平方米的宽敞地块,空间宽敞,让人有宾至如归的感觉,而且可以立即入住。 该房产有 6.5 个房间,房间布局舒适,是家庭和情侣的理想之选。尤其值得一提的是 2002 年加建的温室,即使在冬天,也能将花园的氛围融入生活空间。 花园朝西南方向,全天阳光充足,傍晚时分在露台上也能感受到美妙的氛围。 这栋迷人的平房拥有高品质的设备,其精心设计的平面布局和众多的设备亮点给人留下了深刻的印象。一进入平房,迎面而来的是一条通往所有起居室的走廊。紧接着右侧的是干净整洁的厨房,厨房里配备了 AEG 电器,包括电磁炉、烤箱和一个真正通向室外的抽风机--经协商后,厨房可以被接管。 正对面是宽敞的客厅和用餐区。壁炉提供了舒适温暖的氛围,壁炉的盒式插座在 2010 年左右进行了更新,因此现在仍然可以使用。 从起居室还可通往 30 平方米的暖房,该暖房配有电动遮阳篷和自动收风天窗。 温室于 2002 年建成,达到了很高的标准,当然也获得了批准。 客用卫生间于 2010 年翻新,位于卧室和客厅之间,功能齐全,装修时尚。 私人休闲区位于房屋的后部:一间宽敞的主卧室和另外三间可用作儿童房或书房的房间。 宽敞的日光浴室也于 2010 年进行了翻新,配备了转角浴缸、淋浴、悬挂式卫生间、洗脸盆和加热毛巾架,为日常生活提供了足够的舒适度。日光穹顶也于去年进行了翻新。 除温室外,我们还有一个供暖的全地下室,是各种用途的理想选择。地下室在 2026 年左右进行了翻新,增设了厨房、吧台和带淋浴、浴缸和卫生间的全套浴室。因此,该区域非常适合进一步开发。 电动百叶窗和经警方认证的安全系统确保了整个房屋的舒适和安全。 这栋平房的维护状况良好,房间布局合理,是需要空间的家庭或夫妇的理想居所,他们希望拥有舒适的底层生活理念,同时也能为晚年生活提供舒适的吸引力。 车库屋顶安装了光伏系统,有助于实现可持续发电。

特徵

  • 平房
  • 406 m² 積面
  • 150 m² 生活區域
  • 1 地面
  • 6.50 房間
  • 4 臥室
  • 2 浴室
  • 1978 建造年份

能源證書

  • E
    能源標籤 i

環境

多尔斯滕(Dorsten)镇位于鲁尔区最北部,与明斯特兰(Münsterland)交界,在北莱茵-威斯特法伦州(North Rhine-Westphalia)的利佩河畔。作为一个区级城镇,多尔斯滕在鲁尔区协会中的代表是雷克林豪森区。它是莱茵-鲁尔大区的一部分。 多尔斯滕附近有各种日常设施,步行即可到达。其中包括超市、药店和学校。这里的交通也很便利:火车站就在不远处,并与地区交通网络相连接。 霍尔斯特豪森是一个安静的住宅区,基础设施完善,是一个极具吸引力的居住地。

Augustinusstr 31

Dorsten

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對象描述

这栋新装修的平房拥有 150 平方米的居住面积和约 406 平方米的宽敞地块,空间宽敞,让人有宾至如归的感觉,而且可以立即入住。 该房产有 6.5 个房间,房间布局舒适,是家庭和情侣的理想之选。尤其值得一提的是 2002 年加建的温室,即使在冬天,也能将花园的氛围融入生活空间。 花园朝西南方向,全天阳光充足,傍晚时分在露台上也能感受到美妙的氛围。 这栋迷人的平房拥有高品质的设备,其精心设计的平面布局和众多的设备亮点给人留下了深刻的印象。一进入平房,迎面而来的是一条通往所有起居室的走廊。紧接着右侧的是干净整洁的厨房,厨房里配备了 AEG 电器,包括电磁炉、烤箱和一个真正通向室外的抽风机--经协商后,厨房可以被接管。 正对面是宽敞的客厅和用餐区。壁炉提供了舒适温暖的氛围,壁炉的盒式插座在 2010 年左右进行了更新,因此现在仍然可以使用。 从起居室还可通往 30 平方米的暖房,该暖房配有电动遮阳篷和自动收风天窗。 温室于 2002 年建成,达到了很高的标准,当然也获得了批准。 客用卫生间于 2010 年翻新,位于卧室和客厅之间,功能齐全,装修时尚。 私人休闲区位于房屋的后部:一间宽敞的主卧室和另外三间可用作儿童房或书房的房间。 宽敞的日光浴室也于 2010 年进行了翻新,配备了转角浴缸、淋浴、悬挂式卫生间、洗脸盆和加热毛巾架,为日常生活提供了足够的舒适度。日光穹顶也于去年进行了翻新。 除温室外,我们还有一个供暖的全地下室,是各种用途的理想选择。地下室在 2026 年左右进行了翻新,增设了厨房、吧台和带淋浴、浴缸和卫生间的全套浴室。因此,该区域非常适合进一步开发。 电动百叶窗和经警方认证的安全系统确保了整个房屋的舒适和安全。 这栋平房的维护状况良好,房间布局合理,是需要空间的家庭或夫妇的理想居所,他们希望拥有舒适的底层生活理念,同时也能为晚年生活提供舒适的吸引力。 车库屋顶安装了光伏系统,有助于实现可持续发电。
  • 平房
  • 406 m² 積面
  • 150 m² 生活區域
  • 1 地面
  • 6.50 房間
  • 4 臥室
  • 2 浴室
  • 1978 建造年份
已经进行了以下翻修工程: - 约 2026 年在一楼铺设墙纸。 - 卧室和两个儿童房的乙烯基地板翻新(约 2026 年)。 - 约 2026 年翻新地下室的大部分天花板。 - 约 2026 年翻新地下室的墙板和天花板。 - 约 2026 年翻新了一个地下室的乙烯地板。 - 燃气冷凝锅炉(包括热水准备装置)约于 2020 年翻新。 - 浴室和客用卫生间翻新(约 2010 年)。 - 新屋顶覆盖层,约 2000 年。 - 约 2001 年建造的带电动遮阳篷和风口的温室。 - 室内门约 2010 年翻新。 - 壁炉,约 2010 年安装新插板。 - 约 2010 年安装了木塑围栏和石笼。
请谨慎进行外部看房,我们可以在短时间内安排内部看房。请注意,业主仍居住在该房产内,他们不希望被打扰到他们的隐私。 看房时可提供能源证书。 您好奇吗?我们当然乐意随时回答您的任何问题。 如需了解更多信息,我们很乐意为您提供图文并茂的全面介绍。您可以通过与我们的办公室预约,随时看房。 我们将收取买方佣金,金额为购买价的 3.57 %(含增值税)。请买方注意,房产中介有责任代表业主支付佣金。 由于我们自己不确定房产详情,因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。 租赁或出租,购买或出售 - 请相信我们的专业知识。 Juffernholz GmbH

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