Damaschkeweg 39
46483 Wesel
195.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Juffernholz! Casa unifamiliare indipendente nelle immediate vicinanze del fiume Lippe
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ID
OF246
Damaschkeweg 39
Wesel
Questa straordinaria proprietà offre una disposizione degli ambienti con opzioni di design individuali su più livelli. La casa combina una vita accogliente con aree funzionali e sorprende con dettagli speciali come un camino, un bar, una spaziosa terrazza e un ampio cortile interno.
Entrando nella casa, si accede direttamente alla sala da pranzo, dotata di un accogliente camino. Adiacente a questa si trova la cucina, che costituisce il centro della zona giorno.
Una piccola scala conduce alla zona giorno, che offre un ambiente accogliente grazie alla sua leggera suddivisione. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con doccia e lavabo integrati, un WC separato con luce diurna e uno spazio ufficio, ideale per un home office o per progetti creativi.
Al piano rialzato si trovano una camera da letto e un'altra piccola stanza che può essere utilizzata come spogliatoio, sala hobby o spazio di archiviazione aggiuntivo, oltre a un bagno diurno con vasca.
Il piano superiore offre un'ampia zona giorno che può essere utilizzata in vari modi. Da qui si accede anche alla terrazza, che si trova su una collina ed è quindi ideale per socializzare con gli amici.
La proprietà è completata da un terreno collinare di circa 500 m², che offre molto spazio per lo sviluppo e il relax.
Caratteristiche
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Casa indipendente
-
500 m² appezzamento
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110 m² superficie abitabile
-
1 piano
-
5 camere
-
3 camere da letto
-
2 bagni
-
1956 anno di costruzione
Certificato energetico
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etichetta energetica i
Ambiente
Potete godervi una vita tranquilla a Wesel. Tutti i negozi e le attività ricreative per la vita quotidiana sono disponibili in un raggio di circa 300 metri. Nelle immediate vicinanze si trovano uno studio medico e il ristorante tradizionale "Waldschenke". Banche e negozi per lo shopping sono disponibili sulla piazza del mercato, dove si trovano una farmacia, una panetteria, una gelateria e un altro ristorante.
Diversi asili e una scuola elementare offrono un'adeguata gamma di opportunità educative. Il centro scolastico settentrionale con il ginnasio e la scuola secondaria nella vicina Feldmark è rapidamente raggiungibile. Diversi club sportivi si trovano nel villaggio e offrono una varietà di attività per grandi e piccini. Anche la vicina pianura alluvionale, con il lago di Auesee, famoso oltre i confini della città, ha un alto valore ricreativo e di svago. La riserva naturale "Schwarzes Wasser" è molto apprezzata da escursionisti, amanti del jogging e ciclisti. L'ambiente idilliaco nel mezzo della foresta di Diersfordter Wald, con il sentiero didattico intorno al laghetto, attrae residenti e visitatori in tutte le stagioni.
Descrizione
Questa straordinaria proprietà offre una disposizione degli ambienti con opzioni di design individuali su più livelli. La casa combina una vita accogliente con aree funzionali e sorprende con dettagli speciali come un camino, un bar, una spaziosa terrazza e un ampio cortile interno.
Entrando nella casa, si accede direttamente alla sala da pranzo, dotata di un accogliente camino. Adiacente a questa si trova la cucina, che costituisce il centro della zona giorno.
Una piccola scala conduce alla zona giorno, che offre un ambiente accogliente grazie alla sua leggera suddivisione. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con doccia e lavabo integrati, un WC separato con luce diurna e uno spazio ufficio, ideale per un home office o per progetti creativi.
Al piano rialzato si trovano una camera da letto e un'altra piccola stanza che può essere utilizzata come spogliatoio, sala hobby o spazio di archiviazione aggiuntivo, oltre a un bagno diurno con vasca.
Il piano superiore offre un'ampia zona giorno che può essere utilizzata in vari modi. Da qui si accede anche alla terrazza, che si trova su una collina ed è quindi ideale per socializzare con gli amici.
La proprietà è completata da un terreno collinare di circa 500 m², che offre molto spazio per lo sviluppo e il relax.
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Casa indipendente
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500 m² appezzamento
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110 m² superficie abitabile
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1 piano
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5 camere
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3 camere da letto
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2 bagni
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1956 anno di costruzione
-Pompa per l'acqua di falda con pozzo profondo circa 15,5 m.
-Caldaia per il riscaldamento rinnovata nel 2020 circa.
-Tubi dell'acqua fresca parzialmente rinnovati nel 2020.
-Impianto elettrico rinnovato negli anni '90.
-L'ampliamento in cui si trovano la sala da pranzo e la cucina è stato costruito nel 1962.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
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