Das 2,5 geschossige gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca.1978 bietet mit ca. 135m² genügend Platz um seine Wohnideen zu entfalten. Dank der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einen angenehmen Wohnambiente empfangen.
Die Küche bietet ausreichend Platz, ist ideal für Hobbyköche und kann auf Wunsch in der Immobilie verbleiben.
Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin aus Naturstein sorgt für eine behagliche Atmosphäre. An kalten Wintertagen können Sie die wohlige Wärme des Feuers genießen während Sie eine Tasse Tee oder ein Glas Rotwein zu sich nehmen. Lassen Sie sich vom Knistern des Feuers verzaubern.
Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten ein echtes Highlight an warmen Sommertagen darstellt. Eine elektrische Markise liefert Ihnen eine zuverlässige Beschattungsmöglichkeit. Eine weitere Terrasse auf einer Anhöhe ist mit einem gemauerten Steingrill ausgestattet- perfekt für gesellige Grillabende. Des weiteren bietet eine Hütte zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der liebevoll angelegte Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Bei Bedarf kann eines der beiden Zimmer auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Zudem befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer was ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit modernen Fliesen, Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC .
Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das mit integrierten Deckenspots ausgestattet ist. Perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage sowie einer Vollunterkellerung.
Durchholzstr. 26 E
45964 Gladbeck
495.000 €
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Wohnen in Top-Lage mit großem Garten
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ID
CA952
Durchholzstr. 26 E
Gladbeck
Merkmale
-
Reihenend
-
650 m² Grundstrücksgrösse
-
134 m² Wohnbereich
-
2 Etagen
-
5 Zimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in Endlage einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Innenstädte von Gladbeck und Bottrop sind binnen weniger Minuten bequem erreichbar und decken die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens perfekt ab. Für Freunde ausgedehnter Spaziergänge und Hundebesitzer eignet sich darüber hinaus der Schloßpark Wittringen und die nahegelegenen Felder . Kurzum: die Lage ist verkehrsgünstig, gepflegt und innenstadtnah. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind vorhanden und verkehren regelmäßig.
Objektbeschreibung
Das 2,5 geschossige gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca.1978 bietet mit ca. 135m² genügend Platz um seine Wohnideen zu entfalten. Dank der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einen angenehmen Wohnambiente empfangen.
Die Küche bietet ausreichend Platz, ist ideal für Hobbyköche und kann auf Wunsch in der Immobilie verbleiben.
Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin aus Naturstein sorgt für eine behagliche Atmosphäre. An kalten Wintertagen können Sie die wohlige Wärme des Feuers genießen während Sie eine Tasse Tee oder ein Glas Rotwein zu sich nehmen. Lassen Sie sich vom Knistern des Feuers verzaubern.
Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten ein echtes Highlight an warmen Sommertagen darstellt. Eine elektrische Markise liefert Ihnen eine zuverlässige Beschattungsmöglichkeit. Eine weitere Terrasse auf einer Anhöhe ist mit einem gemauerten Steingrill ausgestattet- perfekt für gesellige Grillabende. Des weiteren bietet eine Hütte zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der liebevoll angelegte Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Bei Bedarf kann eines der beiden Zimmer auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Zudem befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer was ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit modernen Fliesen, Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC .
Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das mit integrierten Deckenspots ausgestattet ist. Perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage sowie einer Vollunterkellerung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einen angenehmen Wohnambiente empfangen.
Die Küche bietet ausreichend Platz, ist ideal für Hobbyköche und kann auf Wunsch in der Immobilie verbleiben.
Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin aus Naturstein sorgt für eine behagliche Atmosphäre. An kalten Wintertagen können Sie die wohlige Wärme des Feuers genießen während Sie eine Tasse Tee oder ein Glas Rotwein zu sich nehmen. Lassen Sie sich vom Knistern des Feuers verzaubern.
Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die mit dem angrenzenden Garten ein echtes Highlight an warmen Sommertagen darstellt. Eine elektrische Markise liefert Ihnen eine zuverlässige Beschattungsmöglichkeit. Eine weitere Terrasse auf einer Anhöhe ist mit einem gemauerten Steingrill ausgestattet- perfekt für gesellige Grillabende. Des weiteren bietet eine Hütte zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der liebevoll angelegte Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Bei Bedarf kann eines der beiden Zimmer auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Zudem befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer was ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit modernen Fliesen, Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC .
Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das mit integrierten Deckenspots ausgestattet ist. Perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage sowie einer Vollunterkellerung.
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Reihenend
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650 m² Grundstrücksgrösse
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134 m² Wohnbereich
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2 Etagen
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5 Zimmer
Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
-Fenster ca.2004
-Böden ca. 2000
-Heizung ca. 2004
-Dachgeschoss Ausbau ca.2004
-Aussentreppe und Terrasse ca. 2002
-Fassadenanstrich ca. 2025
E6 Elektrische Rolladen
-Fenster ca.2004
-Böden ca. 2000
-Heizung ca. 2004
-Dachgeschoss Ausbau ca.2004
-Aussentreppe und Terrasse ca. 2002
-Fassadenanstrich ca. 2025
E6 Elektrische Rolladen
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Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobil... ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
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Kontaktieren Sie Juffernholz GmbH
Um Durchholzstr. 26 E
