Schöne Villa am Waldrand

### Lagebeschreibung - Heerstraße 84, 52538 Selfkant

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Selfkant, der westlichsten Gemeinde Deutschlands, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

#### Infrastruktur:
- **Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
- **Bildung:** Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
- **Gezondheid:** Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum sind schnell erreichbar.

#### Verkehrsanbindung:
- **Auto:** Über die B56 und A46 erreichen Sie die Städte Heinsberg (ca. 15 Minuten), Aachen (ca. 40 Minuten) und Maastricht (ca. 30 Minuten).
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Orte ist fußläufig erreichbar.

#### Freizeit und Erholung:
Die Region Selfkant zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturflächen aus. De ligging ten opzichte van de Niederlanden is ideaal voor grenzüberschreitenden Ausflügen. Voor gezinnen biedt de omgeving speel- en sportmogelijkheden, terwijl natuurliefhebbers de rust en schoonheid van het landschap kunnen genieten.

De locatie Heerstraße 84 is ideaal voor mensen die een ruige woonomgeving willen met een goede infrastructuur en een natuurlijke omgeving.