Colensostraat 21 B, 2021 BA HAARLEM

Komplett renovierte komfortable bezugsfertige Penthouse-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und geräumiger Dachterrasse.

Dies ist, was ich "ein Bonbon von einem Haus" nennen.

Mitten im beliebten Transvaal-Viertel, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Haarlem und dem gemütlichen Stadtzentrum von Haarlem entfernt, finden Sie diese aktuelle und komfortable Wohnung im obersten Stockwerk dieses kleinen Apartmentkomplexes. In der Nähe der Einkaufsstraße Cronjé mit verschiedenen lokalen Geschäften, sowie der Vomar auf der Spaarne, und Action um die Ecke.

Kostenloses Parken in der Straße, schnelles Verlassen der Stadt mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Sport und Schule um die Ecke, und der Strand und die Dünen in 20 Minuten mit dem Fahrrad, was will man mehr?


Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus und Zählerschrank.

Zweiter Stock: kleiner Treppenabsatz und Zugang zur Wohnung:
Sie betreten sofort das gemütliche Wohnzimmer mit großer Dachgaube an der Vorderseite des Hauses und einem großen Oberlicht in der Decke, das den Zugang zur Dachterrasse darstellt.

Die moderne Eckküche wurde in diesem Jahr eingebaut und verfügt über einen Bora-Kochherd mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Kochendwasserhahn, einen Geschirrspüler, eine geräumige Kühl-Gefrierkombination und eine Kombi-Mikrowelle. Die Arbeitsplatte in Marmoroptik vervollständigt die Küche. Alles neu und unbenutzt, und sofort bezugsfertig.

Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche mit Glaswand, Einhebelmischbatterie, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper sowie einen Waschbeckenschrank mit Spiegel und Beleuchtung.
Neben der Küche befindet sich der Abstellraum, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, der neue Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2025, ein eigener Gruppenkasten sowie Wasser-, Strom- und Gaszähler befinden.

Zwei Schlafzimmer, von denen eines klein ist, aber gut als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer/Abstellraum dienen könnte.

Das Obergeschoss wurde isoliert und mit einem neuen Parkettboden mit Eichendecke ausgestattet.

Über die separate Müllertreppe (die im Winter entfernt werden soll) gelangt man auf die offizielle und genehmigte Dachterrasse von fast 24 m². Ein neuer Zaun und ein neuer Kunststoffboden über der komplett erneuerten Überdachung. Hier haben Sie Sonne, wie Sie sie noch nie zuvor hatten, mit einem tollen Blick über die Stadt bis hin zu den Dünen.

Die Fotos sprechen für sich, aber wir erwähnen nur, was bei der gerade abgeschlossenen Renovierung alles erneuert wurde:
- neue Küche und neues Bad
- Isolierung der vorderen und hinteren Fassade
- Isolierung von Boden und Dach
- neue Dacheindeckung und neue Dachterrasse
- neue Elektrizität, neue Sanitäranlagen und neues Abwassersystem
- komplett neue Zentralheizung (Kessel, Heizkörper und Rohrleitungen)
- Innenwände und alle Türen erneuert (Haustür feuerfest)
- Fundamente erneuert in 2005
- Energielabel A.

Wie gesagt, 'ein Schmuckstück von einem Haus'.

Allgemeines:
* Wohnfläche 50 m², Inhalt 159 m³, eigenes Grundstück, also keine Erbpacht.
* Energielabel A.
* Erneuertes Fundament 2005.
* Vollständig doppelt verglastes und voll isoliertes Haus.
* Aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft, Servicekosten € 75,- pro Monat, insgesamt drei Mitglieder.
* Eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.
* Nicht-Eigentümer-Klausel gilt.
* Abnahme in Absprache.