Colensostraat 21 B, 2021 BA HAARLEM

Appartement penthouse entièrement rénové et prêt à être emménagé, avec deux chambres et une spacieuse terrasse sur le toit.

C'est ce que j'appelle "une maison de rêve".

Situé au milieu du quartier populaire du Transvaal, à distance de marche de la gare de Haarlem et du centre ville agréable de Haarlem, vous trouverez cet appartement actuel et confortable au dernier étage de ce complexe d'appartements de petite taille. Proche de la rue commerçante Cronjé avec divers magasins locaux, ainsi que du Vomar sur le Spaarne, et de l'Action au coin de la rue.

Parking gratuit dans la rue, sortie rapide de la ville en voiture ou en transports publics, sport et école au coin de la rue, plage et dunes à 20 minutes à vélo, que demander de plus ?


Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier et placard à compteurs.

Deuxième étage : petit palier et accès à l'appartement :
Vous entrez immédiatement dans le salon confortable avec une grande lucarne à l'avant de la maison et une grande lucarne au plafond, qui est l'accès à la terrasse sur le toit.

La cuisine d'angle moderne a été installée cette année et comprend une plaque de cuisson Bora avec hotte intégrée, un robinet d'eau bouillante, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur-congélateur et un four à micro-ondes combiné. Le plan de travail en marbre complète la cuisine. Tout est neuf et inutilisé, et prêt à être emménagé.

La salle de bains est équipée d'une douche spacieuse avec paroi en verre, d'un mitigeur, d'un chauffage au sol, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un meuble lavabo avec miroir et éclairage.
A côté de la cuisine se trouve le débarras avec le point de connexion pour la machine à laver et le sèche-linge, la nouvelle chaudière de chauffage central de 2025, et sa propre boîte de groupe, et les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz.

Deux chambres à coucher, dont l'une est petite mais pourrait servir de bureau ou de chambre/rangement.

L'étage supérieur a été isolé et doté d'un nouveau parquet avec une couche supérieure en chêne.

Par l'escalier de meunier séparé (à enlever en hiver), vous accédez à la terrasse de toit officielle et autorisée de près de 24 m². Une nouvelle clôture et un nouveau sol synthétique, au-dessus de la toiture entièrement rénovée. Ici, vous bénéficiez d'un soleil comme vous n'en avez jamais eu, avec une vue imprenable sur la ville, jusqu'aux dunes.

Les photos parlent d'elles-mêmes, mais nous nous contenterons de mentionner tout ce qui a été rénové dans le cadre de la rénovation qui vient de s'achever :
- nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains
- isolation des façades avant et arrière
- isolation du sol et du toit
- nouvelle toiture et nouveau toit-terrasse
- nouvelle électricité, nouvelle plomberie et nouveau système d'égouts
- système de chauffage central entièrement neuf (chaudière, radiateurs et tuyauterie)
- murs intérieurs et toutes les portes rénovés (porte d'entrée ignifugée)
- Fondations rénovées en 2005
- Label énergétique A.

Comme on l'a dit, "une maison de rêve".

Généralités :
* Surface habitable 50 m², contenu 159 m³, terrain propre, donc pas de bail foncier.
* Label énergétique A.
* Fondation rénovée en 2005.
* Double vitrage et isolation complète de la maison.
* Association de propriétaires active et saine, frais de service € 75,- par mois, trois membres au total.
* Compteurs de gaz, d'eau et d'électricité propres.
* La clause de non-propriété s'applique.
* Acceptation en consultation.