Colensostraat 21 B, 2021 BA HAARLEM

Attico completamente ristrutturato con due camere da letto e una spaziosa terrazza sul tetto.

Questa è quella che io definisco "una caramella di casa".

Situato nel cuore del popolare quartiere Transvaal, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dall'accogliente centro di Haarlem, questo attuale e confortevole appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo complesso residenziale. Vicino alla via dello shopping Cronjé con vari negozi locali, al Vomar sullo Spaarne e all'Action dietro l'angolo.

Parcheggio gratuito in strada, possibilità di uscire rapidamente dalla città con la propria auto o con i mezzi pubblici, sport e scuola dietro l'angolo, spiaggia e dune a 20 minuti di bicicletta: cosa si può desiderare di più?


Disposizione:
Piano terra: ingresso con scala e armadio per i contatori.

Secondo piano: piccolo pianerottolo e accesso all'appartamento:
Si accede subito all'accogliente soggiorno con grande abbaino sulla parte anteriore della casa e un notevole lucernario sul soffitto, che costituisce l'ingresso alla terrazza sul tetto.

La moderna cucina ad angolo è stata installata quest'anno e dispone di un piano cottura Bora con aspiratore integrato, un rubinetto per l'acqua bollente, una lavastoviglie, un capiente frigorifero-congelatore e un forno a microonde combinato. Il piano di lavoro in marmo completa la cucina. Tutto nuovo e inutilizzato, pronto per l'uso.

Il bagno è dotato di una spaziosa cabina doccia con parete in vetro, miscelatore monocomando, riscaldamento a pavimento, radiatore per asciugamani e mobile lavabo con specchio e illuminazione.
Accanto alla cucina si trova il ripostiglio con il punto di allacciamento per la lavatrice e l'asciugatrice, la nuova caldaia per il riscaldamento centrale del 2025, la propria cassetta di gruppo e il contatore dell'acqua, dell'elettricità e del gas.

Due camere da letto, una delle quali è piccola ma potrebbe essere utilizzata come studio o camera da letto/ripostiglio.

Il piano superiore è stato isolato e dotato di un nuovo pavimento in parquet con uno strato superiore in rovere.

Attraverso la scala da mugnaio separata (da rimuovere in inverno), si accede alla terrazza sul tetto ufficiale e autorizzata di quasi 24 m². Una nuova recinzione e un nuovo pavimento sintetico, sopra la copertura completamente rinnovata. Qui c'è il sole come non l'avete mai avuto prima, con una splendida vista sulla città, fino alle dune.

Le foto parlano da sole, ma ci limiteremo a citare tutto ciò che è stato rinnovato nella ristrutturazione appena conclusa:
- cucina e bagno nuovi
- isolamento delle facciate anteriore e posteriore
- isolamento del pavimento e del tetto
- nuova copertura e nuova terrazza sul tetto
- nuova elettricità, nuovo impianto idraulico e nuovo sistema fognario
- impianto di riscaldamento centrale completamente nuovo (caldaia, radiatori e tubature)
- pareti interne e tutte le porte rinnovate (porta d'ingresso ignifuga)
- Fondazioni rinnovate nel 2005
- Etichetta energetica A.

Come detto, "una caramella di casa".

Generale:
* Superficie abitabile 50 m², contenuto 159 m³, terreno di proprietà, quindi nessun contratto di affitto.
* Etichetta energetica A.
* Fondazione rinnovata nel 2005.
* Casa completamente isolata e con doppi vetri.
* Associazione di proprietari attiva e sana, costi di servizio € 75,- al mese, tre membri in totale.
* Contatori di gas, acqua ed elettricità propri.
* Si applica la clausola per i non proprietari.
* Accettazione in consultazione.