President Steijnstraat 30, 2021 VE HAARLEM

For English see below. Op de hoek gelegen van een kleinschalig appartementengebouw vind je dit lichte appartement op de bovenste verdieping met eigen dakterras op het Noord-Westen, en gemeenschappelijke tuin. Het ligt in de gewilde Transvaalbuurt, letterlijk om de hoek van de Cronjéstraat: een autoluwe winkelstraat met een diversiteit aan winkels. Iets verderop vind je winkelcomplex Spaarneboog met onder andere de Vomar, een Action en een vestiging van Sportcity. Je loopt in 5 à 10 minuten naar het station, en je bent in no time in de binnenstad van Haarlem en op de fiets binnen 25 minuten op het strand van Bloemendaal! Met de auto ben je zo op de uitvalsweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Dus als je op zoek bent naar een leuk, goed onderhouden tweekamer appartement met veel privacy, ontzettend veel bergruimte, en dichtbij het bruisende centrum van Haarlem, dan is dit jouw woning! Indeling: Gezamenlijke entree: hal met toegang naar de kelder waar je je eigen ruime fietsenberging vindt, en een gezamenlijke ruimte waar zich de meters voor gas, water en elektra bevinden. Derde verdieping: eigen overloop en toegang tot de woning: hal met meterkast en toegang tot de moderne badkamer (2016) in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en wasmachine (blijft achter). Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lekker lichte woonkamer (door Velux-raam en de openslaande deuren naar het Franse balkon). Vanuit de woonkamer kijk je voor een groot deel over de Haarlemse stad heen en heb je zelfs zicht op de Bavo. De moderne lichte open keuken is in 2016 geplaatst en bevindt zich in goede staat en is voorzien van een vaatwasser (Bosch 2024), een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven (Siemens) en een koelkast- vriescombinatie. De CV-ketel bevindt zich in een aparte kast in de keuken. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en geeft toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras geeft voldoende ruimte om met vier mensen te kunnen zitten, en biedt een vluchtweg naar de begane grond middels een stalen ladder. Vliering: zeer ruime en bevloerde (circa 20 m² vloeroppervlakte) vliering onder het dak, daar kan je echt heel veel spullen kwijt, hoe handig is dat? De gezamenlijke achtertuin wordt mede gebruikt om de fietsen van de bewoners uit dit leuke en zeer courante appartementengebouw te plaatsen. Al met al een heel fijn en gewild appartement op een fijne plek. Algemeen: * Woonoppervlak 48 m², inhoud 164 m³, eigen grond dus geen erfpacht. * Bouwjaar woning circa 1987. * Betonnen palen fundering. * Recent groot dakonderhoud geweest (bitumen en nokvorsten vernieuwd). * Gehele etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer. * In 2016 zijn de keuken en de badkamer geïnstalleerd. * De V.v.E. is actief en gezond, en met drie leden elk een 1/3e aandeel. De huidige servicekosten bedragen € 125,- per maand, inclusief opstalverzekering. * CV ketel 2017 Nefit Proline. * Volledig voorzien van dubbele beglazing. * Energielabel C. * Oplevering in overleg. ===== Situated on the corner of a small-scale apartment building, you will find this bright apartment on the top floor with its own roof terrace facing North-West, and a communal garden. It is located in the popular Transvaalbuurt, literally around the corner from the Cronjéstraat: a car-free shopping street with a variety of shops. A little further on you will find the Spaarneboog shopping complex with, among others, the Vomar, Action and a branch of Sportcity. You can walk to the station in 5 to 10 minutes, and you are in the city center of Haarlem in no time and by bike within 25 minutes on the beach of Bloemendaal! By car you are quickly on the highway to Amsterdam, Schiphol and The Hague. So if you are looking for a nice, well-maintained two-room apartment with lots of privacy, a lot of storage space, and close to the bustling center of Haarlem, then this is your home! Layout: Shared entrance: hall with access to the basement where you will find your own spacious bicycle storage, and a shared space where the meters for gas, water and electricity are located. Third floor: private landing and access to the house: hall with meter cupboard and access to the modern bathroom (2016) in light color scheme with walk-in shower, washbasin, free-hanging toilet and washing machine (remains behind). At the front of the apartment is the spacious and pleasantly light living room (through Velux window and the patio doors to the French balcony). From the living room you look out over a large part of the city of Haarlem and you even have a view of the Bavo. The modern, light, open kitchen was installed in 2016 and is in good condition and is equipped with a dishwasher (Bosch 2024), a gas hob with extractor hood, a combi oven (Siemens) and a fridge-freezer. The central heating boiler is located in a separate cupboard in the kitchen. The spacious bedroom is located at the back of the apartment and gives access to the sunny roof terrace. The roof terrace offers enough space to sit with four people, and offers an escape route to the ground floor via a steel ladder. Loft: very spacious and floored (approx. 20 m² floor area) loft under the roof, you can really store a lot of stuff there, how convenient is that? The shared back garden is also used to store the bicycles of the residents of this nice and very popular apartment building. All in all, a very nice and popular apartment in a nice location. General: * Living area 48 m², volume 164 m³, freehold so no leasehold. * Year of construction of the house circa 1987. * Concrete pile foundation. * Recently major roof maintenance (bitumen and ridge tiles renewed). * Entire floor, with the exception of the bathroom, has a light laminate floor. * The kitchen and bathroom were installed in 2016. * The V.v.E. is active and healthy, and with three members each a 1/3 share. The current service costs are € 125,- per month, including building insurance. * CV boiler 2017 Nefit Proline. * Fully equipped with double glazing. * Energy label C. * Delivery in consultation.