Präsident Steijnstraat 30, 2021 VE HAARLEM

Für Englisch siehe unten. An der Ecke eines kleinen Mehrfamilienhauses finden Sie diese helle Wohnung im obersten Stockwerk mit privater Dachterrasse nach Nordwesten, und Gemeinschaftsgarten. Sie befindet sich im begehrten Transvaal-Viertel, buchstäblich um die Ecke von der Cronjéstraat: einer Fußgänger-Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften. Etwas weiter entfernt finden Sie den Einkaufskomplex Spaarneboog mit dem Vomar, einem Action und einer Filiale von Sportcity. Der Bahnhof ist in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Haarlem und in 25 Minuten am Strand von Bloemendaal! Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Hauptverkehrsader Richtung Amsterdam, Schiphol und Den Haag. Wenn Sie also auf der Suche nach einer schönen, gepflegten Zweizimmerwohnung mit viel Privatsphäre, viel Stauraum und in der Nähe des pulsierenden Zentrums von Haarlem sind, dann ist dies Ihr Zuhause! Aufteilung: Gemeinschaftseingang: Flur mit Zugang zum Keller, wo Sie Ihren eigenen geräumigen Fahrradraum finden, sowie einen Gemeinschaftsraum, in dem sich die Zähler für Gas, Wasser und Strom befinden. Dritter Stock: privater Treppenabsatz und Zugang zur Wohnung: Flur mit Zählerschrank und Zugang zum modernen Badezimmer (2016) in hellen Farben mit begehbarer Dusche, Waschbecken, frei hängendem WC und Waschmaschine (bleibt zurück). An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige und schöne und helle Wohnzimmer (durch Velux-Fenster und Fenstertüren zum französischen Balkon). Vom Wohnzimmer aus überblicken Sie die Stadt Haarlem und haben sogar einen Blick auf den Bavo. Die moderne, helle, offene Küche wurde 2016 eingebaut, ist in gutem Zustand und mit einem Geschirrspüler (Bosch 2024), einem Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Kombi-Backofen (Siemens) und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Zentralheizungsboiler befindet sich in einem separaten Schrank in der Küche. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für vier Personen und bietet über eine Stahlleiter einen Fluchtweg ins Erdgeschoss. Dachboden: sehr geräumiger und mit Fußboden ausgestatteter (ca. 20 m² Grundfläche) Dachboden unter dem Dach, dort kann man wirklich eine Menge Sachen unterbringen, wie praktisch ist das denn? Der gemeinschaftliche Garten hinter der Wohnung wird teilweise als Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner dieses schönen und sehr gemeinschaftlichen Wohnhauses genutzt. Alles in allem eine sehr schöne und begehrenswerte Wohnung in einem schönen Ort. Allgemeines: * Wohnfläche 48 m², Inhalt 164 m³, eigenes Grundstück, also keine Erbpacht. * Gebaut 1987. * Fundament aus Betonpfählen. * Kürzlich größere Dachwartung (Bitumen und Firstgabeln erneuert). * Die gesamte Etage, mit Ausnahme des Badezimmers, hat einen hellen Laminatboden. * Küche und Bad wurden 2016 neu installiert. * Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist aktiv und gesund, mit drei Mitgliedern, die jeweils einen 1/3 Anteil haben. Die aktuellen Betriebskosten betragen € 125,- pro Monat, inklusive Gebäudeversicherung. * Zentralheizungskessel 2017 Nefit Proline. * Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. * Energielabel C. * Übergabe in Absprache. ===== An der Ecke eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, finden Sie diese helle Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse in Nord-West-Ausrichtung und einem Gemeinschaftsgarten. Sie befindet sich in der beliebten Transvaalbuurt, buchstäblich um die Ecke der Cronjéstraat: eine autofreie Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften. Etwas weiter entfernt befindet sich der Spaarneboog-Einkaufskomplex mit u.a. Vomar, Action und einer Filiale von Sportcity. In 5 bis 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, und in kürzester Zeit sind Sie im Zentrum von Haarlem und mit dem Fahrrad in 25 Minuten am Strand von Bloemendaal! Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn nach Amsterdam, Schiphol und Den Haag. Wenn Sie also eine schöne, gut gepflegte Zweizimmerwohnung mit viel Privatsphäre, viel Stauraum und in der Nähe des belebten Zentrums von Haarlem suchen, dann ist dies Ihr Zuhause! Aufteilung: Gemeinsamer Eingang: Flur mit Zugang zum Keller, wo Sie Ihren eigenen geräumigen Fahrradraum finden, und ein gemeinsamer Raum, in dem sich die Zähler für Gas, Wasser und Strom befinden. Dritter Stock: privater Treppenabsatz und Zugang zum Haus: Flur mit Zählerschrank und Zugang zum modernen Badezimmer (2016) in hellem Farbschema mit begehbarer Dusche, Waschbecken, frei hängendem WC und Waschmaschine (bleibt zurück). An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige und angenehm helle Wohnzimmer (durch Velux-Fenster und die Terrassentüren zum französischen Balkon). Vom Wohnzimmer aus blicken Sie über einen großen Teil der Stadt Haarlem und Sie haben sogar einen Blick auf den Bavo. Die moderne, helle, offene Küche wurde 2016 eingebaut und ist in gutem Zustand. Sie ist mit einem Geschirrspüler (Bosch 2024), einem Gasherd mit Dunstabzugshaube, einem Kombi-Backofen (Siemens) und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Heizkessel befindet sich in einem separaten Schrank in der Küche. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für vier Personen und bietet einen Fluchtweg ins Erdgeschoss über eine Stahlleiter. Loft: sehr geräumiger und mit Fußboden ausgestatteter (ca. 20 m² Grundfläche) Loft unter dem Dach, dort kann man wirklich eine Menge Sachen unterbringen, wie praktisch ist das denn? Der gemeinsame Garten hinter dem Haus wird auch als Abstellraum für die Fahrräder der Bewohner dieses schönen und sehr beliebten Mehrfamilienhauses genutzt. Alles in allem, eine sehr schöne und beliebte Wohnung in einer schönen Lage. Allgemeines: * Wohnfläche 48 m², Rauminhalt 164 m³, freies Eigentum, also kein Erbpachtrecht. * Baujahr des Hauses ca. 1987. * Betonpfahlgründung. * Kürzlich große Dachwartung (Bitumen und Firstziegel erneuert). * Der gesamte Fußboden, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. * Die Küche und das Bad wurden 2016 eingebaut. * Die offene Handelsgesellschaft ist aktiv und gesund, mit drei Mitgliedern, die jeweils einen 1/3 Anteil haben. Die aktuellen Betriebskosten betragen € 125,- pro Monat, inklusive Gebäudeversicherung. * Heizkessel 2017 Nefit Proline. * Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. * Energielabel C. * Übergabe in Absprache.