Questo luminoso e ben progettato appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 61 m² colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata. Grazie ai collegamenti ideali con i mezzi di trasporto, alla cucina attrezzata inclusa e all'arredamento, l'appartamento è ideale per i residenti che preferiscono una zona residenziale urbana.
Per questo motivo, l'appartamento è già stato affittato per molti anni come appartamento per montatori a solide aziende di grandi dimensioni della zona circostante. Attualmente questo genera un reddito mensile di base di 680 euro. L'affitto caldo ammonta a 980 euro
La disposizione è la seguente: Tutte le stanze sono raggiungibili dal corridoio. L'ampio soggiorno con zona pranzo integrata offre molto spazio per trascorrere ore piacevoli e serate in compagnia. Da qui si accede direttamente al balcone, dove si può gustare il caffè del mattino ammirando il sole o accogliere gli amici la sera con un bicchiere di Veltins freddo.
La cucina è completamente attrezzata, con lavatrice, lavastoviglie ed elettrodomestici.
Per farvi sentire come a casa vostra, c'è anche un bagno con vasca, WC e lavabo.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto e un ampio armadio.
Un ripostiglio offre ulteriore spazio.
Horster Str. 187a
45897 Gelsenkirchen
99.500 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Appartamento affascinante e luminoso in una posizione privilegiata
Mostra tutte le foto
ID
UR954
Horster Str. 187a
Gelsenkirchen
Caratteristiche
-
61 m² superficie abitabile
-
1968 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
La proprietà si trova nel quartiere Beckhausen di Gelsenkirchen. Questo quartiere è caratterizzato da buone infrastrutture e da un ambiente di vita piacevole.
La posizione centrale dell'immobile consente di accedere rapidamente a diverse strutture per le esigenze quotidiane. Sul lato opposto della strada si trovano strutture commerciali come un supermercato REWE, una panetteria e un ristorante. Anche un supermercato ALDI si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi.
Anche il deposito di scorie di Rungenberg, il parco Lohmühlenpark e il castello di Berge sono raggiungibili a piedi e offrono le condizioni ideali per un'escursione di breve durata.
Anche l'Arena auf Schalke è poco distante e offre un programma vario di eventi e concerti durante tutto l'anno.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Le fermate sono raggiungibili a piedi, per cui i centri cittadini di Buer o Horst sono rapidamente raggiungibili. Per gli automobilisti, le autostrade A2 e A52 sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo collegamenti ottimali con le città circostanti.
Nel complesso, la posizione di Horster Strasse offre una combinazione ideale di accessibilità al centro e di un'atmosfera residenziale tranquilla, che la rende interessante sia per le famiglie che per i professionisti.
La posizione centrale dell'immobile consente di accedere rapidamente a diverse strutture per le esigenze quotidiane. Sul lato opposto della strada si trovano strutture commerciali come un supermercato REWE, una panetteria e un ristorante. Anche un supermercato ALDI si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi.
Anche il deposito di scorie di Rungenberg, il parco Lohmühlenpark e il castello di Berge sono raggiungibili a piedi e offrono le condizioni ideali per un'escursione di breve durata.
Anche l'Arena auf Schalke è poco distante e offre un programma vario di eventi e concerti durante tutto l'anno.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Le fermate sono raggiungibili a piedi, per cui i centri cittadini di Buer o Horst sono rapidamente raggiungibili. Per gli automobilisti, le autostrade A2 e A52 sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo collegamenti ottimali con le città circostanti.
Nel complesso, la posizione di Horster Strasse offre una combinazione ideale di accessibilità al centro e di un'atmosfera residenziale tranquilla, che la rende interessante sia per le famiglie che per i professionisti.
Descrizione
Questo luminoso e ben progettato appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 61 m² colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata. Grazie ai collegamenti ideali con i mezzi di trasporto, alla cucina attrezzata inclusa e all'arredamento, l'appartamento è ideale per i residenti che preferiscono una zona residenziale urbana.
Per questo motivo, l'appartamento è già stato affittato per molti anni come appartamento per montatori a solide aziende di grandi dimensioni della zona circostante. Attualmente questo genera un reddito mensile di base di 680 euro. L'affitto caldo ammonta a 980 euro
La disposizione è la seguente: Tutte le stanze sono raggiungibili dal corridoio. L'ampio soggiorno con zona pranzo integrata offre molto spazio per trascorrere ore piacevoli e serate in compagnia. Da qui si accede direttamente al balcone, dove si può gustare il caffè del mattino ammirando il sole o accogliere gli amici la sera con un bicchiere di Veltins freddo.
La cucina è completamente attrezzata, con lavatrice, lavastoviglie ed elettrodomestici.
Per farvi sentire come a casa vostra, c'è anche un bagno con vasca, WC e lavabo.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto e un ampio armadio.
Un ripostiglio offre ulteriore spazio.
Per questo motivo, l'appartamento è già stato affittato per molti anni come appartamento per montatori a solide aziende di grandi dimensioni della zona circostante. Attualmente questo genera un reddito mensile di base di 680 euro. L'affitto caldo ammonta a 980 euro
La disposizione è la seguente: Tutte le stanze sono raggiungibili dal corridoio. L'ampio soggiorno con zona pranzo integrata offre molto spazio per trascorrere ore piacevoli e serate in compagnia. Da qui si accede direttamente al balcone, dove si può gustare il caffè del mattino ammirando il sole o accogliere gli amici la sera con un bicchiere di Veltins freddo.
La cucina è completamente attrezzata, con lavatrice, lavastoviglie ed elettrodomestici.
Per farvi sentire come a casa vostra, c'è anche un bagno con vasca, WC e lavabo.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto e un ampio armadio.
Un ripostiglio offre ulteriore spazio.
-
61 m² superficie abitabile
-
1968 anno di costruzione
Riscaldamento 2000
Finestre 1980
Pavimento in parte 2010
Finestre 1980
Pavimento in parte 2010
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.
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Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% in conformità all'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto.
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Contatto :
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