Deze lichte en goed ontworpen 2,5-kamerflat met een woonoppervlakte van 61 m² maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling. Dankzij de ideale vervoersverbindingen, de meegeleverde inbouwkeuken en de inrichting is de flat ideaal voor bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke woonwijk.
Om deze reden is de flat al vele jaren verhuurd als een installateursflat aan solide grote bedrijven uit de omgeving. Dit genereert momenteel een maandelijkse kale huur van €680. De warme huur bedraagt €980
De indeling zelf is als volgt: Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De grote woonkamer met geïntegreerde eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige uurtjes en gezellige avonden. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon, waar je 's ochtends van je koffie kunt genieten terwijl je naar de zon staart of 's avonds vrienden kunt verwelkomen met een glas koude Veltins.
De keuken is volledig uitgerust, inclusief wasmachine, vaatwasser en elektrische apparaten.
Er is ook een badkamer met daglicht, een ligbad, WC en wastafel om je thuis te voelen.
De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
Een berging biedt extra opbergruimte.
Charmant en licht appartement op een toplocatie
Toon alle foto's
ID-nr.
UR954
Horster Str. 187a
Gelsenkirchen
Kenmerken
-
61 m² woonoppervlak
-
1968 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in de wijk Beckhausen in Gelsenkirchen. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn goede infrastructuur en aangename leefomgeving.
De centrale ligging van het pand biedt snelle toegang tot verschillende voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Winkelmogelijkheden zoals een REWE supermarkt, een bakker en een restaurant bevinden zich aan de overkant van de straat. Een ALDI supermarkt is ook in de directe omgeving en op loopafstand.
De slakkenberg Rungenberg, het Lohmühlenpark en kasteel Berge liggen ook op loopafstand en bieden dus ideale omstandigheden voor een kort uitstapje.
De Arena auf Schalke is ook niet ver weg en biedt het hele jaar door een gevarieerd programma van evenementen en concerten.
De verbindingen van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Haltes liggen op loopafstand, zodat de stadscentra van Buer of Horst snel te bereiken zijn. Automobilisten bereiken de snelwegen A2 en A52 in slechts een paar minuten, wat zorgt voor optimale verbindingen met de omliggende steden.
Al met al biedt de locatie aan de Horster Strasse een ideale combinatie van centrale bereikbaarheid en een rustige woonsfeer, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals.
De centrale ligging van het pand biedt snelle toegang tot verschillende voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Winkelmogelijkheden zoals een REWE supermarkt, een bakker en een restaurant bevinden zich aan de overkant van de straat. Een ALDI supermarkt is ook in de directe omgeving en op loopafstand.
De slakkenberg Rungenberg, het Lohmühlenpark en kasteel Berge liggen ook op loopafstand en bieden dus ideale omstandigheden voor een kort uitstapje.
De Arena auf Schalke is ook niet ver weg en biedt het hele jaar door een gevarieerd programma van evenementen en concerten.
De verbindingen van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Haltes liggen op loopafstand, zodat de stadscentra van Buer of Horst snel te bereiken zijn. Automobilisten bereiken de snelwegen A2 en A52 in slechts een paar minuten, wat zorgt voor optimale verbindingen met de omliggende steden.
Al met al biedt de locatie aan de Horster Strasse een ideale combinatie van centrale bereikbaarheid en een rustige woonsfeer, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals.
Beschrijving
Deze lichte en goed ontworpen 2,5-kamerflat met een woonoppervlakte van 61 m² maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling. Dankzij de ideale vervoersverbindingen, de meegeleverde inbouwkeuken en de inrichting is de flat ideaal voor bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke woonwijk.
Om deze reden is de flat al vele jaren verhuurd als een installateursflat aan solide grote bedrijven uit de omgeving. Dit genereert momenteel een maandelijkse kale huur van €680. De warme huur bedraagt €980
De indeling zelf is als volgt: Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De grote woonkamer met geïntegreerde eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige uurtjes en gezellige avonden. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon, waar je 's ochtends van je koffie kunt genieten terwijl je naar de zon staart of 's avonds vrienden kunt verwelkomen met een glas koude Veltins.
De keuken is volledig uitgerust, inclusief wasmachine, vaatwasser en elektrische apparaten.
Er is ook een badkamer met daglicht, een ligbad, WC en wastafel om je thuis te voelen.
De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
Een berging biedt extra opbergruimte.
Om deze reden is de flat al vele jaren verhuurd als een installateursflat aan solide grote bedrijven uit de omgeving. Dit genereert momenteel een maandelijkse kale huur van €680. De warme huur bedraagt €980
De indeling zelf is als volgt: Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De grote woonkamer met geïntegreerde eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige uurtjes en gezellige avonden. Vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon, waar je 's ochtends van je koffie kunt genieten terwijl je naar de zon staart of 's avonds vrienden kunt verwelkomen met een glas koude Veltins.
De keuken is volledig uitgerust, inclusief wasmachine, vaatwasser en elektrische apparaten.
Er is ook een badkamer met daglicht, een ligbad, WC en wastafel om je thuis te voelen.
De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast.
Een berging biedt extra opbergruimte.
-
61 m² woonoppervlak
-
1968 bouwjaar
Verwarming 2000
Ramen 1980
Vloer deels 2010
Ramen 1980
Vloer deels 2010
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in onroerend goed makelaardij bij het maken van uw beslissing over onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in onroerend goed makelaardij bij het maken van uw beslissing over onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Horster Str. 187a
