Charmante Doppelhaushälfte am Wittringerwald

Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause! Diese ca. 1953 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Grundstückgröße von ca. 639m² befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Gladbeck- direkt am Wittringerwald. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit und schafft eine besondere Atmosphäre. Außerdem haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den nach Süd-West ausgerichteten Garten. Die Küche bietet durch Ihren Zuschnitt die Möglichkeit großzügige Arbeitsflächen zu intergrieren. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann die vorhandene Einbauküche erstmal übernommen werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Anbau, der sich ideal als Essbereich eignet und zusätzlich mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie in den Garten sowie - in das Schlafzimmer mit angenzender Ankleide. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken. Durch das Fenster erhält der Raum zusätzlich Helligkeit und eine natürliche Belüftung. Zusammen mit der Ankleide entsteht hier ein komfortabler, abgeschlossener Privatbereich. Vom Flur aus ist ein weiteres Schlafzimmer erreichbar, das sich flexibel nutzen lässt - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslicht Gäste-WC, welches mit einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Dachgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen wohnlichen Charakter. Der zentrale Kaminbereich wird durch einen gemütlichen Holzofen aufgewertet und schafft eine warme Atmosphäre. Von hier aus führt eine Holztreppe direkt in den Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet. Angrenzend befindet sich hier ein weiterer Raum, der durch seine Lage abseits des Hauptwohnraums für Ruhe sorgt und sich ideal als Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslicht Badezimmer das mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einer Handtuchhalterheizung ausgestattet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem befindet sich hier ein massiv gemauerter Kamin mit geschlossenem Kamineinsatz, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Raum vielseitig nutzbar macht. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einem Carport Stellplatz.