ID
OH036
Zum Stadtwald 31
Gladbeck
欢迎来到您的新家！
这栋半独立式住宅建于 1953 年，占地面积约 639 平方米，位于格拉德贝克（Gladbeck）安静而中心的位置，紧邻维特林格瓦尔德森林（Wittringerwald forest）。房屋布局合理，给人留下深刻印象，同时也为个性化设计提供了广阔的空间。
明亮而精心设计的客厅位于一楼。在凉爽的日子里，一个瓷砖炉子为您带来舒适温暖的感觉，营造出一种特别的氛围。您还可以直接通往露台和朝西南方向的花园。
厨房的布局为整合宽敞的工作台提供了可能。在与业主协商后，现有的厨房可以暂时使用。从这里可以直接通往扩建部分，扩建部分是理想的用餐区，还配备了一个颗粒炉。从这里可以通往花园和带舒适更衣室的卧室。
卧室内有一个带淋浴、悬挂式卫生间和洗脸盆的连接浴室。窗户为房间提供了额外的采光和自然通风。卧室和更衣室共同构成了一个舒适、独立的私人空间。
从走廊还可以进入另一间卧室，它可以灵活地用作儿童房、办公室或业余爱好室。
一楼还有一个日光浴客用卫生间，配备了一个悬挂式卫生间和一个洗脸盆。
顶层的房间布局合理，温馨舒适。中央壁炉区有一个舒适的燃木火炉，营造出温暖的氛围。从这里，木质楼梯可直接通往阁楼，阁楼提供了实用的储藏空间。
毗邻阁楼的另一个房间远离主起居区，确保了宁静，是理想的客房。
顶层的卧室可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜。这一层还有一间日光浴室，配备了浴缸、悬挂式卫生间和毛巾架加热装置。
房屋有一个完整的地下室，提供充足的储藏空间。此外，还有一个带封闭嵌入式的实心砖壁炉，营造出舒适的氛围，使房间功能多样。
此外，还有一个车库和一个车棚停车位。
特徵
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半独立式住宅
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639 m² 積面
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145 m² 生活區域
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2 樓層
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5 房間
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2 浴室
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1953 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该物业位于格拉德贝克-布滕多夫（Gladbeck-Butendorf）安静的中心位置。步行即可到达学校、幼儿园和商店。Wittringen 护城河城堡是该镇最美丽的地标之一。维特灵根森林和城堡为长途漫步和骑车游览提供了广阔的空间，慢跑者还可以在泛光照明的马拉松赛道上跑上几圈，即使在冬季，赛道上的灯光也会一直亮到 22:00。距离 Wittringer 户外游泳池和其他休闲设施仅几分钟路程。驾车几分钟即可到达 B224 联邦公路以及 A2、A42 和 A31 高速公路。
對象描述
欢迎来到您的新家！
这栋半独立式住宅建于 1953 年，占地面积约 639 平方米，位于格拉德贝克（Gladbeck）安静而中心的位置，紧邻维特林格瓦尔德森林（Wittringerwald forest）。房屋布局合理，给人留下深刻印象，同时也为个性化设计提供了广阔的空间。
明亮而精心设计的客厅位于一楼。在凉爽的日子里，一个瓷砖炉子为您带来舒适温暖的感觉，营造出一种特别的氛围。您还可以直接通往露台和朝西南方向的花园。
厨房的布局为整合宽敞的工作台提供了可能。在与业主协商后，现有的厨房可以暂时使用。从这里可以直接通往扩建部分，扩建部分是理想的用餐区，还配备了一个颗粒炉。从这里可以通往花园和带舒适更衣室的卧室。
卧室内有一个带淋浴、悬挂式卫生间和洗脸盆的连接浴室。窗户为房间提供了额外的采光和自然通风。卧室和更衣室共同构成了一个舒适、独立的私人空间。
从走廊还可以进入另一间卧室，它可以灵活地用作儿童房、办公室或业余爱好室。
一楼还有一个日光浴客用卫生间，配备了一个悬挂式卫生间和一个洗脸盆。
顶层的房间布局合理，温馨舒适。中央壁炉区有一个舒适的燃木火炉，营造出温暖的氛围。从这里，木质楼梯可直接通往阁楼，阁楼提供了实用的储藏空间。
毗邻阁楼的另一个房间远离主起居区，确保了宁静，是理想的客房。
顶层的卧室可容纳一张大床和一个宽敞的衣柜。这一层还有一间日光浴室，配备了浴缸、悬挂式卫生间和毛巾架加热装置。
房屋有一个完整的地下室，提供充足的储藏空间。此外，还有一个带封闭嵌入式的实心砖壁炉，营造出舒适的氛围，使房间功能多样。
此外，还有一个车库和一个车棚停车位。
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半独立式住宅
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639 m² 積面
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145 m² 生活區域
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2 樓層
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5 房間
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2 浴室
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1953 建造年份
近年来进行了以下翻修工程：
- 窗户翻新约 2008 年。
- 带电动百叶窗的天窗约于 2018 年翻新。
- 约 2008 年翻新的门。
- 地板翻新，约 2008 年。
- 天花板翻新，约 2008 年。
- 燃气中央供暖系统更新（约 2008 年）。
- 即热式热水器提供热水。
- 屋顶隔热材料翻新，约 2000 年。
- 附屋顶翻新，约 1989 年。
- 约 2018 年更换悬挂式卫生间。
- 地下室的剩余电流断路器（RCD
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