Zum Stadtwald 31

45968 Gladbeck

395.000 €

KDV dahil %3,57. Alıcı komisyonu
Bir görüntüleme planlayın

Wittringerwald yakınında büyüleyici yarı müstakil ev

Tüm fotoğrafları göster
İD OH036

Zum Stadtwald 31

Gladbeck

Yeni evinize hoş geldiniz! Yaklaşık 639 m² arsa büyüklüğüne sahip 1953 yılında inşa edilmiş bu yarı müstakil ev, Wittringerwald ormanının hemen yanında, Gladbeck'te sakin ama merkezi bir konumda yer almaktadır. Ev, iyi düşünülmüş oda düzeni ile etkileyicidir ve bireysel tasarım için bol miktarda potansiyel sunar. Aydınlık ve iyi tasarlanmış oturma odası zemin katta yer almaktadır. Çinili soba serin günlerde rahat bir sıcaklık ve konfor sağlar ve özel bir atmosfer yaratır. Ayrıca terasa ve güneybatıya bakan bahçeye doğrudan erişiminiz vardır. Mutfağın düzeni, geniş çalışma yüzeylerini entegre etme imkanı sunmaktadır. Ev sahibiyle görüşüldükten sonra, mevcut hazır mutfak şimdilik devralınabilir. Buradan, yemek alanı olarak ideal olan ve aynı zamanda bir pelet sobası ile donatılmış olan uzantıya doğrudan erişim vardır. Buradan bahçeye ve rahat bir giyinme odası bulunan yatak odasına erişebilirsiniz. Yatak odasında duş, asma klozet ve lavabo içeren bir en-suite banyo bulunmaktadır. Pencere odaya ilave ışık ve doğal havalandırma sağlamaktadır. Giyinme odasıyla birlikte bu, konforlu ve bağımsız bir özel alan oluşturur. Koridordan erişilebilen diğer bir yatak odası esnek bir şekilde kullanılabilir - çocuk odası, ofis veya hobi odası olarak idealdir. Zemin katta ayrıca asma klozet ve lavabo ile donatılmış gün ışığı alan bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. En üst kat hoş bir oda düzenine ve rahat bir karaktere sahiptir. Merkezi şömine alanı, rahat bir odun sobası ile zenginleştirilmiştir ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Buradan ahşap bir merdivenle doğrudan pratik depolama alanı sunan çatı katına çıkılmaktadır. Bunun bitişiğinde, ana yaşam alanından uzakta bulunan, huzur ve sessizlik sağlayan ve misafir odası olarak ideal olan bir oda daha bulunmaktadır. Üst kattaki yatak odası büyük bir yatak ve geniş bir gardırop için yeterli alan sunmaktadır. Bu katta ayrıca küvet, asma klozet ve havlu askılı ısıtma sistemi ile donatılmış gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Evin tam bir bodrum katı vardır ve bol miktarda depolama alanı sunar. Ayrıca, rahat bir atmosfer yaratan ve odayı çok yönlü hale getiren kapalı bir ek parçaya sahip sağlam bir tuğla şömine de bulunmaktadır. Bu teklif, bir garaj ve bir otopark park alanı ile tamamlanmaktadır.

Özellikler

  • Yarı müstakil ev
  • 639 m² parsel büyüklüğü
  • 145 m² yaşanabilir yüzey
  • 2 zeminler
  • 5 Odalar
  • 2 banyolar
  • 1953 inşaat yılı

Enerji sertifikası

  • F
    enerji etiketi i

Çevre

Tesis, Gladbeck-Butendorf'ta sakin ve merkezi bir konumdadır. Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlar için mağazalar da yürüme mesafesindedir. Kasabanın en güzel simgelerinden biri Wittringen'in hendekli kalesidir. Kalenin bulunduğu Wittringer Ormanı, uzun ve dinlendirici yürüyüşler ve bisiklet turları için bolca alan sunarken, koşucular da kış aylarında bile saat 22:00'ye kadar ışıklandırılan maraton pistinde tur atabilirler. Wittringer açık yüzme havuzu ve diğer dinlence tesisleri sadece birkaç dakika uzaklıktadır. B224 federal yolu ile A2, A42 ve A31 otoyol bağlantıları arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Zum Stadtwald 31

Gladbeck

Bir görüntüleme planlayın

Tanım

Yeni evinize hoş geldiniz! Yaklaşık 639 m² arsa büyüklüğüne sahip 1953 yılında inşa edilmiş bu yarı müstakil ev, Wittringerwald ormanının hemen yanında, Gladbeck'te sakin ama merkezi bir konumda yer almaktadır. Ev, iyi düşünülmüş oda düzeni ile etkileyicidir ve bireysel tasarım için bol miktarda potansiyel sunar. Aydınlık ve iyi tasarlanmış oturma odası zemin katta yer almaktadır. Çinili soba serin günlerde rahat bir sıcaklık ve konfor sağlar ve özel bir atmosfer yaratır. Ayrıca terasa ve güneybatıya bakan bahçeye doğrudan erişiminiz vardır. Mutfağın düzeni, geniş çalışma yüzeylerini entegre etme imkanı sunmaktadır. Ev sahibiyle görüşüldükten sonra, mevcut hazır mutfak şimdilik devralınabilir. Buradan, yemek alanı olarak ideal olan ve aynı zamanda bir pelet sobası ile donatılmış olan uzantıya doğrudan erişim vardır. Buradan bahçeye ve rahat bir giyinme odası bulunan yatak odasına erişebilirsiniz. Yatak odasında duş, asma klozet ve lavabo içeren bir en-suite banyo bulunmaktadır. Pencere odaya ilave ışık ve doğal havalandırma sağlamaktadır. Giyinme odasıyla birlikte bu, konforlu ve bağımsız bir özel alan oluşturur. Koridordan erişilebilen diğer bir yatak odası esnek bir şekilde kullanılabilir - çocuk odası, ofis veya hobi odası olarak idealdir. Zemin katta ayrıca asma klozet ve lavabo ile donatılmış gün ışığı alan bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. En üst kat hoş bir oda düzenine ve rahat bir karaktere sahiptir. Merkezi şömine alanı, rahat bir odun sobası ile zenginleştirilmiştir ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Buradan ahşap bir merdivenle doğrudan pratik depolama alanı sunan çatı katına çıkılmaktadır. Bunun bitişiğinde, ana yaşam alanından uzakta bulunan, huzur ve sessizlik sağlayan ve misafir odası olarak ideal olan bir oda daha bulunmaktadır. Üst kattaki yatak odası büyük bir yatak ve geniş bir gardırop için yeterli alan sunmaktadır. Bu katta ayrıca küvet, asma klozet ve havlu askılı ısıtma sistemi ile donatılmış gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Evin tam bir bodrum katı vardır ve bol miktarda depolama alanı sunar. Ayrıca, rahat bir atmosfer yaratan ve odayı çok yönlü hale getiren kapalı bir ek parçaya sahip sağlam bir tuğla şömine de bulunmaktadır. Bu teklif, bir garaj ve bir otopark park alanı ile tamamlanmaktadır.
  • Yarı müstakil ev
  • 639 m² parsel büyüklüğü
  • 145 m² yaşanabilir yüzey
  • 2 zeminler
  • 5 Odalar
  • 2 banyolar
  • 1953 inşaat yılı
Son yıllarda aşağıdaki yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir: - Pencereler yaklaşık 2008 yılında yenilenmiştir. - Elektrikli panjurlu çatı pencereleri yaklaşık 2018'de yenilenmiştir. - Kapılar yaklaşık 2008 yılında yenilenmiştir. - Zemin yaklaşık 2008 yılında yenilenmiştir. - Tavan yaklaşık 2008 yılında yenilenmiştir. - Gazlı merkezi ısıtma yaklaşık 2008 yılında yenilenmiştir. - Ani su ısıtıcısı ile sıcak su. - Çatı izolasyonu yaklaşık 2000 yılında yenilenmiştir. - Bitişik çatı yaklaşık 1989 yılında yenilenmiştir. - Asma klozet yaklaşık 2018'de değiştirilmiştir. - Bodrum katında RCD (kaçak akım devre kesicisi)
Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. İlk görüşte bir enerji sertifikası sunulacaktır. Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız. Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz? Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu sayede mevcut mülkünüz için ne kadar fiyat elde edebileceğinize dair planlama kesinliği elde eder ve yeni satın alma işleminizi planlarken acele etmezsiniz. Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz. Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve her zaman portallarda görünmeden önce en son teklifleri alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter tasdikli bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar. Kiralama veya kiraya verme, satın alma veya satma - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğu alanındaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin. Juffernholz GmbH İlgili kişi : Raphael Juffernholz Yetkili imza sahibi Emlakçı IHK Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1Plus Telefon: 02043/37540 Mobil; 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de

Juffernholz GmbH ile iletişime geçin

Hakkında Zum Stadtwald 31

Evinizi ziyaret etmek için randevu alın

Bilgilerinizi yalnızca görüntülemenizle ilgili olarak sizinle iletişim kurmak için kullanacağız. Lütfen Gizlilik bildirimi'mizi kontrol edin.

8 saat içerisinde size geri dönüş yapacağız.

Bu mülk hakkında meraklı mısınız?

Bir görüntüleme planlayın veya bizimle iletişime geçin.