Ampzingstraat 1, 2014 XT HAARLEM

== For English, see below==

Als je van sfeer, veel licht en fraaie oude details houdt, is dit jouw nieuwe thuis: een sfeervolle ruime bovenwoning met vier slaapkamers vol authentieke details zoals paneeldeuren, twee natuurstenen schouwen, 3.19 meter hoge bewerkte plafond in de woonkamer, een en-suitestel met schuifdeuren en inbouwkasten, een keuken met de oorspronkelijke glazen voorraadkast, fraaie houten ovenschouw en een prachtig origineel terazzo aanrecht.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast (5 groepen) en trap naar eerste etage.

Eerste etage: ruime overloop met afzonderlijke deuren naar beide huiskamers die met en-suite deuren van elkaar af te scheiden zijn. De oorspronkelijke natuurstenen schouwen en de hoge plafonds geven beide huiskamers volop cachet. Met openslaande deuren vanuit de achterste huiskamer naar een ruim balkon van 6 m² op het zuidoosten, dat uitkijkt op het groen en de prachtige oude monumentale boom van de stille binnentuinen.

Op de overloop vind je verder het toilet met vrij hangend softclose toilet en fonteintje. De dichte keuken is erg sfeervol en voorzien van een granito aanrecht, extra breed fornuis, fraaie schouw en originele glazen voorraadkast.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als ruime garderobekamer en is zeer geschikt als studeerkamer. Deze kamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een L-vormige woonkamer kan ontstaan.

Tweede etage: ruime overloop met balustrade en fraai glas-in-lood dakvenster, inbouwkast met wasmachineaansluiting.
Moderne lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met ingebouwde regendouche, twee losse wastafels en afgescheiden zwevend softclose toilet.
Ruime achterslaapkamer met keukenblok. Ruime (ouder) voorslaapkamer met het oorspronkelijke balkenplafond en twee Veluxdakramen in het schuine dakdeel. Kleine voorslaapkamer met dakkapel.

Deze riante bovenwoning uit 1908 is gelegen in de Leidsevaartbuurt, met om de hoek de internationale basisschool (International School Haarlem ISH) en een middelbare school (ECL), dichtbij het winkelcentrum Plaza West aan de Westergracht, op korte wandelafstand van de binnenstad en parken als de Haarlemmerhout en het Florapark en direct aan de uitvalswegen naar de duinen en het strand.

Ofwel, een heerlijke en gezellige ruime bovenwoning op een heel fijne plek.

Algemeen:
* Bouwjaar 1908.
* Woonoppervlakte 114 m², inhoud 430 m³ (NEN 2580 gemeten).
* Eigen grond en goed parkeren met vergunning zonder wachttijd.
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
* CV-ketel Remeha Tzerra 2013.
* Actieve vereniging van eigenaren met twee leden: servicekosten bedragen thans € 75,00 per maand.
* Oplevering kan spoedig.

====

If you like atmosphere, lots of light and beautiful old details, this is your new home: an attractive spacious upstairs apartment with four bedrooms full of authentic details such as panel doors, two natural stone fireplaces, a 3.19 meter high decorated ceiling in the living room, an en-suite with sliding doors and fitted wardrobes, a kitchen with the original glass pantry, beautiful wooden oven chimney and a beautiful original terrazzo countertop.

Layout:
Ground floor: entrance with meter cupboard (5 groups) and stairs to first floor.

First floor: spacious landing with separate doors to both living rooms that can be separated from each other with en-suite doors. The original stone fireplaces and high ceilings give both living rooms plenty of cachet. With French doors from the rear living room to a spacious balcony of 6 m² on the southeast, which overlooks the greenery and the beautiful old monumental tree of the quiet courtyard gardens.

On the landing you will also find the toilet with a free-hanging soft-close toilet and sink. The closed kitchen is very attractive and equipped with a granite countertop, extra wide stove, beautiful mantelpiece and original glass pantry.

The small bedroom at the front of the house is now used as a spacious wardrobe room and is very suitable as a study room. This room can easily be added to the living room, creating an L-shaped living room.

Second floor: spacious landing with balustrade and beautiful stained glass skylight, built-in cupboard with washing machine connection.
Modern bright bathroom with underfloor heating, walk-in shower with built-in rain shower, two separate sinks and separate floating soft-close toilet.
Spacious rear bedroom with kitchenette. Spacious (parent) front bedroom with the original beamed ceiling and two Velux skylights in the sloping roof section. Small front bedroom with dormer window.

This spacious upstairs apartment from 1908 is located in the Leidsevaartbuurt, with the international primary school (International School Haarlem ISH) and a secondary school (ECL) around the corner, close to the Plaza West shopping center on the Westergracht, a short walk from the city center and parks such as the Haarlemmerhout and the Florapark and directly on the roads to the dunes and the beach.

In other words, a lovely and cozy spacious upstairs apartment in a very nice location.

General:
* Year of construction 1908.
* Living area 114 m², capacity 430 m³ (NEN 2580 measured).
* Private land and good parking with permit without waiting time.
* Largely equipped with double glazing and plastic frames.
* Central heating boiler Remeha Tzerra 2013.
* Active owners association with two members: service costs are currently € 75.00 per month.
* Delivery is possible soon.