Ampzingstraat 1, 2014 XT HAARLEM

== Für Englisch, siehe unten==

Wenn Sie Atmosphäre, viel Licht und schöne alte Details mögen, ist dies Ihr neues Zuhause: eine attraktive, geräumige Wohnung im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern voller authentischer Details wie Kassettentüren, zwei Kamine aus Naturstein, eine 3,19 Meter hohe geschnitzte Decke im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Schiebetüren und Einbauschränken, eine Küche mit der originalen gläsernen Speisekammer, einem schönen Holzherd und einer schönen originalen Terazzo-Arbeitsplatte.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit Zählerschrank (5 Gruppen) und Treppe zum ersten Stock.

Erster Stock: geräumiger Treppenabsatz mit separaten Türen zu den beiden Wohnzimmern, die mit Türen zu den Bädern getrennt werden können. Die originalen Steinkamine und die hohen Decken verleihen beiden Wohnzimmern viel Charme. Vom hinteren Wohnzimmer führen Flügeltüren auf einen geräumigen 6 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und einen Blick auf die Grünanlagen und den schönen alten Monumentalbaum des ruhigen Hofgartens bietet.

Auf dem Treppenabsatz befindet sich auch die Toilette mit frei hängendem, sanft schließendem WC und Waschbecken. Die geschlossene Küche ist sehr attraktiv und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granit, einen extra breiten Herd, einen schönen Kamin und eine originelle Glasvorratskammer.

Das kleine Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses wird jetzt als geräumiges Ankleidezimmer genutzt und eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer. Dieses Zimmer kann leicht mit dem Wohnzimmer verbunden werden, so dass ein L-förmiges Wohnzimmer entsteht.

Zweiter Stock: geräumiger Treppenabsatz mit Balustrade und schönem Buntglasdachfenster, Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss.
Modernes, helles Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche mit eingebauter Regendusche, zwei separaten Waschbecken und separater, schwimmender Soft-Close-Toilette.
Geräumiges hinteres Schlafzimmer mit Küchenzeile. Geräumiges vorderes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) mit der ursprünglichen Balkendecke und zwei Velux-Dachfenstern in der Dachschräge. Kleines vorderes Schlafzimmer mit Dachgaube.

Diese geräumige Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1908 liegt im Viertel Leidsevaart, gleich um die Ecke der internationalen Grundschule (International School Haarlem ISH) und einer weiterführenden Schule (ECL), in der Nähe des Einkaufszentrums Plaza West an der Westergracht, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Parks wie dem Haarlemmerhout und dem Flora Park entfernt und direkt an den Hauptstraßen zu den Dünen und dem Strand.

Mit anderen Worten, eine schöne und gemütliche geräumige Wohnung im Obergeschoss an einem sehr schönen Ort.

Allgemeines:
* Erbaut 1908.
* Wohnfläche 114 m², Inhalt 430 m³ (NEN 2580 gemessen).
* Eigenes Grundstück und guter Parkplatz mit Genehmigung ohne Wartezeit.
* Weitgehend ausgestattet mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen.
* Kessel Remeha Tzerra 2013.
* Aktive Eigentümergemeinschaft mit zwei Mitgliedern: Servicekosten sind derzeit € 75,00 pro Monat.
* Fertigstellung ist bald möglich.

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Wenn Sie Atmosphäre, viel Licht und schöne alte Details mögen, ist dies Ihr neues Zuhause: eine attraktive, geräumige Wohnung im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern voller authentischer Details wie Flügeltüren, zwei Natursteinkamine, eine 3,19 Meter hohe verzierte Decke im Wohnzimmer, ein Bad mit Schiebetüren und Einbauschränken, eine Küche mit der originalen gläsernen Speisekammer, einem schönen Holzofenkamin und einer schönen originalen Terrazzoplatte.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit Zählerschrank (5 Gruppen) und Treppe zum ersten Stock.

Erster Stock: geräumiger Treppenabsatz mit separaten Türen zu den beiden Wohnzimmern, die durch Türen voneinander getrennt werden können. Die originalen Steinkamine und die hohen Decken verleihen beiden Wohnzimmern viel Charme. Mit Flügeltüren vom hinteren Wohnzimmer zu einem geräumigen Balkon von 6 m² auf der Südostseite, der die Grünanlagen und den schönen alten monumentalen Baum des ruhigen Hofgartens überblickt.

Auf dem Treppenabsatz finden Sie auch die Toilette mit einem frei hängenden Soft-Close-WC und Waschbecken. Die geschlossene Küche ist sehr attraktiv und mit einer Granitarbeitsplatte, einem extrabreiten Herd, einem schönen Kaminsims und einer originellen Glasvitrine ausgestattet.

Das kleine Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses wird jetzt als geräumiges Ankleidezimmer genutzt und eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer. Dieses Zimmer kann leicht an das Wohnzimmer angebaut werden, so dass ein L-förmiges Wohnzimmer entsteht.

Obergeschoss: geräumiger Treppenabsatz mit Balustrade und schönem Buntglasdachfenster, Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss.
Modernes, helles Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche mit eingebauter Regendusche, zwei separaten Waschbecken und separater, schwimmender Soft-Close-Toilette.
Geräumiges hinteres Schlafzimmer mit Küchenzeile. Geräumiges vorderes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) mit der ursprünglichen Balkendecke und zwei Velux-Dachfenstern in der Dachschräge. Kleines vorderes Schlafzimmer mit Dachgaube.

Diese geräumige Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1908 befindet sich in der Leidsevaartbuurt, mit der internationalen Grundschule (International School Haarlem ISH) und einer weiterführenden Schule (ECL) um die Ecke, in der Nähe des Einkaufszentrums Plaza West an der Westergracht, einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und Parks wie dem Haarlemmerhout und dem Florapark entfernt und direkt an den Straßen zu den Dünen und dem Strand.

Mit anderen Worten, eine schöne und gemütliche geräumige Wohnung im Obergeschoss in einer sehr schönen Lage.

Allgemeines:
* Baujahr 1908.
* Wohnfläche 114 m², Rauminhalt 430 m³ (NEN 2580 gemessen).
* Privates Grundstück und guter Parkplatz mit Genehmigung ohne Wartezeit.
* Großzügig ausgestattet mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen.
* Zentralheizung Kessel Remeha Tzerra 2013.
* Aktive Eigentümergemeinschaft mit zwei Mitgliedern: Servicekosten sind derzeit € 75,00 pro Monat.
* Übergabe ist bald möglich.