Nicolaas van der Laanstraat 27, 2013 BL HAARLEM

== Für Englisch siehe unten== Wenn Sie viel Licht und Platz mögen, dann ist dies Ihr neues Zuhause. Im beliebten GARENKOKERSKWARTIER liegt diese geräumige und sehr helle, an einer Ecke gelegene Obergeschosswohnung mit VIER geräumigen Schlafzimmern. Die Lage ist perfekt: nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, die Dünen und der Strand sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und mit dem Auto sind Sie auf den Hauptstraßen nach Amsterdam, Den Haag und dem Flughafen Schiphol. Zentral und doch sehr ruhig und in der Nähe von Grünflächen wohnen Sie in einer hellen und attraktiven Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 120 m² in einem sehr gefragten Ort in Haarlem! Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang mit Buntglasfenster, Original-Granitoboden und eine schöne, sehr geräumige Schrankwand bis zur 3,60 Meter hohen Decke. Es gibt Platz für ein Fahrrad und eine Aufhängevorrichtung, um ein Rennrad an die hohe Decke zu heben. Überdachter Fahrradschuppen gegenüber. Erster Stock: heller Treppenabsatz mit Toilette mit frei hängendem WC. Das geräumige, doppelte L-förmige Wohnzimmer mit hohen Decken (2,89 m) und einem eleganten Kamin mit gut funktionierendem Herd bietet dank der französischen Türen Zugang zum Balkon. Die großen Fenster tauchen das Wohnzimmer in Licht. Die moderne und helle offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie einem Bosch-Kombi-Backofen, einem Zanussi-Kühl- und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einem AEG-Herd mit 5 Flammen. Der gesamte Boden ist mit einem hellen Massivholzdielenboden ausgestattet. Zweiter Stock: Treppenabsatz und zwei geräumige Schlafzimmer auf der Vorderseite des Hauses, eines mit breiter Dachgaube und eines mit großem Velux-Dachfenster. Das stilvolle Badezimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und verfügt über eine begehbare Dusche, eine frei hängende Toilette und ein schönes Doppelwaschbecken aus belgischem Blaustein. Der Boden des Badezimmers ist mit belgischen Blausteinfliesen gefliest. Das geräumige (Eltern-)Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses hat eine Dachgaube und bietet dank der großen Schrankwand viel Stauraum. Auch diese Etage ist komplett mit einem hellen Massivholzdielenboden ausgestattet. Dritter Stock: Treppenabsatz mit Abstellschrank, Intergas-Zentralheizungsboiler (2022), Waschmaschinenanschluss und Zugang zum vierten Schlafzimmer. Dieses sehr gemütliche Schlafzimmer unter dem Dachfirst verfügt über vier Velux-Dachfenster und einen Holzboden. Alles in allem eine schöne, geräumige Eckwohnung in einer guten und begehrten Lage. Allgemeines: * Erbaut im Jahr 1932. * Wohnfläche 120 m², Inhalt 435 m³ (Grundfläche GLA 127 m²). * Fast vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. * Elektrizität: 9 Gruppen und 3 FI-Schalter. * Gebäudetechnischer Bericht 2024 vorhanden. * Intergas-Zentralheizungskessel ab 2022. * Möglichkeit (in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft und mit Genehmigung der Gemeinde), den Balkon zu einer großzügigen Dachterrasse auszubauen. * Parken mit Genehmigung (mehrere Vignetten möglich und keine Wartezeit). * Kinderfreundliche Umgebung (Schulhof der kleinen Grundschule mit Spielplatz um die Ecke). * Aktive Einheit mit insgesamt drei Mitgliedern. * Die Servicekosten betragen € 167,- (i.o.). * Fertigstellung ist bald möglich. === Wenn Sie viel Licht und Platz mögen, ist dies Ihr neues Zuhause. Diese geräumige und sehr helle Obergeschosswohnung mit vier geräumigen Schlafzimmern befindet sich an einer Ecke im beliebten GARENKOKERSKWARTIER. Die Lage ist perfekt: nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, die Dünen und der Strand sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und mit dem Auto sind die Ausfallstraßen nach Amsterdam, Den Haag und Schiphol leicht zu erreichen. Zentrales und dennoch sehr ruhiges Wohnen im Grünen in einer hellen und attraktiven Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 120 m² in einer sehr beliebten Lage in Haarlem! Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang mit Buntglasfenster, originaler Granitboden und eine schöne, sehr geräumige Schrankwand bis zur 3,60 Meter hohen Decke. Es gibt Platz für ein Fahrrad und eine Aufhängevorrichtung, um ein Rennrad an die hohe Decke zu heben. Ein überdachter Fahrradschuppen befindet sich auf der anderen Straßenseite. Erster Stock: heller Treppenabsatz mit Toilette mit frei hängendem WC. Das geräumige, doppelte L-förmige Wohnzimmer mit hohen Decken (2,89 m) und einem schlichten Kaminsims mit gut funktionierendem Kamin bietet dank der französischen Türen Zugang zum Balkon. Die großen Fenster tauchen das Wohnzimmer in Licht. Die moderne und helle offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie einem Bosch-Kombi-Backofen, einem Zanussi-Kühl- und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einem AEG-Herd mit 5 Flammen. Die gesamte Etage ist mit einem hellen Massivholzdielenboden ausgestattet. Zweite Etage: Treppenabsatz und zwei geräumige Schlafzimmer auf der Vorderseite des Hauses, eines mit einer breiten Dachgaube und eines mit einem großen Velux-Dachfenster. Das stilvolle Badezimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und verfügt über eine begehbare Dusche, eine frei hängende Toilette und ein schönes Doppelwaschbecken aus belgischem Blaustein. Der Boden des Badezimmers ist mit belgischen Blausteinfliesen gefliest. Das geräumige (Eltern-)Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses verfügt über eine Dachgaube und bietet dank der großen Schrankwand viel Stauraum. Auch diese Etage ist mit einem hellen Massivholzdielenboden ausgestattet. Dritter Stock: Treppenabsatz mit Abstellschrank, Intergas-Zentralheizungsboiler (2022), Waschmaschinenanschluss und Zugang zum vierten Schlafzimmer. Dieses sehr gemütliche Schlafzimmer unter dem Dachfirst verfügt über vier Velux-Dachfenster und einen Holzboden. Alles in allem eine herrlich geräumige Eckwohnung in einer schönen und beliebten Lage. Allgemeines: * Baujahr 1932. * Wohnfläche 120 m², Rauminhalt 435 m³ (Grundfläche BGF 127 m²). * Fast vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung. * Elektrizität: 9 Gruppen und 3 Fehlerstromschutzschalter. * Bautechnischer Bericht 2024 vorhanden. * Intergas-Zentralheizungskessel ab 2022. * Möglichkeit (in Absprache mit der Hausverwaltung und mit Genehmigung der Gemeinde), den Balkon zu einer sehr großzügigen Dachterrasse auszubauen. * Parken mit Genehmigung (mehrere Vignetten möglich und keine Wartezeit). * Kinderfreundliche Umgebung (Schulhof einer kleinen Grundschule mit Spielplatz um die Ecke). * Aktiver VVE mit insgesamt drei Mitgliedern. * Die Kosten für die Dienstleistung belaufen sich auf 167 € (i.O.). * Lieferung ist bald möglich.