Nicolaas van der Laanstraat 27, 2013 BL HAARLEM

== Pour l'anglais, voir ci-dessous====. Si vous aimez la lumière et l'espace, c'est votre nouvelle maison. Dans le quartier populaire de GARENKOKERSKWARTIER se trouve cet appartement spacieux et très lumineux, situé au coin d'une rue, avec QUATRE chambres à coucher spacieuses. L'emplacement est parfait : à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare, les dunes et la plage sont facilement accessibles à vélo et en voiture vous êtes sur les routes principales vers Amsterdam, La Haye et l'aéroport de Schiphol. Central mais très calme et proche des espaces verts, vous vivrez dans un appartement lumineux et attrayant à l'étage avec une surface habitable de pas moins de 120 m² dans un endroit très recherché à Haarlem ! Disposition : Rez-de-chaussée : entrée avec vitrail, sol en granito d'origine et un beau mur de placard très spacieux jusqu'au plafond de 3,60 mètres de haut. Il y a de la place pour placer un vélo et un système de suspension pour hisser un vélo de course jusqu'au plafond. Abri à vélos couvert en face. Premier étage : palier lumineux avec toilettes suspendues. Le spacieux double salon en forme de L avec de hauts plafonds (2,89 m) et une cheminée élégante avec un foyer en bon état offre un accès au balcon grâce à des portes-fenêtres. Les grandes fenêtres baignent le salon de lumière. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, est équipée de divers appareils encastrés, tels qu'un four combiné Bosch, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle Zanussi, une hotte aspirante et une cuisinière AEG à 5 feux. L'ensemble de l'étage est recouvert d'un parquet en bois massif clair. Deuxième étage : palier et deux chambres spacieuses à l'avant de la maison, l'une avec une large lucarne et l'autre avec une grande fenêtre Velux. La salle de bains élégante est située à l'arrière de la maison et comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un magnifique double lavabo en pierre bleue belge. Le sol de la salle de bains est recouvert de carreaux de pierre bleue belge. La spacieuse chambre arrière (parentale) dispose d'une lucarne et d'un grand espace de rangement grâce à un mur de placard spacieux. Cet étage est également entièrement équipé d'un parquet en bois massif clair. Troisième étage : palier avec placard de rangement, chaudière de chauffage central Intergas (2022), branchement pour lave-linge et accès à la quatrième chambre. Cette chambre très confortable, située sous le faîtage du toit, dispose de quatre lucarnes Velux et d'un plancher en bois. En résumé, un bel appartement d'angle spacieux dans un endroit recherché. Généralités : * Construit en 1932. * Surface habitable 120 m², contenu 435 m³ (surface GLA 127 m²). * Presque entièrement double vitrage. * Electricité : 9 groupes et 3 disjoncteurs différentiels. * Rapport technique de construction 2024 disponible. * Chaudière de chauffage central Intergas à partir de 2022. * Possibilité (en concertation avec l'association des propriétaires et avec l'autorisation de la commune) d'agrandir le balcon en une spacieuse terrasse sur le toit. * Parking avec permis (plusieurs vignettes possibles et pas de temps d'attente). * Environnement favorable aux enfants (cour de récréation d'une petite école primaire et aire de jeux au coin de la rue). * Unité active avec un total de trois membres. * Le coût des services s'élève à € 167,- (i.o.). * L'achèvement des travaux est possible rapidement. === Si vous aimez beaucoup de lumière et d'espace, ceci est votre nouvelle maison. Cet appartement spacieux et très lumineux, situé à l'étage, avec quatre chambres spacieuses, se trouve sur un coin dans le quartier populaire de GARENKOKERSKWARTIER. L'emplacement est parfait : à quelques minutes à pied du centre et de la gare, les dunes et la plage sont facilement accessibles à vélo et en voiture, vous pouvez facilement rejoindre les artères vers Amsterdam, La Haye et Schiphol. Une vie centrale mais très calme près de la verdure dans un appartement lumineux et attrayant à l'étage avec une surface habitable de pas moins de 120 m² dans un endroit très populaire à Haarlem ! Disposition : Rez-de-chaussée : entrée avec vitrail, sol en granit d'origine et un beau mur de placards très spacieux jusqu'au plafond de 3,60 mètres de haut. Il y a de la place pour placer un vélo et un système de suspension pour hisser un vélo de course jusqu'au plafond. Un abri à vélos couvert se trouve de l'autre côté de la rue. Premier étage : palier lumineux avec toilettes suspendues. Le spacieux double salon en forme de L avec de hauts plafonds (2,89 m) et un manteau de cheminée épuré avec une cheminée qui fonctionne bien offre un accès au balcon grâce aux portes-fenêtres. Les grandes fenêtres baignent le salon de lumière. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, est équipée de divers appareils encastrés, tels qu'un four combiné Bosch, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle Zanussi, une hotte aspirante et une cuisinière AEG à 5 brûleurs. L'ensemble de l'étage est recouvert d'un parquet en bois massif clair. Deuxième étage : palier et deux chambres spacieuses à l'avant de la maison, l'une avec une large lucarne et l'autre avec une grande fenêtre Velux. La salle de bains élégante est située à l'arrière de la maison et dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un magnifique double lavabo en pierre bleue belge. Le sol de la salle de bains est recouvert de carreaux de pierre bleue belge. La spacieuse chambre arrière (parentale) dispose d'une lucarne et d'un grand espace de rangement grâce à un mur de placards spacieux. Cet étage est également entièrement équipé d'un parquet en bois massif clair. Troisième étage : palier avec placard de rangement, chaudière de chauffage central Intergas (2022), branchement pour lave-linge et accès à la quatrième chambre. Cette chambre très confortable, située sous le faîtage du toit, dispose de quatre lucarnes Velux et d'un plancher en bois. En résumé, un appartement d'angle merveilleusement spacieux dans un endroit agréable et populaire. Généralités : * Année de construction 1932. * Surface habitable 120 m², capacité 435 m³ (surface au sol 127 m²). * Presque entièrement équipé avec double vitrage. * Electricité : 9 groupes et 3 disjoncteurs différentiels. * Rapport technique de construction 2024 disponible. * Chaudière de chauffage central Intergas à partir de 2022. * Possibilité (en concertation avec la société de gestion immobilière et avec l'autorisation de la municipalité) d'agrandir le balcon en une terrasse de toit très spacieuse. * Parking avec permis (plusieurs vignettes possibles et pas de temps d'attente). * Environnement adapté aux enfants (cour d'une petite école primaire avec aire de jeux au coin de la rue). * VVE actif avec un total de trois membres. * Les frais de service s'élèvent à 167 € (i.o.). * La livraison est possible rapidement.