Zandvoortselaan 210, 2116 ER BENTVELD

In fußläufiger Entfernung zum Meer und den Dünen wohnen und trotzdem innerhalb einer halben Stunde im Zentrum von Amsterdam oder am Flughafen Schiphol sein? Das ist möglich in dieser gut gepflegten, geräumigen Villa in einer der schönsten Gegenden der Niederlande, die in der Gemeinde Zandvoort im Dorf Bentveld liegt. Diese freistehende Villa wurde 2002 von dem Architekten Bert Verweij vollständig renoviert und von den früheren und jetzigen Eigentümern perfekt gepflegt und den heutigen Anforderungen angepasst. Sie ist spielerisch angelegt und bietet viel Platz im und um das Haus. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, aber es besteht die Möglichkeit, ein viertes oder sogar ein fünftes Schlafzimmer im Untergeschoss einzurichten. Der sonnige Garten auf der Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und wurde vom Gartenarchitekten Dick Beijer entworfen. Das gesamte Grundstück ist 804 m² groß. Der gesamte Garten ist wunderschön und ordentlich, aber pflegeleicht angelegt, mit vollständiger Privatsphäre und mit ausreichend Parkplätzen und einem geräumigen Gartenhaus versehen. Das geräumige Familienhaus liegt an der Parallelstraße Zandvoortselaan, so dass Sie durch den 50 Meter breiten öffentlichen Garten und die gute Isolierung des Hauses keinen Verkehr bemerken. Die Lage ist hervorragend, buchstäblich alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: verschiedene Restaurants (La Belle auf der anderen Straßenseite, Loetje und Stach in Overveen, De Bokkedoorns am Zeeweg usw.) in der Umgebung. Im Dorfzentrum von Heemstede-Aerdenhout gibt es einen Albert Heijn-Supermarkt, die Eisdiele Luciano, eine gute Bäckerei, die Metzgerei Bood und das Fischgeschäft Oléron, also wirklich alles um die Ecke. Aber auch der Bahnhof von Heemstede-Aerdenhout ist nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt, so dass Sie in kürzester Zeit in Amsterdam oder Schiphol sind. Das Stadtzentrum von Haarlem erreichen Sie mit dem Fahrrad in fünfzehn Minuten, und der Strand von Zandvoort ist natürlich auch nur ein paar Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die alle mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Mit anderen Worten, ein tolles Haus in einer sehr schönen Lage. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang mit Flur, Garderobe und moderne Toilette mit Handwaschbecken. Wohnzimmer mit Gaskamin und Balkon mit Blick auf und Zugang zu dem hinteren Garten. Da sich die Küche im Untergeschoss befindet, wurde im Wohnzimmer eine Speisekammer eingerichtet, die mit einem Geschirrspüler, einem Spülbecken und einem Weinkühlschrank ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer in einem separaten Teil des Hauses, mit einer eigenen Toilette und einem modernen, kürzlich renovierten Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Sonnendusche, ein Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer ist mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier betreten Sie einen multifunktionalen Raum mit Schiebetüren zum hinteren Garten. Dieser Raum kann als Schlafzimmer genutzt werden, wobei der angrenzende Abstellraum leicht in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Auch hier gibt es eine separate und moderne Toilette mit Springbrunnen. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneraufstellung. Geräumiger Technikraum, in dem sich der Nefit-Zentralheizungskessel von 2022 zusammen mit einem 160-Liter-Boiler (2016) befindet. Vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche. Wie das Wohnzimmer ist auch diese mit einem attraktiven Gaskamin ausgestattet und bietet durch Schiebetüren Zugang zum hinteren Garten. Die moderne (2018) und schlichte Küche ist in einer U-Form mit den richtigen und hochwertigen Geräten eingerichtet, nämlich: zwei Kombi-Mikrowellen/Ofen, einem Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Quooker und einem amerikanischen Kühlschrank. Die Spüleninsel hat einen Essbereich und die Arbeitsplatte ist aus Granit. Erster Stock: Treppenabsatz mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, von denen eines einen privaten Balkon hat, der durch eine Schiebetür zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Vom Bad aus hat man Zugang zu einem Abstellraum unter dem Dach. Der hintere Garten ist sonnig und schön angelegt und hat mehrere Terrassen und Ecken, wo man den ganzen Tag über Sonne und Schatten finden kann. Es gibt auch einen geräumigen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte und eine Überdachung. Neben dem Haus befindet sich der Platz für die grünen und grauen Tonnen, die durch Bepflanzung sauber voneinander getrennt sind. Im Garten gibt es eine Sprinkleranlage und mehrere Scheinwerfer. Die Einfahrt ist geräumig genug, um mehrere Autos sicher zu parken, und kann mit dem ferngesteuerten Tor geschlossen werden. Wie bereits erwähnt, ein tolles Familienhaus in einer super Lage!!! Allgemein: * Wohnfläche 225 m² (gemessen nach der Norm NEN 2580), Inhalt 792 m³, 804 m² eigenes Grundstück. * Energielabel B mit 12 Sonnenkollektoren (2023). * Erbaut 1960. * Vollständig isoliertes Haus, das gesamte Haus ist doppelt verglast mit HR + + Glas. * Fußbodenheizung als Hauptheizung im ganzen Haus (mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer im ersten Stock). * Automatische Sprinkleranlage mit einer eigenen Quelle. * Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer im Keller zu realisieren. * Alarmanlage und vier Sicherheitskameras im Außenbereich. * Ladestation (3-phasig) vor Ort verfügbar. * Außenanstrich 2024, Innenanstrich größtenteils in 2024. * Ruhige Lage und perfekt gepflegtes Haus und Garten. * 26 Minuten mit dem Zug und Sie sind bei CS in Amsterdam! * Perfekt gepflegt und schlüsselfertige Übergabe.