Zandvoortselaan 210, 2116 ER BENTVELD

Vivre à quelques pas de la mer et des dunes, tout en étant au centre d'Amsterdam ou à l'aéroport de Schiphol en une demi-heure ? C'est possible dans cette spacieuse villa bien entretenue située dans l'un des plus beaux endroits des Pays-Bas, dans la commune de Zandvoort, dans le village de Bentveld. Cette villa individuelle, entièrement rénovée en 2002 par l'architecte Bert Verweij, a été parfaitement entretenue par l'ancien et l'actuel propriétaires et entièrement adaptée aux normes et exigences actuelles. Elle est aménagée de manière ludique et offre beaucoup d'espace à l'intérieur et autour de la maison. Vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, mais il est possible de réaliser facilement une quatrième chambre, voire une cinquième, toutes deux au sous-sol. Le jardin arrière ensoleillé est orienté vers le sud et a été conçu par l'architecte de jardin Dick Beijer, et le terrain total mesure 804 m². L'ensemble du jardin est magnifiquement aménagé, avec soin et sans entretien, avec une intimité totale, et dispose d'un grand espace de stationnement et d'un abri de jardin spacieux. Cette spacieuse maison familiale est située sur la route parallèle de Zandvoortselaan, de sorte que le jardin public de 50 mètres de large et la bonne isolation de la maison font que vous ne remarquerez pas la circulation. L'emplacement est sublime, tout est accessible à pied ou à vélo : plusieurs restaurants (La Belle de l'autre côté de la rue, Loetje et Stach à Overveen, De Bokkedoorns sur Zeeweg, etc. Le centre du village de Heemstede-Aerdenhout dispose d'un supermarché Albert Heijn, d'un glacier Luciano, d'une bonne boulangerie, d'une boucherie Bood et d'un poissonnier Oléron, bref de tout ce qu'il faut au coin de la rue. Mais la gare de Heemstede-Aerdenhout n'est qu'à quelques minutes à vélo, ce qui vous permet de vous rendre à Amsterdam ou à Schiphol en un rien de temps. Le centre-ville de Haarlem est accessible en quinze minutes à vélo et, bien sûr, la plage de Zandvoort n'est qu'à quelques minutes. Il y a plusieurs écoles primaires et secondaires dans la région, toutes accessibles à vélo. En d'autres termes, une superbe maison dans un endroit très agréable. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée avec hall, vestiaire et toilettes modernes avec lavabo. Séjour avec cheminée au gaz et balcon donnant sur le jardin arrière et permettant d'y accéder. La cuisine étant située au sous-sol, un cellier a été créé dans le salon, équipé d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'un réfrigérateur à vin. À cet étage se trouve la chambre principale, située dans une partie séparée de la maison, avec ses propres toilettes et une salle de bains moderne et récemment rénovée. La salle de bains est équipée d'une douche spacieuse à l'italienne avec douche solaire, d'un double lavabo et d'un chauffage par le sol. La chambre est équipée d'armoires encastrées spacieuses. Un escalier circulaire mène au sous-sol. Ici, vous entrez dans un espace multifonctionnel avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière. Cet espace peut servir de chambre à coucher, en transformant facilement le débarras adjacent en salle de bains. Là encore, des toilettes séparées et modernes avec fontaine. Spacieux débarras avec lave-linge et sèche-linge installés. Local technique spacieux avec la chaudière Nefit de 2022 et une chaudière de 160 litres (2016). Depuis le hall, on accède à la cuisine/salle à manger. Comme le salon, elle est équipée d'une belle cheminée à gaz et donne accès au jardin arrière par des portes coulissantes. La cuisine moderne (2018) et épurée est aménagée en forme de U avec des appareils électroménagers de qualité, à savoir : deux micro-ondes/fours combinés, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un Quooker et un réfrigérateur américain. L'îlot de l'évier dispose d'un coin repas et le plan de travail est en granit. Premier étage : palier avec accès à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un balcon privé, accessible par une porte coulissante. Salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. De la salle de bains, on accède à un espace de rangement sous le toit. Le jardin arrière est ensoleillé et joliment aménagé et dispose de plusieurs terrasses et coins où l'on peut trouver du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Il y a également un abri spacieux pour les vélos et les outils de jardinage ainsi qu'un auvent. À côté de la maison se trouve l'emplacement pour les poubelles vertes et grises, soigneusement séparées par des plantations. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et de plusieurs projecteurs. L'allée est suffisamment spacieuse pour permettre de garer plusieurs voitures sur place en toute sécurité et peut être fermée à l'aide d'un portail télécommandé. Comme déjà mentionné, une belle maison familiale dans un super emplacement !!! Généralités : * Surface habitable 225 m² (mesurée selon la norme NEN 2580), contenu 792 m³, 804 m² de terrain propre. * Label énergétique B avec 12 panneaux solaires (2023). * Construite en 1960. * Maison entièrement isolée, double vitrage avec verre HR + +. * Chauffage par le sol comme chauffage principal dans toute la maison (sauf les deux chambres au premier étage). * Système d'arrosage automatique avec sa propre source. * Possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires au sous-sol. * Système d'alarme et quatre caméras de sécurité à l'extérieur. * Station de recharge (triphasée) disponible sur place. * Peinture extérieure 2024, peinture intérieure 2024. * Emplacement calme et maison et jardin parfaitement entretenus. * 26 minutes en train et vous êtes à CS à Amsterdam ! * Parfaitement entretenu et livré clé en main.