Zandvoortselaan 210, 2116 ER BENTVELD

Vivere a pochi passi dal mare e dalle dune, ma essere comunque nel centro di Amsterdam o all'aeroporto di Schiphol in mezz'ora? È possibile in questa spaziosa villa ben tenuta in una delle più belle località dei Paesi Bassi, situata nel comune di Zandvoort, nel villaggio di Bentveld. Questa villa indipendente, completamente ristrutturata nel 2002 dall'architetto Bert Verweij, è stata perfettamente mantenuta dai precedenti e attuali proprietari e completamente adattata agli standard e ai requisiti attuali. Ha una disposizione giocosa e vanta ampi spazi all'interno e intorno alla casa. Vi si trovano tre camere da letto e due bagni, ma esiste la possibilità di realizzare facilmente una quarta camera da letto, o addirittura una quinta, entrambe nel seminterrato. Il soleggiato giardino sul retro si affaccia a sud ed è stato progettato dall'architetto di giardini Dick Beijer; il terreno totale misura 804 m². L'intero giardino è curato e ordinato ma non richiede manutenzione, gode di completa privacy ed è dotato di un ampio parcheggio e di una spaziosa casetta da giardino. Questa spaziosa casa familiare si trova sulla strada parallela di Zandvoortselaan, quindi il giardino pubblico largo 50 metri e il buon isolamento della casa fanno sì che non si noti il traffico. La posizione è sublime, tutto è letteralmente a portata di mano a piedi o in bicicletta: vari ristoranti (La Belle dall'altra parte della strada, Loetje e Stach a Overveen, De Bokkedoorns su Zeeweg e così via) nella zona. Il centro del paese di Heemstede-Aerdenhout ha un supermercato Albert Heijn, la gelateria Luciano, un'ottima panetteria, la macelleria Bood e lo specialista del pesce Oléron, davvero tutto dietro l'angolo. Ma anche la stazione ferroviaria di Heemstede-Aerdenhout è a pochi minuti di bicicletta, per raggiungere Amsterdam o Schiphol in un attimo. Il centro di Haarlem è raggiungibile in quindici minuti di bicicletta e, naturalmente, la spiaggia di Zandvoort è a pochi minuti di distanza. Nella zona ci sono diverse scuole primarie e secondarie, tutte raggiungibili in bicicletta. In altre parole, una casa fantastica in una posizione molto bella. Disposizione: Piano terra: ingresso con corridoio, guardaroba e moderna toilette con lavabo. Soggiorno con camino a gas e balcone con vista e accesso al giardino posteriore. Poiché la cucina si trova nel seminterrato, nel soggiorno è stata ricavata una dispensa dotata di lavastoviglie, lavello e frigorifero per vini. Su questo piano si trova la camera da letto principale, situata in una parte separata della casa, con una propria toilette separata e un bagno moderno e recentemente ristrutturato. Il bagno è dotato di una spaziosa cabina doccia con doccia solare, di un doppio lavandino e di riscaldamento a pavimento. La camera da letto è dotata di ampi armadi a muro. Una scala circolare conduce al seminterrato. Qui si accede a uno spazio multifunzionale con porte scorrevoli sul giardino posteriore. Questo spazio può essere utilizzato come camera da letto, convertendo facilmente il ripostiglio adiacente in un bagno. Anche in questo caso è presente una moderna toilette separata con fontana. Ampio ripostiglio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Ampio locale tecnico con qui la caldaia Nefit 2022 per il riscaldamento centrale insieme a un boiler da 160 litri (2016). Dal corridoio si accede alla cucina abitabile. Come il soggiorno, anche questo è dotato di un bel camino a gas e dà accesso al giardino posteriore attraverso porte scorrevoli. La cucina moderna (2018) ed elegante è disposta a U con gli elettrodomestici giusti e di alta qualità, ovvero: due microonde/forni combinati, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione con cappa aspirante, un Quooker e un frigorifero americano. L'isola del lavello ha una zona pranzo e il piano di lavoro è in granito. Primo piano: pianerottolo con accesso a due camere da letto, di cui una con balcone privato, accessibile tramite una porta scorrevole. Bagno con doccia, lavabo e WC. Dal bagno si accede al ripostiglio sotto il tetto. Il giardino sul retro è soleggiato e ben curato e presenta diverse terrazze e angoli dove è possibile trovare sole e ombra per tutto il giorno. C'è anche una spaziosa rimessa per biciclette e attrezzi da giardino e una tettoia. Accanto alla casa si trova il posto per i bidoni verdi e grigi, ordinatamente separati dalle piante. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione e di diversi faretti. Il vialetto è sufficientemente spazioso per parcheggiare in sicurezza diverse auto in loco e può essere chiuso tramite il cancello telecomandato. Come già detto, una grande casa di famiglia in una posizione super!!! Generale: * Superficie abitabile 225 m² (misurata secondo lo standard NEN 2580), contenuto 792 m³, 804 m² di terreno di proprietà. * Etichetta energetica B con 12 pannelli solari (2023). * Costruita nel 1960. * Casa completamente isolata, l'intera casa è dotata di doppi vetri con vetro HR+. * Riscaldamento a pavimento come riscaldamento principale in tutta la casa (tranne le due camere da letto al primo piano). * Sistema di irrigazione automatico con sorgente propria. * Possibilità di realizzare altre due camere da letto nel seminterrato. * Sistema di allarme e quattro telecamere di sicurezza all'esterno. * Stazione di ricarica (trifase) disponibile in loco. * Verniciatura all'esterno 2024, all'interno la verniciatura è per lo più effettuata nel 2024. * Posizione tranquilla e casa e giardino perfettamente mantenuti. * 26 minuti di treno e si è a CS ad Amsterdam! * Perfettamente mantenuto e consegna chiavi in mano.