Auf der Laag 7, Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf 66780

Située dans un quartier calme et familial de Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf, au bout d'une impasse, cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1996, se dresse sur un terrain d'environ 631 m². Avec une surface habitable d'environ 144 m², un agencement bien pensé et un total de 5 pièces, ce bien offre les conditions idéales pour les couples et les familles à la recherche d'un logement solide avec jardin, terrasse, balcon et beaucoup d'espace utile. Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes pour invités ainsi que le spacieux et lumineux salon-salle à manger, directement relié à la cuisine équipée. Depuis l’espace de vie, la vue s’ouvre sur la verdure et donne accès à l’extérieur – parfait pour passer des moments de détente sur la terrasse et dans le jardin. Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu’un petit dressing, qui sert d’espace de passage pratique vers la salle de bains attenante. Un bel escalier en bois vous mène aux combles. Vous y trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu’une autre salle de bains avec douche, accessible directement depuis l’une des chambres. Le balcon constitue un atout particulier : accessible aussi bien depuis l’une des chambres que depuis le bureau, il offre des espaces de détente supplémentaires avec une agréable sensation d’espace. La maison dispose d’un sous-sol, offrant ainsi de précieux espaces de rangement et des surfaces utiles. Un double garage vient compléter confortablement l’ensemble. Le parquet a été refait en 2021 ; les installations techniques et les autres équipements datent pour la plupart de l’année de construction – une base idéale pour les acheteurs à la recherche d’une maison bien entretenue dans un emplacement de choix. Visitez ce bien immobilier 24h/24 et 7j/7, également en ligne, via le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=YY8GP3Jj25E

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Maison individuelle
631 m² parcelle
144 m² espace de vie
2 étages
5 chambres
3 chambres à coucher
2 salles de bains
1996 année de construction

Hemmersdorf est un quartier attrayant de la commune de Rehlingen-Siersburg, dans l'arrondissement de Saarlouis. Il est situé dans la charmante vallée de la Nied, juste à la frontière franco-allemande. Le village allie les avantages d’un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure régionale et à une desserte routière pratique. Hemmersdorf compte parmi les plus grands quartiers de la commune et est considéré comme un lieu de vie très prisé offrant une excellente qualité de vie. Sa situation pittoresque dans la partie supérieure de la vallée de la Nied offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les pistes cyclables et les sentiers de randonnée le long de la Nied ainsi que sur les hauteurs du Saargau créent des conditions idéales pour la détente, le sport et la découverte de la nature. Sa situation proche de la frontière permet en outre d’accéder rapidement à la France voisine et élargit l’offre en matière de loisirs et de commerces. Les liaisons de transport sont intéressantes tant pour les navetteurs que pour les familles. L’autoroute A8 toute proche assure de bonnes liaisons vers Sarrebruck, Luxembourg et Trèves. Les villes de Sarrelouis, Dillingen et Merzig sont accessibles en peu de temps en voiture. De plus, Hemmersdorf dispose de sa propre gare sur la ligne ferroviaire de la vallée de la Nied (Niedtalbahn) et est reliée au réseau régional de bus. Le village lui-même dispose des principaux services nécessaires à la vie quotidienne. Une école primaire, une crèche ainsi que diverses associations et activités de loisirs garantissent un cadre de vie adapté aux familles. Le paysage urbain est marqué par un patrimoine architectural historique, notamment des maisons typiquement lorraines, qui confèrent à Hemmersdorf un charme particulier. Dans l’ensemble, Hemmersdorf se présente comme un lieu de vie calme et proche de la nature, doté d’une bonne infrastructure, situé à proximité des pôles économiques régionaux et offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente – une combinaison idéale pour les familles, les travailleurs pendulaires et tous ceux qui apprécient les avantages de la vie à la campagne près de la frontière.

Caractéristiques

Maison individuelle
631 m² parcelle
144 m² espace de vie
2 étages
5 chambres
3 chambres à coucher
2 salles de bains
1996 année de construction

Utilitaires

- Jardin - Garage double - Terrasse - Balcon - Sous-sol - WC indépendant - Revêtements de sol : 2021 - Les équipements techniques et autres caractéristiques correspondent pour l'essentiel à l'année de construction