Vivre et travailler sous un même toit - immeuble d'habitation et de bureaux polyvalent avec jardin idyllique

Découvrez cette maison d'habitation et de commerce unique à Völklingen, dans le quartier de Lauterbach, qui vous offre de multiples possibilités. Construite en 1965, cette propriété allie harmonieusement confort d'habitation et surface commerciale sous un même toit. Sur un terrain généreux de 2.080 m², ce bâtiment de deux étages avec sous-sol se présente avec une surface habitable et une surface commerciale d'environ 270 m², l'appartement au dernier étage faisant environ 140 m².

Entrez au rez-de-chaussée et découvrez un plan bien pensé, idéal pour vivre et travailler. Depuis l'entrée, vous accédez à une pièce de passage qui mène au spacieux garage double. Une chambre à coucher avec sa propre salle de bains avec douche ainsi qu'une cuisine sont à votre disposition ici. Le salon et la salle à manger, actuellement utilisés comme lieu de travail, offrent également une certaine flexibilité et ont un accès direct au vaste jardin. La surface commerciale attrayante, y compris la surface de vente avec un jardin d'hiver inondé de lumière, est également accessible par une entrée séparée pour les clients et dispose en outre d'un espace de stockage.
L'étage mansardé, actuellement utilisé comme simple pièce d'habitation, se distingue par un hall d'entrée, trois chambres à coucher, une autre cuisine ainsi qu'une salle de bain datant de 2016. Le point fort de cet étage est le salon lumineux avec salle à manger attenante, qui donne accès à une grande loggia. Une autre salle de bains vient compléter l'espace.
À l'extérieur, les amateurs de jardinage trouveront une serre d'environ 300 m² et un vaste jardin qui invite à la détente. Le double garage pratique permet d'accéder facilement aussi bien à la maison qu'au jardin.

L'ensemble du bâtiment est chauffé par un chauffage à pellets datant de 2015.

Cet immeuble d'habitation et de bureaux polyvalent vous offre à la fois une maison confortable et des conditions idéales pour des activités commerciales. Laissez-vous convaincre par ce bien immobilier attrayant à Völklingen / Lauterbach !