Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - versatile edificio residenziale e commerciale con giardino idilliaco

Scoprite questa proprietà residenziale e commerciale unica nel quartiere Lauterbach di Völklingen, che vi offre un'ampia gamma di possibilità. Costruita nel 1965, la proprietà combina armoniosamente comfort abitativo e spazio commerciale sotto lo stesso tetto. Situato su un ampio terreno di 2.080 m², questo edificio a due piani con un seminterrato offre circa 270 m² di spazio abitativo e commerciale, mentre l'appartamento all'ultimo piano misura circa 140 m².

Entrando al piano terra si scopre una planimetria ben studiata, ideale per vivere e lavorare. Dall'ingresso si accede a un passaggio che conduce all'ampio garage doppio. Qui si trovano una camera da letto con bagno privato con doccia e una cucina. Anche il soggiorno e la sala da pranzo, attualmente utilizzati come spazi di lavoro, offrono flessibilità e hanno accesso diretto all'ampio giardino. L'attraente spazio commerciale, che comprende una zona negozio con un luminoso giardino d'inverno, è accessibile anche attraverso un ingresso separato per i clienti e dispone anche di un ripostiglio.
L'ultimo piano, attualmente adibito a spazio abitativo, è caratterizzato da un disimpegno, tre camere da letto, un'ulteriore cucina e un bagno del 2016. Un particolare punto di forza di questo piano è il luminoso soggiorno con annessa sala da pranzo, che offre accesso a un'ampia loggia. Un ulteriore bagno completa l'offerta di spazio.
All'esterno, gli amanti del giardino troveranno una serra di circa 300 m² e un ampio giardino che invita a soffermarsi. Il pratico garage doppio consente di accedere facilmente sia alla casa che al giardino.

L'intero edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento a pellet dal 2015.

Questa versatile proprietà residenziale e commerciale vi offre sia una casa confortevole che condizioni ideali per attività commerciali. Venite a vedere di persona questa attraente proprietà a Völklingen / Lauterbach!