Wonen en werken onder één dak - veelzijdig woon- en bedrijfsgebouw met idyllische tuin

Ontdek dit unieke woon- en bedrijfspand in de wijk Lauterbach in Völklingen, dat je tal van mogelijkheden biedt. Het pand is gebouwd in 1965 en combineert op harmonieuze wijze wooncomfort en commerciële ruimte onder één dak. Op een royaal perceel van 2.080 m² biedt dit gebouw met twee verdiepingen en een kelder ca. 270 m² woon- en bedrijfsruimte, waarbij het appartement op de bovenste verdieping ca. 140 m² meet.

Kom binnen op de begane grond en ervaar een goed doordachte plattegrond die ideaal is voor wonen en werken. Vanuit de entree kom je in een doorgang die leidt naar de ruime dubbele garage. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche en een keuken zijn hier beschikbaar. De woon- en eetkamer, die momenteel als werkruimte worden gebruikt, bieden ook flexibiliteit en hebben directe toegang tot de ruime tuin. De aantrekkelijke commerciële ruimte, waaronder een winkelgedeelte met een lichtovergoten serre, is ook toegankelijk via een aparte klanteningang en heeft ook een opslagruimte.
De bovenste verdieping, die momenteel puur als woonruimte wordt gebruikt, maakt indruk met een hal, drie slaapkamers, een extra keuken en een badkamer uit 2016. Een bijzonder hoogtepunt van deze verdieping is de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, die toegang biedt tot een grote loggia. Een badkamer rondt het aanbod af.
Buiten vinden tuinliefhebbers een kas van ca. 300 m² en een ruime tuin die uitnodigt om te vertoeven. De praktische dubbele garage biedt gemakkelijke toegang tot zowel het huis als de tuin.

Het hele gebouw wordt verwarmd met een pelletverwarmingssysteem uit 2015.

Dit veelzijdige woon- en bedrijfsobject biedt je zowel een comfortabele woning als ideale omstandigheden voor commerciële activiteiten. Kom dit aantrekkelijke pand in Völklingen / Lauterbach zelf bekijken!