
Augustinusstr 31
46284 Dorsten
498.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Bungalow attrayant avec cheminée, jardin d'hiver et espace généreux
Afficher toutes les photos
No. d'identification
NT466
Augustinusstr 31
Dorsten
Ce bungalow mitoyen offre sur 150m² de surface habitable sur un terrain généreux d'environ 406m² beaucoup d'espace pour se sentir bien.
Avec 6,5 pièces et une répartition agréable de l'espace, ce bien est idéal pour les familles et les couples. Il faut souligner le jardin d'hiver inondé de lumière qui a été ajouté en 2002 et qui offre une atmosphère agréable.
L'orientation du jardin est sud-ouest et offre un ensoleillement toute la journée ainsi qu'une magnifique ambiance le soir sur la terrasse.
Ce charmant bungalow à l'équipement de qualité convainc par son plan bien pensé et ses nombreux points forts. Dès que vous entrez dans le bungalow, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui donne accès à tous les espaces de vie. Juste à droite se trouve la cuisine bien entretenue, équipée d'appareils AEG, dont une plaque de cuisson à induction, un four et une hotte aspirante avec une réelle évacuation vers l'extérieur - la cuisine peut être reprise après accord.
Directement à côté s'ouvre le grand salon avec coin repas. Une cheminée assure ici une chaleur agréable et une atmosphère confortable, l'insert à cassette de la cheminée a été renouvelé vers 2010, il est donc encore opérationnel.
Depuis le salon, vous avez également accès au jardin d'hiver chauffé d'environ 30m², équipé de stores électriques et d'un système automatique d'ouverture des lucarnes par le vent.
Le jardin d'hiver a été construit vers 2002 dans une construction de haute qualité et a bien sûr été approuvé.
Les toilettes d'invités, rénovées en 2010, sont placées de manière fonctionnelle entre les chambres à coucher et le salon et sont équipées avec style.
À l'arrière de la maison se trouvent les espaces de retraite privés : une chambre à coucher parentale généreuse ainsi que trois autres chambres qui peuvent être utilisées comme chambres d'enfants ou de manière flexible comme bureau.
La salle de bain spacieuse avec lumière du jour, également rénovée en 2010, offre beaucoup de confort au quotidien avec sa baignoire d'angle, sa douche, ses toilettes suspendues, son lavabo et son chauffage à porte-serviettes. Ici, le dôme de lumière naturelle a été renouvelé l'année dernière.
À l'exception du jardin d'hiver, le sous-sol est entièrement chauffé, ce qui est idéal pour une utilisation polyvalente. Le sous-sol dispose d'une cuisine supplémentaire, d'un bar et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes. C'est donc un endroit idéal pour se développer.
Les volets roulants électriques ainsi que le système de sécurité certifié par la police dans toute la maison assurent confort et sécurité.
L'état soigné et l'agencement bien pensé font de ce bungalow une maison idéale pour les familles ou les couples qui ont besoin d'espace et qui souhaitent un concept d'habitation confortable et de plain-pied, qui peut également offrir un confort de vie agréable aux personnes âgées.
Caractéristiques
-
Bungalow
-
406 m² parcelle
-
150 m² espace de vie
-
1 étage
-
6.50 chambres
-
4 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1978 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La ville de Dorsten est située à l'extrême nord de la région de la Ruhr, à la frontière du Münsterland, dans le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, au bord de la Lippe. En tant que ville appartenant à un district, Dorsten est représentée dans l'association régionale de la Ruhr par le district de Recklinghausen. Elle fait partie de la région métropolitaine Rhin-Ruhr.
Différentes installations pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied. Parmi elles, des supermarchés, des pharmacies et des écoles. L'accès aux transports est également favorable : la gare se trouve non loin et offre des correspondances avec les transports régionaux.
Holsterhausen se caractérise par un quartier résidentiel calme et une bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu de vie attrayant.
Description
Ce bungalow mitoyen offre sur 150m² de surface habitable sur un terrain généreux d'environ 406m² beaucoup d'espace pour se sentir bien.
Avec 6,5 pièces et une répartition agréable de l'espace, ce bien est idéal pour les familles et les couples. Il faut souligner le jardin d'hiver inondé de lumière qui a été ajouté en 2002 et qui offre une atmosphère agréable.
L'orientation du jardin est sud-ouest et offre un ensoleillement toute la journée ainsi qu'une magnifique ambiance le soir sur la terrasse.
Ce charmant bungalow à l'équipement de qualité convainc par son plan bien pensé et ses nombreux points forts. Dès que vous entrez dans le bungalow, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui donne accès à tous les espaces de vie. Juste à droite se trouve la cuisine bien entretenue, équipée d'appareils AEG, dont une plaque de cuisson à induction, un four et une hotte aspirante avec une réelle évacuation vers l'extérieur - la cuisine peut être reprise après accord.
Directement à côté s'ouvre le grand salon avec coin repas. Une cheminée assure ici une chaleur agréable et une atmosphère confortable, l'insert à cassette de la cheminée a été renouvelé vers 2010, il est donc encore opérationnel.
Depuis le salon, vous avez également accès au jardin d'hiver chauffé d'environ 30m², équipé de stores électriques et d'un système automatique d'ouverture des lucarnes par le vent.
Le jardin d'hiver a été construit vers 2002 dans une construction de haute qualité et a bien sûr été approuvé.
Les toilettes d'invités, rénovées en 2010, sont placées de manière fonctionnelle entre les chambres à coucher et le salon et sont équipées avec style.
À l'arrière de la maison se trouvent les espaces de retraite privés : une chambre à coucher parentale généreuse ainsi que trois autres chambres qui peuvent être utilisées comme chambres d'enfants ou de manière flexible comme bureau.
La salle de bain spacieuse avec lumière du jour, également rénovée en 2010, offre beaucoup de confort au quotidien avec sa baignoire d'angle, sa douche, ses toilettes suspendues, son lavabo et son chauffage à porte-serviettes. Ici, le dôme de lumière naturelle a été renouvelé l'année dernière.
À l'exception du jardin d'hiver, le sous-sol est entièrement chauffé, ce qui est idéal pour une utilisation polyvalente. Le sous-sol dispose d'une cuisine supplémentaire, d'un bar et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes. C'est donc un endroit idéal pour se développer.
Les volets roulants électriques ainsi que le système de sécurité certifié par la police dans toute la maison assurent confort et sécurité.
L'état soigné et l'agencement bien pensé font de ce bungalow une maison idéale pour les familles ou les couples qui ont besoin d'espace et qui souhaitent un concept d'habitation confortable et de plain-pied, qui peut également offrir un confort de vie agréable aux personnes âgées.
-
Bungalow
-
406 m² parcelle
-
150 m² espace de vie
-
1 étage
-
6.50 chambres
-
4 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1978 année de construction
- Chauffe-eau à condensation au gaz, y compris la production d'eau chaude, renouvelé vers 2020.
- Salle de bain et toilettes rénovées en 2010.
- Nouvelle couverture de toit env. 2000.
- Jardin d'hiver construit en 2001 avec store électrique et entrée d'air.
- Portes intérieures renouvelées en 2010.
- Cheminée, nouvel insert installé en 2010.
- Clôtures en WPC et gabions installés en 2010.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Veuillez tenir compte du fait que les propriétaires habitent encore la propriété et ne souhaitent pas être dérangés dans leur sphère privée.
Un certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
Pour toute information complémentaire, nous vous enverrons volontiers notre exposé détaillé et illustré. Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous avec notre bureau.
Une commission d'acheteur de 3,57 % du prix d'achat, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant.
Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. La vente intermédiaire n'est pas exclue.
Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de l'agence immobilière pour prendre votre décision.
Juffernholz GmbH