
Augustinusstr 31
46284 Dorsten
498.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Attraente bungalow con camino, giardino d'inverno e spazi generosi
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ID
NT466
Augustinusstr 31
Dorsten
Questo bungalow di media grandezza offre 150 m² di spazio abitativo su un ampio terreno di circa 406 m² e tanto spazio per sentirsi a casa.
Con 6,5 stanze e una piacevole disposizione degli ambienti, la proprietà è ideale per famiglie e coppie. Particolarmente degno di nota è il luminoso giardino d'inverno aggiunto nel 2002, che offre un'atmosfera piacevole.
Il giardino è esposto a sud-ovest e offre sole tutto il giorno e una meravigliosa atmosfera serale sulla terrazza.
Questo bungalow affascinante e arredato con cura colpisce per la sua pianta ben studiata e per le numerose dotazioni. Appena entrati nel bungalow, si viene accolti da un invitante corridoio che dà accesso a tutte le zone giorno. Subito a destra si trova la cucina ben curata, dotata di elettrodomestici AEG, tra cui un piano cottura a induzione, un forno e una cappa aspirante con un vero e proprio estrattore verso l'esterno - la cucina può essere presa in consegna previa consultazione.
Direttamente adiacente si trova l'ampio soggiorno con zona pranzo. Un camino fornisce un calore accogliente e un'atmosfera intima; l'inserto a cassetta del camino è stato rinnovato intorno al 2010, quindi è ancora funzionante.
Dal soggiorno si accede anche al giardino d'inverno riscaldato di 30 m², con tende da sole elettriche e con la retrazione automatica del vento dei lucernari.
Il giardino d'inverno è stato costruito intorno al 2002 secondo uno standard elevato ed è stato ovviamente approvato.
Il WC per gli ospiti, ristrutturato nel 2010, si trova in posizione funzionale tra le camere da letto e il soggiorno ed è arredato con stile.
I rifugi privati si trovano sul retro della casa: una spaziosa camera da letto padronale e altre tre camere, che possono essere utilizzate come camere per bambini o in modo flessibile come studio.
Lo spazioso bagno diurno, anch'esso rinnovato nel 2010, offre un'ampia gamma di comfort per la vita quotidiana, con vasca ad angolo, doccia, WC sospeso, lavabo e scaldasalviette. La cupola diurna è stata rinnovata l'anno scorso.
Oltre al giardino d'inverno, abbiamo un seminterrato pieno e riscaldato, ideale per diversi usi. Il seminterrato dispone di una cucina aggiuntiva, di un bar e di un bagno completo con doccia, vasca e WC. Questo rende l'area ideale per un ulteriore sviluppo.
Le tapparelle elettriche e il sistema di sicurezza certificato dalla polizia in tutta la casa garantiscono comfort e sicurezza.
Lo stato di manutenzione e la disposizione degli ambienti ben studiata fanno di questo bungalow una casa ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio e con il desiderio di un concetto abitativo confortevole, al piano terra, che possa offrire un piacevole comfort abitativo anche in età avanzata.
Caratteristiche
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Bungalow
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406 m² appezzamento
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150 m² superficie abitabile
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1 piano
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6.50 camere
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4 camere da letto
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2 bagni
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1978 anno di costruzione
Certificato energetico
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etichetta energetica i
Ambiente
La città di Dorsten si trova all'estremo nord della regione della Ruhr, al confine con il Münsterland, nello Stato della Renania Settentrionale-Vestfalia, sul fiume Lippe. Come città di distretto, Dorsten è rappresentata nell'Associazione regionale della Ruhr dal distretto di Recklinghausen. Fa parte della regione metropolitana Reno-Ruhr.
Nelle immediate vicinanze e a breve distanza si trovano diversi servizi di uso quotidiano. Tra questi, supermercati, farmacie e scuole. Anche i collegamenti di trasporto sono favorevoli: la stazione ferroviaria non è lontana e offre collegamenti con il trasporto regionale.
Holsterhausen è caratterizzata da una zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture, che la rendono un luogo attraente in cui vivere.
Descrizione
Questo bungalow di media grandezza offre 150 m² di spazio abitativo su un ampio terreno di circa 406 m² e tanto spazio per sentirsi a casa.
Con 6,5 stanze e una piacevole disposizione degli ambienti, la proprietà è ideale per famiglie e coppie. Particolarmente degno di nota è il luminoso giardino d'inverno aggiunto nel 2002, che offre un'atmosfera piacevole.
Il giardino è esposto a sud-ovest e offre sole tutto il giorno e una meravigliosa atmosfera serale sulla terrazza.
Questo bungalow affascinante e arredato con cura colpisce per la sua pianta ben studiata e per le numerose dotazioni. Appena entrati nel bungalow, si viene accolti da un invitante corridoio che dà accesso a tutte le zone giorno. Subito a destra si trova la cucina ben curata, dotata di elettrodomestici AEG, tra cui un piano cottura a induzione, un forno e una cappa aspirante con un vero e proprio estrattore verso l'esterno - la cucina può essere presa in consegna previa consultazione.
Direttamente adiacente si trova l'ampio soggiorno con zona pranzo. Un camino fornisce un calore accogliente e un'atmosfera intima; l'inserto a cassetta del camino è stato rinnovato intorno al 2010, quindi è ancora funzionante.
Dal soggiorno si accede anche al giardino d'inverno riscaldato di 30 m², con tende da sole elettriche e con la retrazione automatica del vento dei lucernari.
Il giardino d'inverno è stato costruito intorno al 2002 secondo uno standard elevato ed è stato ovviamente approvato.
Il WC per gli ospiti, ristrutturato nel 2010, si trova in posizione funzionale tra le camere da letto e il soggiorno ed è arredato con stile.
I rifugi privati si trovano sul retro della casa: una spaziosa camera da letto padronale e altre tre camere, che possono essere utilizzate come camere per bambini o in modo flessibile come studio.
Lo spazioso bagno diurno, anch'esso rinnovato nel 2010, offre un'ampia gamma di comfort per la vita quotidiana, con vasca ad angolo, doccia, WC sospeso, lavabo e scaldasalviette. La cupola diurna è stata rinnovata l'anno scorso.
Oltre al giardino d'inverno, abbiamo un seminterrato pieno e riscaldato, ideale per diversi usi. Il seminterrato dispone di una cucina aggiuntiva, di un bar e di un bagno completo con doccia, vasca e WC. Questo rende l'area ideale per un ulteriore sviluppo.
Le tapparelle elettriche e il sistema di sicurezza certificato dalla polizia in tutta la casa garantiscono comfort e sicurezza.
Lo stato di manutenzione e la disposizione degli ambienti ben studiata fanno di questo bungalow una casa ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio e con il desiderio di un concetto abitativo confortevole, al piano terra, che possa offrire un piacevole comfort abitativo anche in età avanzata.
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Bungalow
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406 m² appezzamento
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150 m² superficie abitabile
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1 piano
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6.50 camere
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4 camere da letto
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2 bagni
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1978 anno di costruzione
- Caldaia a gas a condensazione con preparazione dell'acqua calda rinnovata nel 2020 circa.
- Bagno e WC ospiti rinnovati nel 2010 circa.
- Copertura del tetto nuova circa 2000.
- Conservatorio costruito circa nel 2001 con tenda da sole elettrica e vento.
- Porte interne rinnovate nel 2010 circa.
- Camino, nuovo inserto installato nel 2010 circa.
- Recinzioni e gabbioni in WPC installati nel 2010.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. Si prega di tenere presente che i proprietari vivono ancora nella proprietà e non vogliono essere disturbati nella loro privacy.
Un certificato energetico è disponibile al momento della visione.
Siete curiosi? Saremo naturalmente lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento.
Per ulteriori informazioni, saremo lieti di inviarvi la nostra esposizione completa e illustrata. Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo appuntamento con il nostro ufficio.
Verrà applicata una commissione di acquisto pari al 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario.
Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti.
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