Aantrekkelijke bungalow met open haard, serre en royale ruimte
Toon alle foto's
ID-nr.
NT466
Augustinusstr 31
Dorsten
Deze geschakelde bungalow biedt 150m² woonruimte op een royaal perceel van ca. 406m² en veel ruimte om je thuis te voelen.
Met 6,5 kamers en een aangename kamerindeling is de woning ideaal voor gezinnen en stellen. Bijzonder opmerkelijk is de in 2002 toegevoegde serre met veel lichtinval, die een aangename sfeer biedt.
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en een heerlijke avondsfeer op het terras.
Deze charmante en hoogwaardig ingerichte bungalow maakt indruk met zijn doordachte plattegrond en talrijke uitrustingskenmerken. Zodra je de bungalow binnenkomt, word je begroet door een uitnodigende hal die toegang biedt tot alle woongedeeltes. Direct rechts is de goed onderhouden keuken, die is uitgerust met AEG apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een afzuigkap met een echte afzuigkap naar buiten - de keuken kan na overleg worden overgenomen.
Direct aangrenzend is de ruime woonkamer met eethoek. Een open haard zorgt voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer, de cassette-inzet van de open haard is rond 2010 vernieuwd, dus nog steeds operationeel.
Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de verwarmde serre van 30m² met elektrische zonwering en automatische windretractie van de dakramen.
De serre is rond 2002 gebouwd volgens een hoge standaard en is uiteraard ook goedgekeurd.
Het gastentoilet, dat in 2010 werd gerenoveerd, is functioneel gelegen tussen de slaapkamers en de woonkamer en is stijlvol ingericht.
De privévertrekken bevinden zich aan de achterkant van het huis: een ruime ouderslaapkamer en nog drie kamers, die gebruikt kunnen worden als kinderkamers of flexibel als studeerkamer.
De ruime daglichtbadkamer, die ook in 2010 werd gerenoveerd, biedt veel comfort voor het dagelijks leven met een hoekbad, douche, hangend toilet, wastafel en verwarmd handdoekenrek. De daglichtkoepel is vorig jaar vernieuwd.
Naast de serre hebben we een verwarmde volledige kelder - ideaal voor verschillende doeleinden. De kelder heeft een extra keuken, een bar en een complete badkamer met douche, bad en toilet. Dit maakt het gebied ideaal voor verdere ontwikkeling.
Elektrische rolluiken en het door de politie gecertificeerde beveiligingssysteem in het hele huis zorgen voor comfort en veiligheid.
De goed onderhouden staat en de doordachte kamerindeling maken deze bungalow tot een ideale woning voor gezinnen of stellen met ruimtebehoefte en de wens voor een comfortabel, gelijkvloers woonconcept, dat ook op oudere leeftijd aantrekkelijk wooncomfort kan bieden.
Kenmerken
-
Bungalow
-
406 m² perceeloppervlak
-
150 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
6.50 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1978 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De stad Dorsten ligt in het uiterste noorden van het Ruhrgebied, op de grens met Münsterland, in de deelstaat Noordrijn-Westfalen aan de rivier de Lippe. Als districtsstad wordt Dorsten in het Regionalverband Ruhr vertegenwoordigd door het district Recklinghausen. Het maakt deel uit van de metropoolregio Rijn-Ruhr.
Er zijn verschillende dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand. Dit zijn onder andere supermarkten, apotheken en scholen. De vervoersverbindingen zijn ook gunstig: het treinstation ligt niet ver weg en biedt verbindingen met regionaal vervoer.
Holsterhausen wordt gekenmerkt door een rustige woonwijk met een goede infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen.
Beschrijving
Deze geschakelde bungalow biedt 150m² woonruimte op een royaal perceel van ca. 406m² en veel ruimte om je thuis te voelen.
Met 6,5 kamers en een aangename kamerindeling is de woning ideaal voor gezinnen en stellen. Bijzonder opmerkelijk is de in 2002 toegevoegde serre met veel lichtinval, die een aangename sfeer biedt.
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en een heerlijke avondsfeer op het terras.
Deze charmante en hoogwaardig ingerichte bungalow maakt indruk met zijn doordachte plattegrond en talrijke uitrustingskenmerken. Zodra je de bungalow binnenkomt, word je begroet door een uitnodigende hal die toegang biedt tot alle woongedeeltes. Direct rechts is de goed onderhouden keuken, die is uitgerust met AEG apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een afzuigkap met een echte afzuigkap naar buiten - de keuken kan na overleg worden overgenomen.
Direct aangrenzend is de ruime woonkamer met eethoek. Een open haard zorgt voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer, de cassette-inzet van de open haard is rond 2010 vernieuwd, dus nog steeds operationeel.
Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de verwarmde serre van 30m² met elektrische zonwering en automatische windretractie van de dakramen.
De serre is rond 2002 gebouwd volgens een hoge standaard en is uiteraard ook goedgekeurd.
Het gastentoilet, dat in 2010 werd gerenoveerd, is functioneel gelegen tussen de slaapkamers en de woonkamer en is stijlvol ingericht.
De privévertrekken bevinden zich aan de achterkant van het huis: een ruime ouderslaapkamer en nog drie kamers, die gebruikt kunnen worden als kinderkamers of flexibel als studeerkamer.
De ruime daglichtbadkamer, die ook in 2010 werd gerenoveerd, biedt veel comfort voor het dagelijks leven met een hoekbad, douche, hangend toilet, wastafel en verwarmd handdoekenrek. De daglichtkoepel is vorig jaar vernieuwd.
Naast de serre hebben we een verwarmde volledige kelder - ideaal voor verschillende doeleinden. De kelder heeft een extra keuken, een bar en een complete badkamer met douche, bad en toilet. Dit maakt het gebied ideaal voor verdere ontwikkeling.
Elektrische rolluiken en het door de politie gecertificeerde beveiligingssysteem in het hele huis zorgen voor comfort en veiligheid.
De goed onderhouden staat en de doordachte kamerindeling maken deze bungalow tot een ideale woning voor gezinnen of stellen met ruimtebehoefte en de wens voor een comfortabel, gelijkvloers woonconcept, dat ook op oudere leeftijd aantrekkelijk wooncomfort kan bieden.
-
Bungalow
-
406 m² perceeloppervlak
-
150 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
6.50 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1978 bouwjaar
- Condensatieketel op gas incl. warmwaterbereiding vernieuwd ca. 2020.
- Badkamer en gastentoilet vernieuwd ca. 2010.
- Nieuwe dakbedekking ca. 2000.
- Serre gebouwd ca. 2001 met elektrisch zonnescherm & windscherm.
- Binnendeuren vernieuwd ca. 2010.
- Open haard, nieuwe insert geïnstalleerd ca. 2010.
- WPC hekken en schanskorven geplaatst ca. 2010.
Maak alleen discrete externe bezichtigingen, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Houd er rekening mee dat de eigenaren nog steeds in het pand wonen en niet gestoord willen worden in hun privacy.
Een energiecertificaat is beschikbaar op het moment van bezichtiging.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Voor alle verdere informatie sturen we je graag ons uitgebreide, geïllustreerde exposé. Bezichtigingen zijn altijd mogelijk op afspraak met ons kantoor.
Er wordt een koperscommissie van 3,57 % van de aankoopprijs incl. btw in rekening gebracht. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen.
Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van de
Juffernholz GmbH
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Augustinusstr 31
