Elper Str. 138

45701 Herten

598.000 €

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Vivir en una ubicación privilegiada en Scherlebeck

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ID KJ535

Elper Str. 138

Herten

Esta encantadora casa unifamiliar, construida alrededor de 1974, está situada en una tranquila zona residencial y, con una superficie habitable de aprox. 257 m², ofrece un generoso espacio para una gran variedad de necesidades de vivienda. Un arquitecto elaboró con antelación amplios planos sobre cómo podría utilizarse la propiedad como casa bifamiliar. Esto puede estar disponible si usted está interesado. El espacio habitable actual ofrece ocho habitaciones, que abren opciones flexibles de utilización - ideal para familias, oficinas en casa o conceptos de habitaciones individuales. La parcela tiene unos 731 m² y ofrece mucho espacio para el jardín, el ocio y las ideas personales de diseño. Al entrar en la casa, encontrará a mano izquierda el aseo de invitados con luz natural, equipado con un inodoro suspendido y un pequeño guardarropa. A la derecha se encuentra la cocina, muy bien diseñada, que puede ocuparse previa consulta con los propietarios. Alternativamente, ofrece espacio suficiente para diseñarla según sus propias ideas. Justo al lado hay un lavadero, que facilita las distancias cortas y las prácticas rutinas diarias. El centro de la casa es el amplio salón-comedor, que crea un ambiente acogedor con una chimenea abierta. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín orientado al oeste, ideal para pasar horas de relax al aire libre y disfrutar del acogedor sol del atardecer. También en esta planta hay un dormitorio de buen tamaño con vestidor contiguo y un cuarto de baño con azulejos brillantes, que está equipado con ducha, ventana, WC suspendido, bidé y lavabo. En la planta superior le esperan cuatro dormitorios de generosas proporciones, que ofrecen diversas opciones de división, ideales como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. Esta planta se complementa con un cuarto de baño también alicatado hasta el techo, equipado con bañera, ventana, ducha independiente, inodoro suspendido y lavabo. Una característica especial de esta propiedad es la zona del sótano, que incluye tanto una espaciosa bodega para fiestas como una piscina separada en el sótano, perfecta para veladas sociables u horas de relax en casa. Esta oferta se completa con dos sólidos garajes y otra plaza de aparcamiento exterior.

Características

  • Casa unifamiliar
  • 731 m² parcela
  • 257 m² espacio habitable
  • 1 piso
  • 8 habitaciones
  • 5 dormitorios
  • 2.50 baños
  • 1974 año de construcción

Certificado energético

  • E
    etiqueta energética i

Ambiente

La ciudad está situada en la región del Ruhr, en Renania del Norte-Westfalia. La cota más alta es la escombrera de Hoheward, en la cantera de Emscher, en Herten-Süd, con 152,5 metros. La mayor elevación natural se encuentra al oeste de la cresta de loess de Recklinghausen, en Scherlebeck, cerca del límite de la ciudad con Recklinghausen (-Hochlar), con 110 metros. Allí se encuentran también las mayores torres de agua de Alemania. El área urbana tiene una superficie de 37,31 kilómetros cuadrados. Se extiende 9,5 kilómetros de norte a sur y 6,5 kilómetros de oeste a este. Herten consta de nueve distritos: Scherlebeck, Langenbochum, Disteln, Paschenberg, Herten-Mitte, Herten-Südwest, Herten-Südost, Bertlich y el distrito más grande, la ciudad de Westerholt, que fue independiente hasta finales de 1974. Fuente (extracto de Wikipedia)

Elper Str. 138

Herten

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Descripción

Esta encantadora casa unifamiliar, construida alrededor de 1974, está situada en una tranquila zona residencial y, con una superficie habitable de aprox. 257 m², ofrece un generoso espacio para una gran variedad de necesidades de vivienda. Un arquitecto elaboró con antelación amplios planos sobre cómo podría utilizarse la propiedad como casa bifamiliar. Esto puede estar disponible si usted está interesado. El espacio habitable actual ofrece ocho habitaciones, que abren opciones flexibles de utilización - ideal para familias, oficinas en casa o conceptos de habitaciones individuales. La parcela tiene unos 731 m² y ofrece mucho espacio para el jardín, el ocio y las ideas personales de diseño. Al entrar en la casa, encontrará a mano izquierda el aseo de invitados con luz natural, equipado con un inodoro suspendido y un pequeño guardarropa. A la derecha se encuentra la cocina, muy bien diseñada, que puede ocuparse previa consulta con los propietarios. Alternativamente, ofrece espacio suficiente para diseñarla según sus propias ideas. Justo al lado hay un lavadero, que facilita las distancias cortas y las prácticas rutinas diarias. El centro de la casa es el amplio salón-comedor, que crea un ambiente acogedor con una chimenea abierta. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín orientado al oeste, ideal para pasar horas de relax al aire libre y disfrutar del acogedor sol del atardecer. También en esta planta hay un dormitorio de buen tamaño con vestidor contiguo y un cuarto de baño con azulejos brillantes, que está equipado con ducha, ventana, WC suspendido, bidé y lavabo. En la planta superior le esperan cuatro dormitorios de generosas proporciones, que ofrecen diversas opciones de división, ideales como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. Esta planta se complementa con un cuarto de baño también alicatado hasta el techo, equipado con bañera, ventana, ducha independiente, inodoro suspendido y lavabo. Una característica especial de esta propiedad es la zona del sótano, que incluye tanto una espaciosa bodega para fiestas como una piscina separada en el sótano, perfecta para veladas sociables u horas de relax en casa. Esta oferta se completa con dos sólidos garajes y otra plaza de aparcamiento exterior.
  • Casa unifamiliar
  • 731 m² parcela
  • 257 m² espacio habitable
  • 1 piso
  • 8 habitaciones
  • 5 dormitorios
  • 2.50 baños
  • 1974 año de construcción
Ya se han realizado las siguientes obras de acondicionamiento: -Cubierta del tejado incl. aislamiento térmico renovado aprox. 2014. -Calefacción central de gasoil renovada aprox. 2012. -Cubierta de terraza renovada aprox. 2006. -Cristales de ventanas renovados aprox. 2005. -Baño renovado aprox. 1995.
Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble existente y planificar con tranquilidad su nueva compra. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de. ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de ser propietario antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de

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