Cet appartement de 3,5 pièces se trouve au deuxième étage d'un immeuble et séduit aussi bien par sa bonne configuration que par la communauté de propriétaires bien entretenue et le complexe en lui-même.
L'objet s'étend sur deux étages et sur près de 128 m². Il convainc par sa salle de séjour généreusement dimensionnée et inondée de lumière avec un coin repas et une cuisine attenante avec un accès direct à la terrasse. La salle de bains est carrelée jusqu'au plafond et équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC sur pied.
La chambre à coucher est accessible par le couloir et offre de la place pour une armoire spacieuse et un lit de 2m x 2m.
Depuis le salon, vous accédez par un escalier au grand studio, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, depuis le salon, vous accédez au balcon sur lequel vous pouvez vous détendre après avoir terminé votre travail.
L'offre est complétée par un garage qui fait partie de la propriété.
Hoher Weg 12
47137 Duisburg
229.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Juffernholz!Exceptionnel studio avec deux balcons dans un immeuble bien entretenu
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No. d'identification
DG590
Hoher Weg 12
Duisburg
Caractéristiques
-
128 m² espace de vie
-
3 chambres
-
2 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1987 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Duisburg est un chef-lieu de district de la région métropolitaine Rhin-Ruhr, situé à l'embouchure de la Ruhr et du Rhin.
Avec ces deux fleuves, les vastes installations portuaires, le célèbre et remarquable quartier de sortie "Innenhafen" et la "6 Seen Platte" avec sa piste de régate et son centre de ski nautique au sud, Duisburg est une ville offrant de grandes possibilités de sports nautiques et de loisirs. De plus, en tant que plus grand port intérieur d'Europe, elle est reliée au monde entier.
Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Meiderich à Duisbourg. Il est bordé au sud par Duissern, au sud-ouest par Ruhrort et Kaßlerfeld (ou la Ruhr), à l'ouest par Laar et Beeck, au nord par Alt-Hamborn et Neumühl, à l'est par les quartiers d'Oberhausen Lirich et Alstaden sur la Ruhr et au sud-est par le quartier de Mülheim Speldorf.
Le quartier est relié à Dinslaken, Duisburg et Düsseldorf par la ligne de tramway 903 et la ligne de métro U79 exploitées par la Duisburger Verkehrsgesellschaft. Le tunnel du métro passe sous les ports et la Ruhr. Parallèlement, il existe la ligne de chemin de fer régionale 36 vers Ruhrort et Oberhausen, qui a été ouverte dès 1848 par la Köln-Mindener Eisenbahn.
Duisburg-Meiderich est accessible par les jonctions Duisburg-Meiderich et Duisburg-Ruhrort de l'A 59, ainsi que par la jonction Oberhausen-Lirich de l'A 3.
Avec ces deux fleuves, les vastes installations portuaires, le célèbre et remarquable quartier de sortie "Innenhafen" et la "6 Seen Platte" avec sa piste de régate et son centre de ski nautique au sud, Duisburg est une ville offrant de grandes possibilités de sports nautiques et de loisirs. De plus, en tant que plus grand port intérieur d'Europe, elle est reliée au monde entier.
Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Meiderich à Duisbourg. Il est bordé au sud par Duissern, au sud-ouest par Ruhrort et Kaßlerfeld (ou la Ruhr), à l'ouest par Laar et Beeck, au nord par Alt-Hamborn et Neumühl, à l'est par les quartiers d'Oberhausen Lirich et Alstaden sur la Ruhr et au sud-est par le quartier de Mülheim Speldorf.
Le quartier est relié à Dinslaken, Duisburg et Düsseldorf par la ligne de tramway 903 et la ligne de métro U79 exploitées par la Duisburger Verkehrsgesellschaft. Le tunnel du métro passe sous les ports et la Ruhr. Parallèlement, il existe la ligne de chemin de fer régionale 36 vers Ruhrort et Oberhausen, qui a été ouverte dès 1848 par la Köln-Mindener Eisenbahn.
Duisburg-Meiderich est accessible par les jonctions Duisburg-Meiderich et Duisburg-Ruhrort de l'A 59, ainsi que par la jonction Oberhausen-Lirich de l'A 3.
Description
Cet appartement de 3,5 pièces se trouve au deuxième étage d'un immeuble et séduit aussi bien par sa bonne configuration que par la communauté de propriétaires bien entretenue et le complexe en lui-même.
L'objet s'étend sur deux étages et sur près de 128 m². Il convainc par sa salle de séjour généreusement dimensionnée et inondée de lumière avec un coin repas et une cuisine attenante avec un accès direct à la terrasse. La salle de bains est carrelée jusqu'au plafond et équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC sur pied.
La chambre à coucher est accessible par le couloir et offre de la place pour une armoire spacieuse et un lit de 2m x 2m.
Depuis le salon, vous accédez par un escalier au grand studio, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, depuis le salon, vous accédez au balcon sur lequel vous pouvez vous détendre après avoir terminé votre travail.
L'offre est complétée par un garage qui fait partie de la propriété.
L'objet s'étend sur deux étages et sur près de 128 m². Il convainc par sa salle de séjour généreusement dimensionnée et inondée de lumière avec un coin repas et une cuisine attenante avec un accès direct à la terrasse. La salle de bains est carrelée jusqu'au plafond et équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC sur pied.
La chambre à coucher est accessible par le couloir et offre de la place pour une armoire spacieuse et un lit de 2m x 2m.
Depuis le salon, vous accédez par un escalier au grand studio, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, depuis le salon, vous accédez au balcon sur lequel vous pouvez vous détendre après avoir terminé votre travail.
L'offre est complétée par un garage qui fait partie de la propriété.
-
128 m² espace de vie
-
3 chambres
-
2 chambres à coucher
-
1 salle de bain
-
1987 année de construction
Les modernisations suivantes ont été effectuées dans le passé :
- Fenêtres de l'étage mansardé partiellement remplacées en 2024
- Fenêtres du couloir remplacées en 2024.
- Chauffage central au gaz renouvelé en 2008.
- L'appartement a encore été fraîchement peint en 2024 et est prêt à être emménagé immédiatement.
- Fenêtres de l'étage mansardé partiellement remplacées en 2024
- Fenêtres du couloir remplacées en 2024.
- Chauffage central au gaz renouvelé en 2008.
- L'appartement a encore été fraîchement peint en 2024 et est prêt à être emménagé immédiatement.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser la même commission au propriétaire. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de
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Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de notre activité de plus de 30 ans dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision.
Juffernholz GmbH
Personne de contact :
Raphael Juffernholz
Fondé de pouvoir
Agent immobilier IHK
Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus
Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet : www.juffernholz-immobilien.de
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