Dit 3,5-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex en maakt indruk met zijn goede indeling, de verzorgde gemeenschap van eigenaren en het complex zelf.
De woning strekt zich uit over 2 verdiepingen op bijna 128m² en maakt indruk met zijn ruime, lichte woonkamer met eethoek en een aangrenzende keuken met directe toegang tot het terras. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een staand toilet.
De slaapkamer is toegankelijk via de gang en biedt plaats aan een ruime kleerkast en een bed van 2m x 2m.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de grote studio, die talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer bereik je ook het balkon, waar je na het werk kunt ontspannen.
Het aanbod wordt afgerond met een garage die bij het pand hoort.
Juffernholz!!!Uitzonderlijke studio met twee balkons in een goed onderhouden woongebouw
Toon alle foto's
ID-nr.
DG590
Hoher Weg 12
Duisburg
Kenmerken
-
128 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1987 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Duisburg is een districtsstad in de metropoolregio Rijn-Ruhr, gelegen waar de Ruhr uitmondt in de Rijn.
Met deze twee rivieren, de uitgebreide havenfaciliteiten, het beroemde en aantrekkelijke uitgaansgebied "binnenhaven" en het 6 merenplateau met regattabaan en waterskifaciliteit in het zuiden, is Duisburg een stad met geweldige watersport- en recreatiemogelijkheden. Als grootste binnenhaven van Europa is het ook verbonden met de hele wereld.
Het pand ligt in de wijk Meiderich in Duisburg. Het grenst in het zuiden aan Duissern, in het zuidwesten aan Ruhrort en Kaßlerfeld (of het Ruhrgebied), in het westen aan Laar en Beeck, in het noorden aan Alt-Hamborn en Neumühl, in het oosten aan de Oberhausen-districten Lirich en Alstaden an der Ruhr en in het zuidoosten aan het Mülheim-district Speldorf.
De wijk is verbonden met Dinslaken, Duisburg en Düsseldorf via de tramlijn 903 van de Duisburger Verkehrsgesellschaft en de lightrailverbinding U79. De ondergrondse tunnel van de lightrailverbinding loopt onder de havens en het Ruhrgebied door. Er is ook de regionale spoorlijn 36 naar Ruhrort en Oberhausen, die in 1848 werd geopend door de spoorlijn Keulen-Minden.
Duisburg-Meiderich is te bereiken via de knooppunten Duisburg-Meiderich en Duisburg-Ruhrort van de snelweg A59 en via het knooppunt Oberhausen-Lirich van de snelweg A3.
Met deze twee rivieren, de uitgebreide havenfaciliteiten, het beroemde en aantrekkelijke uitgaansgebied "binnenhaven" en het 6 merenplateau met regattabaan en waterskifaciliteit in het zuiden, is Duisburg een stad met geweldige watersport- en recreatiemogelijkheden. Als grootste binnenhaven van Europa is het ook verbonden met de hele wereld.
Het pand ligt in de wijk Meiderich in Duisburg. Het grenst in het zuiden aan Duissern, in het zuidwesten aan Ruhrort en Kaßlerfeld (of het Ruhrgebied), in het westen aan Laar en Beeck, in het noorden aan Alt-Hamborn en Neumühl, in het oosten aan de Oberhausen-districten Lirich en Alstaden an der Ruhr en in het zuidoosten aan het Mülheim-district Speldorf.
De wijk is verbonden met Dinslaken, Duisburg en Düsseldorf via de tramlijn 903 van de Duisburger Verkehrsgesellschaft en de lightrailverbinding U79. De ondergrondse tunnel van de lightrailverbinding loopt onder de havens en het Ruhrgebied door. Er is ook de regionale spoorlijn 36 naar Ruhrort en Oberhausen, die in 1848 werd geopend door de spoorlijn Keulen-Minden.
Duisburg-Meiderich is te bereiken via de knooppunten Duisburg-Meiderich en Duisburg-Ruhrort van de snelweg A59 en via het knooppunt Oberhausen-Lirich van de snelweg A3.
Beschrijving
Dit 3,5-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex en maakt indruk met zijn goede indeling, de verzorgde gemeenschap van eigenaren en het complex zelf.
De woning strekt zich uit over 2 verdiepingen op bijna 128m² en maakt indruk met zijn ruime, lichte woonkamer met eethoek en een aangrenzende keuken met directe toegang tot het terras. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een staand toilet.
De slaapkamer is toegankelijk via de gang en biedt plaats aan een ruime kleerkast en een bed van 2m x 2m.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de grote studio, die talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer bereik je ook het balkon, waar je na het werk kunt ontspannen.
Het aanbod wordt afgerond met een garage die bij het pand hoort.
De woning strekt zich uit over 2 verdiepingen op bijna 128m² en maakt indruk met zijn ruime, lichte woonkamer met eethoek en een aangrenzende keuken met directe toegang tot het terras. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een staand toilet.
De slaapkamer is toegankelijk via de gang en biedt plaats aan een ruime kleerkast en een bed van 2m x 2m.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de grote studio, die talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer bereik je ook het balkon, waar je na het werk kunt ontspannen.
Het aanbod wordt afgerond met een garage die bij het pand hoort.
-
128 m² woonoppervlak
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1987 bouwjaar
De volgende moderniseringen zijn in het verleden uitgevoerd
- Zolderramen gedeeltelijk vervangen in 2024
- Ramen in de gang vernieuwd in 2024.
- Centrale verwarming op gas vernieuwd in 2008.
- De flat is in 2024 opnieuw geschilderd en is direct klaar om in te trekken.
- Zolderramen gedeeltelijk vervangen in 2024
- Ramen in de gang vernieuwd in 2024.
- Centrale verwarming op gas vernieuwd in 2008.
- De flat is in 2024 opnieuw geschilderd en is direct klaar om in te trekken.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Hoher Weg 12
