Questo appartamento di 3,5 locali si trova al primo piano di un condominio e colpisce per la sua buona disposizione, per la curata comunità di proprietari e per il complesso stesso.
La proprietà si estende su 2 piani per quasi 128 m² e colpisce per il suo ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina adiacente con accesso diretto alla terrazza. Il bagno è piastrellato fino all'altezza del soffitto e dotato di vasca, doccia, lavabo e WC.
La camera da letto è accessibile attraverso il corridoio e offre spazio per un ampio armadio e un letto di 2 m x 2 m.
Dal soggiorno, una scala conduce all'ampio studio, che offre numerose possibilità di utilizzo. Dal soggiorno si accede anche al balcone, dove ci si può rilassare dopo il lavoro.
L'offerta è completata da un garage di proprietà.
Hoher Weg 12
47137 Duisburg
229.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Juffernholz!!!Eccezionale monolocale con due balconi in un edificio residenziale ben curato
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ID
DG590
Hoher Weg 12
Duisburg
Caratteristiche
-
128 m² superficie abitabile
-
3 camere
-
2 camere da letto
-
1 bagno
-
1987 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Duisburg è una città distretto della regione metropolitana Reno-Ruhr, situata nel punto in cui la Ruhr confluisce nel Reno.
Grazie a questi due fiumi, alle ampie strutture portuali, al famoso e attraente quartiere della vita notturna "inner harbour" e all'altopiano dei 6 laghi con campo di regata e impianto di sci nautico a sud, Duisburg è una città con grandi opportunità di sport acquatici e ricreativi. Essendo il più grande porto interno d'Europa, è anche collegato al mondo intero.
La proprietà si trova nel quartiere Meiderich di Duisburg. Confina a sud con Duissern, a sud-ovest con Ruhrort e Kaßlerfeld (o la Ruhr), a ovest con Laar e Beeck, a nord con Alt-Hamborn e Neumühl, a est con i distretti di Oberhausen di Lirich e Alstaden an der Ruhr e a sud-est con il distretto di Mülheim di Speldorf.
Il distretto è collegato a Dinslaken, Duisburg e Düsseldorf tramite la linea tranviaria 903 gestita dalla Duisburger Verkehrsgesellschaft e la linea di metropolitana leggera U79. Il tunnel sotterraneo della metropolitana leggera passa sotto i porti e la Ruhr. Esiste anche la linea ferroviaria regionale 36 per Ruhrort e Oberhausen, inaugurata nel 1848 dalla ferrovia Colonia-Minden.
Duisburg-Meiderich è raggiungibile attraverso gli svincoli Duisburg-Meiderich e Duisburg-Ruhrort dell'autostrada A59, nonché attraverso lo svincolo Oberhausen-Lirich dell'autostrada A3.
Grazie a questi due fiumi, alle ampie strutture portuali, al famoso e attraente quartiere della vita notturna "inner harbour" e all'altopiano dei 6 laghi con campo di regata e impianto di sci nautico a sud, Duisburg è una città con grandi opportunità di sport acquatici e ricreativi. Essendo il più grande porto interno d'Europa, è anche collegato al mondo intero.
La proprietà si trova nel quartiere Meiderich di Duisburg. Confina a sud con Duissern, a sud-ovest con Ruhrort e Kaßlerfeld (o la Ruhr), a ovest con Laar e Beeck, a nord con Alt-Hamborn e Neumühl, a est con i distretti di Oberhausen di Lirich e Alstaden an der Ruhr e a sud-est con il distretto di Mülheim di Speldorf.
Il distretto è collegato a Dinslaken, Duisburg e Düsseldorf tramite la linea tranviaria 903 gestita dalla Duisburger Verkehrsgesellschaft e la linea di metropolitana leggera U79. Il tunnel sotterraneo della metropolitana leggera passa sotto i porti e la Ruhr. Esiste anche la linea ferroviaria regionale 36 per Ruhrort e Oberhausen, inaugurata nel 1848 dalla ferrovia Colonia-Minden.
Duisburg-Meiderich è raggiungibile attraverso gli svincoli Duisburg-Meiderich e Duisburg-Ruhrort dell'autostrada A59, nonché attraverso lo svincolo Oberhausen-Lirich dell'autostrada A3.
Descrizione
Questo appartamento di 3,5 locali si trova al primo piano di un condominio e colpisce per la sua buona disposizione, per la curata comunità di proprietari e per il complesso stesso.
La proprietà si estende su 2 piani per quasi 128 m² e colpisce per il suo ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina adiacente con accesso diretto alla terrazza. Il bagno è piastrellato fino all'altezza del soffitto e dotato di vasca, doccia, lavabo e WC.
La camera da letto è accessibile attraverso il corridoio e offre spazio per un ampio armadio e un letto di 2 m x 2 m.
Dal soggiorno, una scala conduce all'ampio studio, che offre numerose possibilità di utilizzo. Dal soggiorno si accede anche al balcone, dove ci si può rilassare dopo il lavoro.
L'offerta è completata da un garage di proprietà.
La proprietà si estende su 2 piani per quasi 128 m² e colpisce per il suo ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina adiacente con accesso diretto alla terrazza. Il bagno è piastrellato fino all'altezza del soffitto e dotato di vasca, doccia, lavabo e WC.
La camera da letto è accessibile attraverso il corridoio e offre spazio per un ampio armadio e un letto di 2 m x 2 m.
Dal soggiorno, una scala conduce all'ampio studio, che offre numerose possibilità di utilizzo. Dal soggiorno si accede anche al balcone, dove ci si può rilassare dopo il lavoro.
L'offerta è completata da un garage di proprietà.
-
128 m² superficie abitabile
-
3 camere
-
2 camere da letto
-
1 bagno
-
1987 anno di costruzione
In passato sono stati effettuati i seguenti interventi di ammodernamento
- Finestre del sottotetto parzialmente sostituite nel 2024
- Finestre del corridoio rinnovate nel 2024.
- Riscaldamento centrale a gas rinnovato nel 2008.
- L'appartamento è stato ridipinto di fresco nel 2024 ed è pronto per essere abitato immediatamente.
- Finestre del sottotetto parzialmente sostituite nel 2024
- Finestre del corridoio rinnovate nel 2024.
- Riscaldamento centrale a gas rinnovato nel 2008.
- L'appartamento è stato ridipinto di fresco nel 2024 ed è pronto per essere abitato immediatamente.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.
Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente?
Offriamo ai nostri potenziali acquirenti un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto.
Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de.
Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte?
Inserite semplicemente i vostri dati nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobil... Inserite un profilo di ricerca e riceverete sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi.
Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione.
Juffernholz GmbH
Contatto :
Raphael Juffernholz
Firmatario autorizzato
Agente immobiliare IHK
Esperto certificato DEKRA per la valutazione di immobili D1Plus
Telefono: 02043/37540
Cellulare: 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
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