Lützowstraße 51 a, Herne / Horsthausen 44628

Une maison jumelée bien entretenue sur un terrain d'environ 266 m² est proposée à la vente - idéale aussi bien comme investissement que pour un habitat intergénérationnel. La propriété offre un total de trois unités d'habitation séparées, chacune d'environ 58 m² de surface habitable. Chaque appartement convainc par un plan d'ensemble bien pensé, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée avec lumière du jour, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains. La maison convient donc parfaitement aux familles, aux couples ou aux investisseurs qui attachent de l'importance à une ambiance de vie soignée. La salle de bains du rez-de-chaussée a été équipée d'une baignoire, d'un WC sur pied, d'un lavabo et d'une fenêtre pour l'aération naturelle. À l'étage, on trouve une douche à l'italienne, un WC sur pied, une fenêtre et un lavabo. Les appartements sont idéaux pour les célibataires ou les couples et offrent une qualité de vie attrayante aussi bien pour une utilisation personnelle que pour la location. Par respect pour la vie privée des occupants actuels, aucune photo de l'appartement situé au dernier étage n'a été publiée. Le plan et l'équipement correspondent toutefois aux autres unités d'habitation. Le loyer annuel est de 12924,00 euros.

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Immeuble collectif
266 m² parcelle
174 m² espace de vie
6 chambres
3 chambres à coucher
3 salles de bains
1910 année de construction

F

étiquette énergétique i

La belle maison jumelée avec 3 unités d'habitation séparées, se trouve dans la Lützowstraße 51 a, à 44628 Herne-Horsthausen. Herne est une grande ville de la région de la Ruhr en Rhénanie du Nord-Westphalie. Herne est une ville sans district dans la région d'Arnsberg et est classée comme centre moyen dans la planification du Land. Herne est membre du Regionalverband Ruhr et du Landschaftsverband Westfalen-Lippe. Horsthausen est une ancienne commune. Elle a été rattachée à Herne le 1er avril 1908. Aujourd'hui, elle fait partie de l'arrondissement de Sodingen.

Caractéristiques

Immeuble collectif
266 m² parcelle
174 m² espace de vie
6 chambres
3 chambres à coucher
3 salles de bains
1910 année de construction

Utilitaires

- Année de construction env.1910 - Terrain d'environ 266,00 m². - env. 174 m² de surface habitable - env. 58,00 m² de surface utile - 6 pièces KDB - Rénovation importante en 1989-1996 Cage d'escalier Porte d'entrée de l'immeuble Portes d'entrée des appartements Réaménagement de la répartition Installation électrique Conduites d'eau, conduites d'évacuation - Chauffage central au gaz env.1989 - Couverture du toit env.2020 - Isolation du toit env.2008 - Fenêtres env.1993 - Plafonds et sols env.1993 - salle de bains env.1996 - 3 caves - buanderie - local à vélos

Autres informations

Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser la même commission au propriétaire. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite. Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité. Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire. Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision. Juffernholz GmbH Personne de contact : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier IHK Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus Tél. : 02043/37540 Mobile ; 0176/84831467 Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet : www.juffernholz-immobilien.de