Lützowstraße 51 a, Herne / Horsthausen 44628

出售的半独立式房屋占地约 266 平方米，保存完好，是投资和多代同堂居住的理想选择。该房产共有三个独立的住宅单元，每个单元的居住面积约为 58 平方米。每个单元都有一个精心设计的平面图、一个明亮的起居室、一个采光良好的独立厨房、一间卧室和一间浴室。因此，该住宅非常适合家庭、情侣或注重精致生活氛围的投资者。一楼的浴室配有浴缸、站立式卫生间、洗脸盆和自然通风窗。上层设有步入式淋浴间、站立式卫生间、窗户和洗脸盆。这些公寓非常适合单身人士或夫妇居住，无论是自住还是出租，都能提供极具吸引力的居住品质。出于对现有住户隐私的尊重，我们没有公布顶层公寓的照片。不过，楼层平面图和家具与其他住宅单元一致。年租金为 12924.00 欧元。

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公寓楼
266 m² 積面
174 m² 生活區域
6 房間
3 臥室
3 浴室
1910 建造年份

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能源標籤 i

这栋漂亮的半独立式别墅有 3 个独立的住宅单元，位于 Lützowstraße 51 a，地处 44628 Herne-Horsthausen。赫尔内是北莱茵-威斯特法伦州鲁尔区的一个大城市。赫尔内是阿恩斯贝格行政区的一个独立城市，在国家规划中被指定为中型中心城市。赫尔内是鲁尔地区联盟（Regionalverband Ruhr）和西法伦-利佩地区联盟（Landschaftsverband Westfalen-Lippe）的成员。霍斯特豪森曾是一个自治市。它于 1908 年 4 月 1 日并入赫尔内市。如今，它是索丁根区的一部分。

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特徵

公寓楼
266 m² 積面
174 m² 生活區域
6 房間
3 臥室
3 浴室
1910 建造年份

公用事業

- 建筑年代约为 1910 年 - 占地面积约 266.00 平方米 - 居住面积约 174 平方米 - 建筑面积约 58.00 平方米 - 6 个房间 - 1989-1996 年大规模翻修楼梯住宅入口大门平面入口门重新设计布局电气安装水管、排水管 - 燃气中央供暖系统，约 1989 年 - 屋顶覆盖层约 2020 年 - 屋顶隔热约 2008 年 - 窗户，约 1993 年 - 天花板和地板，约 1993 年 - 浴室，建于 1996 年 - 3 间地下室 - 洗衣房 - 自行车室

其他資訊

请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 3.57%（含增值税）。请买家注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产详情，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。您是否感到好奇？我们当然乐意随时回答您的任何问题。您是否已经拥有一处房产，并希望免费确定其价值？我们将根据《德国房地产估价条例》（ImmoWertV）为您的现有房产提供专业的、100% 免费的销售价值计算服务。这样，您就可以确定现有房产的价格，从而在计划购买新房产时从容应对。您可以通过我们的主页 www.juffernholz-immobilien.de 申请计算。这处房产不适合您，而您又总是希望收到最新报价？只需在我们的数据库 http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml 上注册，创建搜索档案，即可在门户网站上出现之前收到最新报价！这样您就有机会抢先实现拥有自己房产的梦想。这项服务对您来说是免费的；只有在我们对购房合同进行公证时才会产生费用。无论是租房还是出租，无论是买房还是卖房，您都可以信赖我们 30 多年的房产中介经验。 Juffernholz GmbH 联系人： Raphael Juffernholz 授权签字人 IHK 房地产经纪人 DEKRA 房地产评估认证专家 D1Plus 电话：02043/37540 手机：0176/84831467 电子邮件: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de 互联网：www.juffernholz-immobilien.de