Lützowstraße 51 a
44628 Herne / Horsthausen
224.900 €
Er geldt een bemiddelingsvergoeding van 3,57% incl. btw.
3 gezinswoning ook voor eigen bewoning
Toon alle foto's
ID-nr.
TY541
Lützowstraße 51 a
Herne / Horsthausen
Te koop is een goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van ongeveer 266 m² - ideaal als investering en voor bewoning door meerdere generaties.
Het pand biedt in totaal drie aparte wooneenheden, elk met ca. 58 m² woonoppervlak. Elk appartement heeft een goed doordachte plattegrond, een lichte woonkamer, een aparte keuken met daglicht, een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt het huis perfect voor gezinnen, stellen of investeerders die waarde hechten aan een verfijnde woonsfeer.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de bovenverdieping is er een inloopdouche, een staand toilet, een raam en een wastafel.
De appartementen zijn ideaal voor alleenstaanden of koppels en bieden een aantrekkelijke woonkwaliteit, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur.
Uit respect voor de privacy van de huidige bewoners zijn er geen foto's van de flat op de bovenste verdieping gepubliceerd. De plattegrond en inrichting komen echter overeen met die van de andere wooneenheden.
De jaarlijkse huur is 12924,00 euro.
Kenmerken
-
Flatgebouw
-
266 m² perceeloppervlak
-
174 m² woonoppervlak
-
6 kamers
-
3 slaapkamers
-
3 badkamers
-
1910 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning met 3 aparte wooneenheden ligt aan de Lützowstraße 51 a, in 44628 Herne-Horsthausen.
Herne is een grote stad in het Ruhrgebied in Noordrijn-Westfalen. Herne is een zelfstandige stad in het administratieve district Arnsberg en is in de staatsplanning aangewezen als middelgroot centrum. Herne is lid van het Regionalverband Ruhr en het Landschaftsverband Westfalen-Lippe.
Horsthausen is een voormalige gemeente. Het werd op 1 april 1908 bij Herne gevoegd. Tegenwoordig maakt het deel uit van het district Sodingen.
Beschrijving
Te koop is een goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van ongeveer 266 m² - ideaal als investering en voor bewoning door meerdere generaties.
Het pand biedt in totaal drie aparte wooneenheden, elk met ca. 58 m² woonoppervlak. Elk appartement heeft een goed doordachte plattegrond, een lichte woonkamer, een aparte keuken met daglicht, een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt het huis perfect voor gezinnen, stellen of investeerders die waarde hechten aan een verfijnde woonsfeer.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de bovenverdieping is er een inloopdouche, een staand toilet, een raam en een wastafel.
De appartementen zijn ideaal voor alleenstaanden of koppels en bieden een aantrekkelijke woonkwaliteit, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur.
Uit respect voor de privacy van de huidige bewoners zijn er geen foto's van de flat op de bovenste verdieping gepubliceerd. De plattegrond en inrichting komen echter overeen met die van de andere wooneenheden.
De jaarlijkse huur is 12924,00 euro.
-
Flatgebouw
-
266 m² perceeloppervlak
-
174 m² woonoppervlak
-
6 kamers
-
3 slaapkamers
-
3 badkamers
-
1910 bouwjaar
- Bouwjaar ca. 1910
- perceel ca. 266,00 m²
- ca. 174 m² woonoppervlak
- ca. 58.00 m² vloeroppervlak
- 6 kamers KDB
- Uitgebreide renovatie 1989-1996
Trappenhuis
Toegangsdeur huis
Vlakke toegangsdeuren
Herontwerp van de indeling
Elektrische installatie
Waterleidingen, afvoerbuizen
- Centrale verwarming op gas ca.1989
- Dakbedekking ca. 2020
- Dakisolatie ca.2008
- Ramen ca.1993
- Plafonds en vloeren ca.1993
- Badkamer ca.1996
- 3 kelderruimtes
- Wasruimte
- Fietsenkamer
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en ontvang altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Lützowstraße 51 a
