Lützowstraße 51 a, Herne / Horsthausen 44628

In vendita una casa bifamiliare ben tenuta su un terreno di circa 266 m² - ideale sia come investimento che per una vita multigenerazionale. La proprietà offre un totale di tre unità abitative separate, ciascuna con circa 58 m² di spazio abitativo. Ogni appartamento vanta una planimetria ben studiata, una luminosa zona giorno, una cucina separata con luce naturale, una camera da letto e un bagno. Questo rende la casa perfetta per famiglie, coppie o investitori che apprezzano un ambiente di vita sofisticato. Il bagno al piano terra è dotato di vasca, WC, lavabo e finestra per la ventilazione naturale. Al piano superiore c'è una cabina doccia, un WC verticale, una finestra e un lavabo. Gli appartamenti sono ideali per single o coppie e offrono un'interessante qualità di vita sia per l'occupazione del proprietario che per la locazione. Per rispetto della privacy degli attuali residenti, non sono state pubblicate immagini dell'appartamento all'ultimo piano. Tuttavia, la pianta e l'arredamento corrispondono a quelli delle altre unità abitative. L'affitto annuale è di 12924,00 euro.

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- Nascondere

Condominio
266 m² appezzamento
174 m² superficie abitabile
6 camere
3 camere da letto
3 bagni
1910 anno di costruzione

F

etichetta energetica i

Questa bella casa bifamiliare con 3 unità abitative separate si trova in Lützowstraße 51 a, nel 44628 Herne-Horsthausen. Herne è una grande città della Ruhr nella Renania Settentrionale-Vestfalia. Herne è una città indipendente nel distretto amministrativo di Arnsberg ed è designata come centro di medie dimensioni nella pianificazione statale. Herne è membro del Regionalverband Ruhr e del Landschaftsverband Westfalen-Lippe. Horsthausen è un ex comune. È stato incorporato a Herne il 1° aprile 1908. Oggi fa parte del distretto di Sodingen.

Caratteristiche

Condominio
266 m² appezzamento
174 m² superficie abitabile
6 camere
3 camere da letto
3 bagni
1910 anno di costruzione

Utilità

- Anno di costruzione ca. 1910 - terreno ca. 266,00 m² - ca. 174 m² di superficie abitabile - ca. 58,00 m² di superficie - 6 camere KDB - Ampia ristrutturazione 1989-1996 Scala Porta d'ingresso della casa Porte d'ingresso piatte Riprogettazione del layout Installazione elettrica Tubi dell'acqua, tubi di scarico - Riscaldamento centrale a gas ca. 1989 - Copertura del tetto ca. 2020 - Isolamento del tetto ca. 2008 - Finestre ca. 1993 - Soffitti e pavimenti ca. 1993 - Bagno ca. 1996 - 3 locali cantina - Locale lavanderia - Stanza delle biciclette

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de