Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Un appartement bien agencé d'environ 66m² est disponible à la vente avec un loyer mensuel de 450€ plus 250€ de charges. Actuellement, les sept garages appartenant à l'immeuble sont loués chacun pour 50€ par mois - ce qui porte actuellement l'hypothèse du loyer total à environ 800€. Vous vous trouvez dans un endroit très central de Gladbeck.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble et est l'une des onze unités d'habitation.
Après avoir pénétré dans l'appartement, vous arrivez d'abord dans une petite entrée. De là, le chemin mène tout droit à la cuisine spacieuse, qui offre suffisamment d'espace de rangement.
La salle de séjour et la salle à manger lumineuses et bien agencées vous offrent la possibilité de vous enchevêtrer individuellement. La loggia généreuse orientée au sud élargit l'espace de vie vers l'extérieur et crée une atmosphère lumineuse et conviviale. La petite salle de bains d'invités, pleine de style et de lumière du jour, est équipée d'un WC sur pied et a été entièrement rénovée en 2023, tout comme la salle de bains principale.
La chambre à coucher dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit ainsi qu'une armoire spacieuse. La salle de bain au carrelage clair dispose d'une baignoire, d'un WC classique sur pied et d'un lavabo. La fenêtre assure une ventilation naturelle et un climat intérieur agréable.
Remarque : les sept garages sont actuellement loués, mais une vente n'est possible qu'aux copropriétaires.
Mittelstr. 70
45964 Gladbeck
168.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Appartement en ville avec loggia & 7 garages
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No. d'identification
DD287
Mittelstr. 70
Gladbeck
Caractéristiques
-
66 m² espace de vie
-
2.50 chambres
-
1 chambre à coucher
-
1 salle de bain
-
2015 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
L'immeuble se trouve à Gladbeck-Mitte, sur la Mittelstr. 70 et est donc situé au centre. Les commerces de première nécessité sont facilement accessibles à pied. La gare ouest toute proche offre des possibilités de correspondance avec les trains S9 et RB44. Le premier est relié à Wuppertal via Essen et à Haltern am See via Gelsenkirchen. Le deuxième train va en direction d'Oberhausen HBF via Bottrop HBF et Dorsten Bf. En outre, la gare routière de Gladbeck Oberhof se trouve non loin de l'appartement. Celle-ci est considérée comme un point de connexion central des transports en commun, permettant de se rendre dans toutes les villes environnantes. L'autoroute BAB 52 et la route B224 sont facilement accessibles par les routes principales avoisinantes.
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Un appartement bien agencé d'environ 66m² est disponible à la vente avec un loyer mensuel de 450€ plus 250€ de charges. Actuellement, les sept garages appartenant à l'immeuble sont loués chacun pour 50€ par mois - ce qui porte actuellement l'hypothèse du loyer total à environ 800€. Vous vous trouvez dans un endroit très central de Gladbeck.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble et est l'une des onze unités d'habitation.
Après avoir pénétré dans l'appartement, vous arrivez d'abord dans une petite entrée. De là, le chemin mène tout droit à la cuisine spacieuse, qui offre suffisamment d'espace de rangement.
La salle de séjour et la salle à manger lumineuses et bien agencées vous offrent la possibilité de vous enchevêtrer individuellement. La loggia généreuse orientée au sud élargit l'espace de vie vers l'extérieur et crée une atmosphère lumineuse et conviviale. La petite salle de bains d'invités, pleine de style et de lumière du jour, est équipée d'un WC sur pied et a été entièrement rénovée en 2023, tout comme la salle de bains principale.
La chambre à coucher dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit ainsi qu'une armoire spacieuse. La salle de bain au carrelage clair dispose d'une baignoire, d'un WC classique sur pied et d'un lavabo. La fenêtre assure une ventilation naturelle et un climat intérieur agréable.
Remarque : les sept garages sont actuellement loués, mais une vente n'est possible qu'aux copropriétaires.
Un appartement bien agencé d'environ 66m² est disponible à la vente avec un loyer mensuel de 450€ plus 250€ de charges. Actuellement, les sept garages appartenant à l'immeuble sont loués chacun pour 50€ par mois - ce qui porte actuellement l'hypothèse du loyer total à environ 800€. Vous vous trouvez dans un endroit très central de Gladbeck.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble et est l'une des onze unités d'habitation.
Après avoir pénétré dans l'appartement, vous arrivez d'abord dans une petite entrée. De là, le chemin mène tout droit à la cuisine spacieuse, qui offre suffisamment d'espace de rangement.
La salle de séjour et la salle à manger lumineuses et bien agencées vous offrent la possibilité de vous enchevêtrer individuellement. La loggia généreuse orientée au sud élargit l'espace de vie vers l'extérieur et crée une atmosphère lumineuse et conviviale. La petite salle de bains d'invités, pleine de style et de lumière du jour, est équipée d'un WC sur pied et a été entièrement rénovée en 2023, tout comme la salle de bains principale.
La chambre à coucher dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit ainsi qu'une armoire spacieuse. La salle de bain au carrelage clair dispose d'une baignoire, d'un WC classique sur pied et d'un lavabo. La fenêtre assure une ventilation naturelle et un climat intérieur agréable.
Remarque : les sept garages sont actuellement loués, mais une vente n'est possible qu'aux copropriétaires.
-
66 m² espace de vie
-
2.50 chambres
-
1 chambre à coucher
-
1 salle de bain
-
2015 année de construction
Les travaux de rénovation suivants ont déjà été effectués :
-Cuisine Fenêtres en plastique double vitrage renouvelées vers 2022.
-Porte d'appartement rénovée vers 2020.
-Conduites finales rénovées vers 2023.
-Salle de bain & WC invités ont été rénovés vers 2023.
-7 garages
-Dans la cave se trouve une buanderie, un local à vélos et un local de séchage.
-Cuisine Fenêtres en plastique double vitrage renouvelées vers 2022.
-Porte d'appartement rénovée vers 2020.
-Conduites finales rénovées vers 2023.
-Salle de bain & WC invités ont été rénovés vers 2023.
-7 garages
-Dans la cave se trouve une buanderie, un local à vélos et un local de séchage.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité.
Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de
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Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de notre activité de plus de 30 ans dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision.
Juffernholz GmbH
Personne de contact :
Raphael Juffernholz
Fondé de pouvoir
Agent immobilier IHK
Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1 Plus
Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet : www.juffernholz-immobilien.de
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