Benvenuti nella vostra nuova casa!
In vendita un appartamento ben suddiviso di circa 66 m² con un affitto mensile di 450 euro più 250 euro di spese di servizio. I sette garage che appartengono alla proprietà sono attualmente affittati per 50 euro al mese ciascuno, il che aumenta il totale presunto dell'affitto a freddo a circa 800 euro. Si trovano in una posizione molto centrale a Gladbeck.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio ed è una delle undici unità abitative.
Entrando nell'appartamento si trova un piccolo ingresso. Da qui si accede direttamente alla spaziosa cucina, che offre molto spazio.
Il soggiorno e la sala da pranzo, luminosi e ben progettati, offrono la possibilità di organizzarsi individualmente. La spaziosa loggia esposta a sud estende lo spazio abitativo all'aria aperta e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Il piccolo ed elegante bagno per gli ospiti con luce naturale è dotato di un WC con piedistallo e, come il bagno principale, è stato ampiamente ristrutturato nel 2023.
La camera da letto ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Il bagno, dalle piastrelle luminose, è dotato di vasca da bagno, un classico WC a colonna e un lavabo. La finestra garantisce una ventilazione naturale e un clima piacevole.
Nota bene: i sette garage sono attualmente affittati, ma la vendita è possibile solo ai comproprietari.
Mittelstr. 70
45964 Gladbeck
168.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Appartamento di città con loggia e 7 garage
Mostra tutte le foto
ID
DD287
Mittelstr. 70
Gladbeck
Caratteristiche
-
66 m² superficie abitabile
-
2.50 camere
-
1 camera da letto
-
1 bagno
-
2015 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Il condominio si trova a Gladbeck-Mitte, in Mittelstr. 70 ed è quindi in posizione centrale. I negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicina stazione ferroviaria Westbahnhof offre collegamenti con i treni S9 e RB44. Il primo collega Essen a Wuppertal e Gelsenkirchen a Haltern am See. Il secondo è diretto a Oberhausen HBF via Bottrop HBF e a Dorsten Bf. Inoltre, la stazione degli autobus di Gladbeck Oberhof non è lontana dall'appartamento. Si tratta di un punto di collegamento centrale con i trasporti pubblici, con il quale è possibile raggiungere tutte le città circostanti. L'autostrada BAB 52 e la B224 sono facilmente raggiungibili attraverso le strade principali adiacenti.
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa!
In vendita un appartamento ben suddiviso di circa 66 m² con un affitto mensile di 450 euro più 250 euro di spese di servizio. I sette garage che appartengono alla proprietà sono attualmente affittati per 50 euro al mese ciascuno, il che aumenta il totale presunto dell'affitto a freddo a circa 800 euro. Si trovano in una posizione molto centrale a Gladbeck.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio ed è una delle undici unità abitative.
Entrando nell'appartamento si trova un piccolo ingresso. Da qui si accede direttamente alla spaziosa cucina, che offre molto spazio.
Il soggiorno e la sala da pranzo, luminosi e ben progettati, offrono la possibilità di organizzarsi individualmente. La spaziosa loggia esposta a sud estende lo spazio abitativo all'aria aperta e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Il piccolo ed elegante bagno per gli ospiti con luce naturale è dotato di un WC con piedistallo e, come il bagno principale, è stato ampiamente ristrutturato nel 2023.
La camera da letto ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Il bagno, dalle piastrelle luminose, è dotato di vasca da bagno, un classico WC a colonna e un lavabo. La finestra garantisce una ventilazione naturale e un clima piacevole.
Nota bene: i sette garage sono attualmente affittati, ma la vendita è possibile solo ai comproprietari.
In vendita un appartamento ben suddiviso di circa 66 m² con un affitto mensile di 450 euro più 250 euro di spese di servizio. I sette garage che appartengono alla proprietà sono attualmente affittati per 50 euro al mese ciascuno, il che aumenta il totale presunto dell'affitto a freddo a circa 800 euro. Si trovano in una posizione molto centrale a Gladbeck.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio ed è una delle undici unità abitative.
Entrando nell'appartamento si trova un piccolo ingresso. Da qui si accede direttamente alla spaziosa cucina, che offre molto spazio.
Il soggiorno e la sala da pranzo, luminosi e ben progettati, offrono la possibilità di organizzarsi individualmente. La spaziosa loggia esposta a sud estende lo spazio abitativo all'aria aperta e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Il piccolo ed elegante bagno per gli ospiti con luce naturale è dotato di un WC con piedistallo e, come il bagno principale, è stato ampiamente ristrutturato nel 2023.
La camera da letto ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Il bagno, dalle piastrelle luminose, è dotato di vasca da bagno, un classico WC a colonna e un lavabo. La finestra garantisce una ventilazione naturale e un clima piacevole.
Nota bene: i sette garage sono attualmente affittati, ma la vendita è possibile solo ai comproprietari.
-
66 m² superficie abitabile
-
2.50 camere
-
1 camera da letto
-
1 bagno
-
2015 anno di costruzione
Sono già stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione
-Finestre della cucina con doppi vetri in plastica rinnovate nel 2022 circa.
-Porta finestra rinnovata nel 2020 circa.
-Tubi terminali rinnovati nel 2023 circa.
-Bagno e WC ospiti rinnovati nel 2023 circa.
-7 garage
-Nel seminterrato si trovano una lavanderia, un deposito per le biciclette e uno stenditoio.
-Finestre della cucina con doppi vetri in plastica rinnovate nel 2022 circa.
-Porta finestra rinnovata nel 2020 circa.
-Tubi terminali rinnovati nel 2023 circa.
-Bagno e WC ospiti rinnovati nel 2023 circa.
-7 garage
-Nel seminterrato si trovano una lavanderia, un deposito per le biciclette e uno stenditoio.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.
Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente?
Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% in conformità con l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto.
Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de.
Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte?
Inserite semplicemente i vostri dati nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobil... Inserite un profilo di ricerca e riceverete sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi.
Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione.
Juffernholz GmbH
Contatto :
Raphael Juffernholz
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Esperto certificato DEKRA per la valutazione immobiliare D1 Plus
Telefono: 02043/37540
Cellulare: 0176/84831467
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per Mittelstr. 70
