Welkom in je nieuwe huis!
Te koop is een goed ingedeelde flat van ongeveer 66m² met een maandelijkse huur van €450 plus €250 servicekosten. De zeven garages die bij het pand horen worden momenteel verhuurd voor €50 per maand elk - wat de veronderstelde totale koude huur op dit moment verhoogt tot ongeveer €800. Ze liggen op een zeer centrale locatie in Gladbeck.
De flat bevindt zich op de bovenste verdieping van een flatgebouw en is een van de elf wooneenheden.
Als je de flat binnenkomt, kom je eerst bij een kleine ingang. Vanaf daar leidt het pad rechtdoor naar de ruime keuken, die veel bergruimte biedt.
De goed ontworpen, lichte woon- en eetkamer biedt je de mogelijkheid om je individueel te organiseren. De ruime loggia op het zuiden breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en creëert een lichte, vriendelijke sfeer. Het kleine, stijlvolle gastentoilet met daglicht is uitgerust met een toilet op voet en is - net als de hoofdbadkamer - uitgebreid gerenoveerd in 2023.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De licht betegelde badkamer heeft een ligbad, een klassieke staande WC en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam ruimteklimaat.
Let op: De zeven garages zijn momenteel verhuurd, maar verkoop is alleen mogelijk aan de mede-eigenaren.
Stadsappartement met loggia & 7 garages
Toon alle foto's
ID-nr.
DD287
Mittelstr. 70
Gladbeck
Kenmerken
-
66 m² woonoppervlak
-
2.50 kamers
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
2015 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het appartementengebouw ligt in Gladbeck-Mitte, aan Mittelstr. 70 en is dus centraal gelegen. De winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand. Het nabijgelegen treinstation Westbahnhof biedt verbindingen met de treinen S9 en RB44. De eerste heeft een verbinding via Essen naar Wuppertal en via Gelsenkirchen naar Haltern am See. De tweede rijdt in de richting van Oberhausen HBF via Bottrop HBF, evenals naar Dorsten Bf. Verder ligt het busstation Gladbeck Oberhof niet ver van de flat. Dit is het centrale aansluitpunt van het openbaar vervoer naar alle naburige steden. De snelweg BAB 52 en de B224 zijn eenvoudig en gemakkelijk te bereiken via de aangrenzende hoofdwegen.
Beschrijving
Welkom in je nieuwe huis!
Te koop is een goed ingedeelde flat van ongeveer 66m² met een maandelijkse huur van €450 plus €250 servicekosten. De zeven garages die bij het pand horen worden momenteel verhuurd voor €50 per maand elk - wat de veronderstelde totale koude huur op dit moment verhoogt tot ongeveer €800. Ze liggen op een zeer centrale locatie in Gladbeck.
De flat bevindt zich op de bovenste verdieping van een flatgebouw en is een van de elf wooneenheden.
Als je de flat binnenkomt, kom je eerst bij een kleine ingang. Vanaf daar leidt het pad rechtdoor naar de ruime keuken, die veel bergruimte biedt.
De goed ontworpen, lichte woon- en eetkamer biedt je de mogelijkheid om je individueel te organiseren. De ruime loggia op het zuiden breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en creëert een lichte, vriendelijke sfeer. Het kleine, stijlvolle gastentoilet met daglicht is uitgerust met een toilet op voet en is - net als de hoofdbadkamer - uitgebreid gerenoveerd in 2023.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De licht betegelde badkamer heeft een ligbad, een klassieke staande WC en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam ruimteklimaat.
Let op: De zeven garages zijn momenteel verhuurd, maar verkoop is alleen mogelijk aan de mede-eigenaren.
Te koop is een goed ingedeelde flat van ongeveer 66m² met een maandelijkse huur van €450 plus €250 servicekosten. De zeven garages die bij het pand horen worden momenteel verhuurd voor €50 per maand elk - wat de veronderstelde totale koude huur op dit moment verhoogt tot ongeveer €800. Ze liggen op een zeer centrale locatie in Gladbeck.
De flat bevindt zich op de bovenste verdieping van een flatgebouw en is een van de elf wooneenheden.
Als je de flat binnenkomt, kom je eerst bij een kleine ingang. Vanaf daar leidt het pad rechtdoor naar de ruime keuken, die veel bergruimte biedt.
De goed ontworpen, lichte woon- en eetkamer biedt je de mogelijkheid om je individueel te organiseren. De ruime loggia op het zuiden breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en creëert een lichte, vriendelijke sfeer. Het kleine, stijlvolle gastentoilet met daglicht is uitgerust met een toilet op voet en is - net als de hoofdbadkamer - uitgebreid gerenoveerd in 2023.
De slaapkamer heeft een verstandige indeling en genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De licht betegelde badkamer heeft een ligbad, een klassieke staande WC en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam ruimteklimaat.
Let op: De zeven garages zijn momenteel verhuurd, maar verkoop is alleen mogelijk aan de mede-eigenaren.
-
66 m² woonoppervlak
-
2.50 kamers
-
1 slaapkamer
-
1 badkamer
-
2015 bouwjaar
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd
-Keukenramen kunststof dubbel glas vernieuwd ca. 2022.
-Platte deur vernieuwd ca. 2020.
-Eindleidingen vernieuwd ca. 2023.
-Badkamer & gastentoilet vernieuwd ca. 2023.
-7 garages
-In het souterrain bevindt zich een wasruimte, een fietsenruimte en een droogruimte.
-Keukenramen kunststof dubbel glas vernieuwd ca. 2022.
-Platte deur vernieuwd ca. 2020.
-Eindleidingen vernieuwd ca. 2023.
-Badkamer & gastentoilet vernieuwd ca. 2023.
-7 garages
-In het souterrain bevindt zich een wasruimte, een fietsenruimte en een droogruimte.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1 Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1 Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Mittelstr. 70
