Möllerstr 28c, Gladbeck 45966

Cette maison jumelée construite en 1920 environ offre sur une surface habitable d'environ 140m² et un terrain généreux d'environ 960 m² beaucoup d'espace pour se sentir bien. Au rez-de-chaussée se trouve la salle de bains avec lumière du jour, adaptée aux personnes handicapées et équipée d'une douche de plain-pied, de WC suspendus et d'un radiateur sèche-serviettes. C'est également ici que se trouve la chambre d'amis, qui peut également être utilisée comme bureau ou pièce de loisirs. Le salon bien agencé et la salle à manger spacieuse se prêtent parfaitement à des soirées conviviales. La cuisine se trouve à côté et vous offre suffisamment de place pour installer une cuisine moderne. De la cuisine, vous accédez au grand jardin orienté sud-est, qui invite à la détente, au jeu et au jardinage. À l'étage supérieur se trouvent la spacieuse chambre à coucher des parents ainsi que deux chambres d'enfants qui offrent de la place pour jouer et étudier. La salle de bains est lumineuse et bien conçue, avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage, vous disposez de deux autres pièces et d'une salle de douche avec lumière du jour. Les pièces sont aménagées comme des pièces à vivre mais ne sont pas prises en compte dans la surface habitable et sont actuellement déclarées comme surface utile. L'offre est complétée par une place de stationnement et un sous-sol complet qui offre une surface utile supplémentaire pour le stockage et les provisions.

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- Cacher

Maison jumelée
960 m² parcelle
140 m² espace de vie
3 étages
6 chambres
4 chambres à coucher
3 salles de bains
1920 année de construction

G

étiquette énergétique i

Le quartier de Gladbeck Alt Rentfort est un quartier populaire doté d'une bonne infrastructure. L'objet lui-même est situé au centre, ce qui lui confère une excellente desserte. L'excellente connexion à l'autoroute BAB A31, l'A2, l'A3 et la B224 à proximité vous permettent d'atteindre rapidement les villes environnantes comme Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen et le Münsterland tout proche. Le collège Ingeborg-Drewitz, le parc Rentforter et l'école de musique de Gladbeck se trouvent dans les environs immédiats.

Caractéristiques

Maison jumelée
960 m² parcelle
140 m² espace de vie
3 étages
6 chambres
4 chambres à coucher
3 salles de bains
1920 année de construction

Utilitaires

- Fenêtres à double vitrage en plastique renouvelées vers 2001, volets roulants partiellement électroniques. - Portes rénovées en 2005. - Toiture rénovée dans les années 80. - Conduites d'eaux usées renouvelées en 1995. - Lignes électriques partiellement renouvelées vers 2017. - Chauffage au mazout construit vers 1992. - Sols partiellement rénovés vers 2014. - Salle de bain adaptée aux personnes handicapées rénovée en 2012. - Place de stationnement - Sous-sol complet.

Autres informations

Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser la même commission au propriétaire. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite. Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions. Vous possédez déjà un bien immobilier et souhaitez en faire évaluer la valeur gratuitement ? Nous proposons à nos clients potentiels un calcul professionnel et 100% gratuit de la valeur de vente de leur bien immobilier existant, conformément à l'ordonnance allemande sur l'évaluation des biens immobiliers (ImmoWertV). Cela vous permet de planifier avec certitude le prix que vous pouvez obtenir pour votre bien immobilier actuel et vous pouvez envisager votre nouvel achat en toute tranquillité. Vous pouvez demander le calcul sur notre site Internet www.juffernholz-immobilien.de Ce bien immobilier n'est pas celui qui vous convient et vous voulez toujours recevoir les dernières offres ? Il vous suffit de vous inscrire dans notre base de données sur http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, d'y déposer un profil de recherche et de recevoir toujours les dernières offres avant qu'elles n'apparaissent sur les portails ! Ainsi, vous avez toujours la possibilité de réaliser votre rêve de posséder un bien immobilier avant tout le monde. Ce service est gratuit pour vous, vous n'aurez à payer des frais qu'en cas d'authentification d'un contrat de vente notarié par notre intermédiaire. Louer ou louer, acheter ou vendre - faites confiance à la compétence de nos 30 ans d'activité dans le domaine de l'immobilier pour prendre votre décision. Juffernholz GmbH Personne de contact : Raphael Juffernholz Fondé de pouvoir Agent immobilier IHK Expert en évaluation immobilière certifié DEKRA D1Plus Tél. : 02043/37540 Mobile ; 0176/84831467 Courrier électronique : raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet : www.juffernholz-immobilien.de