Möllerstr 28c, Gladbeck 45966

Questa casa bifamiliare, costruita intorno al 1920, offre molto spazio per sentirsi a casa su circa 140 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di circa 960 m². Al piano terra si trova il bagno diurno adatto ai disabili, dotato di cabina doccia, WC sospeso e radiatore per asciugamani. Qui si trova anche la camera degli ospiti, che può essere utilizzata come ufficio o sala hobby. Il soggiorno ben progettato e l'ampia zona pranzo sono ideali per socializzare la sera. Adiacente a questa si trova la cucina, che offre spazio sufficiente per installare una moderna cucina componibile. Dalla cucina si accede all'ampio giardino esposto a sud-est, ideale per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. Al piano superiore si trovano la spaziosa camera da letto principale e le due camere dei bambini, che offrono spazio per giocare e studiare. C'è anche una cabina armadio da cui si accede al bagno luminoso e ben progettato, dotato di vasca, doccia e WC. Al piano superiore si trovano altre due camere e un bagno con doccia e luce naturale. Le stanze sono state trasformate in zona giorno ma non sono incluse nello spazio abitativo e sono attualmente dichiarate come spazio utilizzabile. L'offerta è completata da un posto auto e da un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio utilizzabile per riporre le proprie cose.

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- Nascondere

Casa bifamiliare
960 m² appezzamento
140 m² superficie abitabile
3 piani
6 camere
4 camere da letto
3 bagni
1920 anno di costruzione

G

etichetta energetica i

Il quartiere di Gladbeck Alt Rentfort è un quartiere popolare con buone infrastrutture. L'immobile si trova in una posizione centrale, che offre ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto. Gli ottimi collegamenti con l'autostrada A31 e le vicine A2, A3 e B224 consentono di raggiungere in poco tempo città circostanti come Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen e la vicina regione del Münsterland. L'istituto comprensivo Ingeborg Drewitz, i parchi Rentfort e la scuola di musica Gladbeck si trovano nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche

Casa bifamiliare
960 m² appezzamento
140 m² superficie abitabile
3 piani
6 camere
4 camere da letto
3 bagni
1920 anno di costruzione

Utilità

- Finestre con doppi vetri in plastica rinnovate nel 2001, tapparelle in parte elettroniche. - Porte rinnovate nel 2005 circa. - Tetto rinnovato negli anni '80. - Tubi di scarico rinnovati nel 1995 circa. - Impianto elettrico parzialmente rinnovato nel 2017. - Riscaldamento a gasolio costruito nel 1992 circa. - Pavimenti parzialmente rinnovati nel 2014 circa. - Bagno accessibile ai disabili rinnovato nel 2012 circa. - Parcheggio - Scantinato completo.

Altre informazioni

Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione. Siete curiosi? Naturalmente saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento. Avete già un immobile e desiderate che il suo valore sia determinato gratuitamente? Ai nostri potenziali acquirenti offriamo un calcolo del valore di vendita professionale e gratuito al 100% secondo l'Ordinanza tedesca sulla valutazione degli immobili (ImmoWertV) per il vostro immobile esistente. In questo modo avrete la certezza del prezzo raggiungibile per il vostro immobile esistente e potrete pianificare con calma il vostro nuovo acquisto. Potete richiedere il calcolo tramite la nostra homepage www.juffernholz-immobilien.de. Questo immobile non è quello giusto per voi e volete sempre ricevere le ultime offerte? Basta registrarsi nel nostro database all'indirizzo http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, creare un profilo di ricerca e ricevere sempre le ultime offerte prima che appaiano sui portali! In questo modo avrete la possibilità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile di proprietà prima di chiunque altro. Questo servizio è gratuito per voi; i costi sono sostenuti solo se il contratto di acquisto viene autenticato da noi. Affittare o affittare, comprare o vendere: affidatevi alla competenza dei nostri oltre 30 anni di esperienza nell'intermediazione immobiliare per prendere la vostra decisione. Juffernholz GmbH Persona di contatto : Raphael Juffernholz Firmatario autorizzato Agente immobiliare IHK Esperto certificato DEKRA per la valutazione degli immobili D1Plus Telefono: 02043/37540 Cellulare: 0176/84831467 E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de