Familie idylle met grote tuin
Toon alle foto's
ID-nr.
EL085
Möllerstr 28c
Gladbeck
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd rond 1920, biedt veel ruimte om je thuis te voelen op ca. 140 m² woonoppervlak en een royaal perceel van ca. 960 m².
Op de begane grond bevindt zich de invalidevriendelijke daglicht badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en handdoekradiator.
Hier bevindt zich ook de logeerkamer, die ook gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte.
De goed ontworpen woonkamer en de ruime eethoek zijn ideaal om 's avonds gezellig samen te zijn. Hieraan grenst de keuken, die voldoende ruimte biedt om een modern inbouwkeukenblok te installeren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin op het zuidoosten, die ideaal is om te ontspannen, spelen en tuinieren.
Op de bovenverdieping bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en twee kinderkamers, die ruimte bieden om te spelen en te studeren. Er is ook een inloopkast van waaruit je in de lichte en goed ontworpen badkamer komt, uitgerust met een bad, douche en wc.
Er zijn nog twee kamers en een doucheruimte met daglicht op de bovenste verdieping. De kamers zijn verbouwd tot woonruimte, maar maken geen deel uit van de woonruimte en worden momenteel aangegeven als bruikbare ruimte.
Het aanbod wordt afgerond met een parkeerplaats en een volledige kelder, die extra bruikbare ruimte biedt voor opslag en voorzieningen.
Kenmerken
-
Halfvrijstaande woning
-
960 m² perceeloppervlak
-
140 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
6 kamers
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
-
1920 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De wijk Gladbeck Alt Rentfort is een populaire wijk met een goede infrastructuur.
Het pand zelf ligt op een centrale locatie, waardoor je uitstekende vervoersverbindingen hebt.
De uitstekende verbindingen met de snelweg A31 en de nabijgelegen A2, A3 en B224 zorgen ervoor dat je omliggende steden zoals Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen en de nabijgelegen regio Münsterland in een mum van tijd kunt bereiken.
De scholengemeenschap Ingeborg Drewitz, de Rentfortparken en de muziekschool Gladbeck liggen in de directe omgeving.
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd rond 1920, biedt veel ruimte om je thuis te voelen op ca. 140 m² woonoppervlak en een royaal perceel van ca. 960 m².
Op de begane grond bevindt zich de invalidevriendelijke daglicht badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en handdoekradiator.
Hier bevindt zich ook de logeerkamer, die ook gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte.
De goed ontworpen woonkamer en de ruime eethoek zijn ideaal om 's avonds gezellig samen te zijn. Hieraan grenst de keuken, die voldoende ruimte biedt om een modern inbouwkeukenblok te installeren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin op het zuidoosten, die ideaal is om te ontspannen, spelen en tuinieren.
Op de bovenverdieping bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en twee kinderkamers, die ruimte bieden om te spelen en te studeren. Er is ook een inloopkast van waaruit je in de lichte en goed ontworpen badkamer komt, uitgerust met een bad, douche en wc.
Er zijn nog twee kamers en een doucheruimte met daglicht op de bovenste verdieping. De kamers zijn verbouwd tot woonruimte, maar maken geen deel uit van de woonruimte en worden momenteel aangegeven als bruikbare ruimte.
Het aanbod wordt afgerond met een parkeerplaats en een volledige kelder, die extra bruikbare ruimte biedt voor opslag en voorzieningen.
-
Halfvrijstaande woning
-
960 m² perceeloppervlak
-
140 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
6 kamers
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
-
1920 bouwjaar
- Ramen kunststof dubbele beglazing vernieuwd ca. 2001,
gedeeltelijk elektronische rolluiken.
- Deuren vernieuwd ca. 2005.
- Dak vernieuwd in de jaren 80.
- Rioolbuizen vernieuwd ca. 1995.
- Elektrische bedrading gedeeltelijk vernieuwd ca. 2017.
- Olieverwarming aangelegd ca. 1992.
- Vloeren gedeeltelijk vernieuwd ca. 2014.
- Badkamer voor gehandicapten gerenoveerd ca. 2012.
- Parkeerplaats
- Volledig onderkelderd.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Möllerstr 28c
