Schulze-Delitzsch-Str. 16, Bottrop / Kirchhellen 46244

Este piso de diseño atractivo con una superficie habitable de aprox. 76m² está situado en la primera planta de un edificio de apartamentos bien cuidado y ofrece un ambiente agradable para vivir en un barrio muy céntrico pero tranquilo. El piso cuenta con habitaciones luminosas, un ambiente agradable y una distribución práctica que resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas o solteros que necesiten un poco más de espacio. El salón forma la zona central y tiene un ambiente abierto y acogedor gracias a sus grandes ventanales. El salón ofrece espacio suficiente para amueblarlo según sus propias ideas e integrar una zona de comedor independiente. A la espaciosa logia orientada al sur se accede directamente desde el salón. La cocina está dispuesta por separado y ofrece una distribución práctica y aprovechable. La cocina actualmente equipada puede ocuparse previa consulta. La ventana proporciona a la estancia luz adicional y ventilación natural. El piso tiene dos dormitorios, ambos bien distribuidos y que ofrecen opciones de uso versátiles. El cuarto de baño con luz natural es de buen tamaño. Dispone de bañera, ducha y WC independiente. El piso también tiene un aseo de invitados. La propiedad también incluye un garaje, que actualmente se alquila por 60 € al mes. Al garaje se accede directamente desde el sótano. Esto significa que puede acceder a su vehículo sin mojarse. También hay un compartimento separado en el sótano, así como un lavadero comunitario con su propio contador de agua y una conexión eléctrica vinculada al piso. El alquiler de la vivienda es actualmente de unos 229 euros al mes, incluidos los gastos de calefacción. El impuesto anual sobre bienes inmuebles asciende a unos 270,94 euros. Se han constituido reservas de mantenimiento.

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76 m² espacio habitable
3 pisos
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1998 año de construcción

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etiqueta energética i

La propiedad está situada en el centro del pueblo de Kirchhellen, un distrito tranquilo y verde en el norte de Bottrop. Kirchhellen se caracteriza por su alto valor recreativo con extensos campos y zonas boscosas. La ubicación combina un entorno natural con un fácil acceso a la infraestructura urbana. Hay varias tiendas, colegios y guarderías a poca distancia, así como instalaciones de ocio y zonas verdes ideales para pasear y realizar actividades al aire libre. Hay excelentes conexiones con el transporte privado a través de la cercana autopista A31, que permite conexiones rápidas con la región del Ruhr y Münsterland. El transporte público local también está bien desarrollado, con varias líneas de autobús que circulan regularmente a Bottrop y las ciudades de los alrededores, y una conexión ferroviaria regional también está disponible.

Características

76 m² espacio habitable
3 pisos
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1998 año de construcción

Utilidades

La propiedad sigue estando en gran parte en el estado en que se construyó.

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y reciba siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales. Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de ser propietario antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de