Schulze-Delitzsch-Str. 16
46244 Bottrop / Kirchhellen
249.000 €
3,57% incl. btw. Commissie koper
Condominium met grote loggia in Kirchhellen
Toon alle foto's
ID-nr.
QV518
Schulze-Delitzsch-Str. 16
Bottrop / Kirchhellen
Dit aantrekkelijk ontworpen appartement met een woonoppervlakte van ca. 76m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw en biedt een aangename woonsfeer in een zeer centrale en toch rustige buurt. Het appartement heeft lichte kamers, een aangename sfeer en een praktische indeling die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen of alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben.
De woonkamer vormt de centrale ruimte en heeft een open en vriendelijke uitstraling dankzij de grote ramen. De kamer biedt genoeg ruimte om naar eigen idee in te richten en om een aparte eethoek te integreren. De ruime loggia op het zuiden is direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
De keuken is apart ingedeeld en biedt een praktische en bruikbare indeling. De huidige inbouwkeuken kan in overleg worden overgenomen. Het raam voorziet de kamer van extra licht en natuurlijke ventilatie.
De flat heeft twee slaapkamers, die beide goed zijn ingedeeld en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden.
De badkamer met daglicht is van goed formaat. Er is zowel een bad als een douche en een vrijstaande wc.
De flat heeft ook een apart gastentoilet.
Bij het huis hoort ook een garage, die momenteel wordt verhuurd voor €60 per maand. De garage is direct toegankelijk vanuit de kelder. Zo kun je bij je voertuig komen zonder nat te worden.
Er is ook een aparte kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte met een eigen watermeter en een elektriciteitsaansluiting die verbonden is met de flat.
De huishuur bedraagt momenteel ongeveer € 229 per maand, inclusief verwarmingskosten.
De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt ongeveer € 270,94.
Er zijn onderhoudsreserves opgebouwd.
Kenmerken
-
76 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1998 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in het dorpscentrum van Kirchhellen, een rustige en groene wijk in het noorden van Bottrop. Kirchhellen wordt gekenmerkt door zijn hoge recreatieve waarde met uitgestrekte velden en bosrijke gebieden. De locatie combineert een natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de stedelijke infrastructuur.
Er zijn verschillende winkelmogelijkheden, scholen en kinderdagverblijven op loopafstand, evenals vrijetijdsvoorzieningen en groene ruimten die ideaal zijn voor wandelingen en buitenactiviteiten.
Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via de nabijgelegen snelweg A31, waardoor er snelle verbindingen zijn met het Ruhrgebied en het Münsterland. Het plaatselijke openbaar vervoer is ook goed ontwikkeld, met verschillende buslijnen die regelmatig naar Bottrop en de omliggende steden rijden, en er is ook een regionale treinverbinding beschikbaar.
Beschrijving
Dit aantrekkelijk ontworpen appartement met een woonoppervlakte van ca. 76m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw en biedt een aangename woonsfeer in een zeer centrale en toch rustige buurt. Het appartement heeft lichte kamers, een aangename sfeer en een praktische indeling die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen of alleenstaanden die wat meer ruimte nodig hebben.
De woonkamer vormt de centrale ruimte en heeft een open en vriendelijke uitstraling dankzij de grote ramen. De kamer biedt genoeg ruimte om naar eigen idee in te richten en om een aparte eethoek te integreren. De ruime loggia op het zuiden is direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
De keuken is apart ingedeeld en biedt een praktische en bruikbare indeling. De huidige inbouwkeuken kan in overleg worden overgenomen. Het raam voorziet de kamer van extra licht en natuurlijke ventilatie.
De flat heeft twee slaapkamers, die beide goed zijn ingedeeld en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden.
De badkamer met daglicht is van goed formaat. Er is zowel een bad als een douche en een vrijstaande wc.
De flat heeft ook een apart gastentoilet.
Bij het huis hoort ook een garage, die momenteel wordt verhuurd voor €60 per maand. De garage is direct toegankelijk vanuit de kelder. Zo kun je bij je voertuig komen zonder nat te worden.
Er is ook een aparte kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte met een eigen watermeter en een elektriciteitsaansluiting die verbonden is met de flat.
De huishuur bedraagt momenteel ongeveer € 229 per maand, inclusief verwarmingskosten.
De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt ongeveer € 270,94.
Er zijn onderhoudsreserves opgebouwd.
-
76 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
3 kamers
-
2 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1998 bouwjaar
Het pand is nog steeds grotendeels in de staat waarin het werd gebouwd.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en ontvang altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contactpersoon :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor de taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Schulze-Delitzsch-Str. 16
